Papaverhof 123772 GX BarneveldOldenbarneveld

Welkom bij Papaverhof 12 in Barneveld. Deze ruime hoekwoning ligt op een mooie locatie in een kindvriendelijke woonwijk. De woning is gelegen op een woonerf waardoor er alleen bestemmingsverkeer is en beschikt over 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5 slaapkamers) en een nette keuken. Bovendien is er een fijne zonnige voor-en achtertuin én een garage aanwezig. De woning ligt centraal en is op fietsafstand van het centrum van Barneveld. Scholen, kinderopvang, zwembad, sportaccommodatie en het Schaffelaarse bos zijn lopend en fietsend bereikbaar. Barneveld kenmerkt zich ook door veel culturele mogelijkheden en een fijn centrum met winkels en uitstekende restaurants. Er is voldoende parkeergelegenheid bij de woning aanwezig. De ontsluitingsweg A30 leidt binnen enkele minuten naar de A1 of naar de A12. Begane grond: Via de entree bereikt u de hal met toilet en fontein, garderobe, meterkast en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal krijg je toegang tot de woonkamer met erker voorzien van een plavuizen vloer en een praktische trapkast. Vanuit de woonkamer kijk je de Papaverhof in. Er is voldoende ruimte voor een eet- en zitgedeelte en middels een deur bereik je de tuin. De halfopen keuken, in rechte opstelling, is voorzien van een 4 pits gaskookplaat met afzuiging, vaatwasser, oven en koelkast met vriesvak. Verder is er een ruim werkblad aanwezig. 1e verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot 2 ruime slaapkamers met goede maatvoering en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde kun je eenvoudig in twee kamers splitsen. De andere slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een 2e toilet, douchegedeelte, wastafel en radiator. 2e verdieping: De vaste trap geeft toegang tot de 2e verdieping. Op de overloop vind je de opstelling van het witgoed en de CV (Nefit 2023). Doorlopend bereik je twee slaapkamers. Er is voldoende licht door de dakvensters en veel bergruimte. Tuin/berging: De achtertuin met achterom is gelegen op het zuidoosten en heeft een fijn terras met elektrisch zonnescherm. Hier is altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Aan beide zijden staan duurzame erfafscheidingen. Achter in de tuin staat een stenen garage. De voortuin is ruim en keurig aangelegd. Samengevat: een heerlijke hoekwoning op een kindvriendelijke locatie. Algemeen: - Royale woning; bouwjaar 1986, woonoppervlak ca. 115 m2, inhoud ca. 411 m3, garage ca. 20 m2 en perceeloppervlakte van 273 m2; - Volledig geïsoleerd; - Energielabel C; - Ruime garage; - Fijne woonomgeving; - 4 ruime slaapkamers; - Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving. Aanvaarding in overleg.