Van Breugelplantsoen 583771 VR BarneveldVliegersveld

ROYALE 2-ONDER-1-KAPWONING Welkom aan het Van Breugelplantsoen 58 in Barneveld. Deze ruime twee-onder-een-kapwoning met maar liefst vijf slaapkamers bevindt zich in een kindvriendelijke woonwijk en op loopafstand van zowel het Schaffelaarse bos als het centrum van Barneveld. De woning beschikt over een eigen oprit, waardoor er altijd gelegenheid is tot parkeren. De woning heeft een energielabel A en is uitgerust met 28 zonnepanelen en een zonneboiler. De woning ligt op een werkelijk prachtige locatie aan de rand van het Schaffelaarse bos. Ook speelvoorzieningen, scholen, kinderopvang en sportverenigingen zijn in de nabije omgeving te vinden, wat het een ideale plek maakt voor gezinnen. Alle voorzieningen van het gezellige dorpscentrum van Barneveld zijn binnen loopafstand bereikbaar. Barneveld heeft een rijk cultureel aanbod en een centrum vol winkels en horecagelegenheden. Vanwege de centrale ligging in Nederland is de bereikbaarheid uitstekend met de oprit naar zowel de A1 als A30 op enkele minuten afstand. We vertellen graag wat deze woning allemaal te bieden heeft. INDELING: Begane grond: In de ruime hal bevinden zich de meterkast, een toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en heeft veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde en een schuifpui naar de tuin aan de achterzijde. De ruimte biedt voldoende plaats voor meerdere zithoeken en een eettafel. De ruimte is afgewerkt met een houten vloer. Via de schuifpui is er directe toegang tot de achtertuin met veranda, waardoor er een fijne verbinding ontstaat met de tuin. De open keuken in U-opstelling is uitgevoerd met eikenhouten fronten en een stenen werkblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een Boretti gasfornuis met dubbele oven, een afzuigkap en een vaatwasser. Aansluitend aan de woonkamer is een bijkeuken met een praktisch keukenblok met spoelbak en een aansluiting voor een wasmachine. Deze ruimte geeft eveneens toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, een moderne badkamer en een separate toiletruimte. De grootste slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een ingebouwde kastenwand met schuifdeuren. De naastgelegen slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een eigen wastafelmeubel en een slaapvide. Beide slaapkamers zijn uitgerust met screens. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens uitgerust met een wastafel. De moderne badkamer is vernieuwd in 2021 en afgewerkt met betonciré wanden. De badkamer beschikt over een whirlpool ligbad, een ruime inloopdouche met regendouche, een dubbel wastafelmeubel en een praktische wandkast. De ingebouwde mengkranen geven het wastafelmeubel een luxe uitstraling. De badkamer is tevens voorzien van vloerverwarming en een geavanceerde automatische ventilatiesysteem van Climarad. De separate toiletruimte is volledig betegeld en v.v. een hangend closet. 2e verdieping: Op de tweede verdiepingen bevinden zich nog twee slaapkamers en een bergruimte met de c.v.-opstelling. Een grote slaapkamer is voorzien van een dakraam en een wastafel. Er is extra bergruimte in de vorm van knieschotten. De 5e slaapkamer is tevens voorzien van een slaapvide waardoor deze ruimte ook als bijv. kantoor dienst kan doen. Tuin: Door de schuifpui is de diepe achtertuin een prachtig verlengstuk van de woonkamer. De groene tuin is gericht op het zuidwesten en heeft hierdoor een perfecte zonligging. Van deze zonuren kun je heerlijk genieten op het terras, hier is genoeg ruimte voor een lounge set. Maar ook de schaduw opzoeken onder de fraaie veranda behoort tot de mogelijkheden. Kortom een heerlijke tuin om te genieten van het buitenleven. Aan de overkapping grenzen twee praktische bergingen, deze bieden extra opslagruimte. Bijzonderheden: De woning is uitgevoerd met diverse gadgets op het gebied van duurzaamheid. Zo zijn er in de woonkamer warmtewisselaars geplaatst voor extra ventilatie waarbij de inkomende lucht opgewarmd wordt met de uitgaande lucht. Ook zijn radiatoren v.v. ventilatoren voor een optimale opbrengst. Op het dak zijn maar liefst 28 zonnepanelen geplaatst. Tot slot is er een zonneboiler aanwezig t.b.v. warm water. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1995 - Kindvriendelijke locatie aan de rand van het Schaffelaarsebos - Woonoppervlakte 146 m² - Perceeloppervlakte 232 m² - Moderne badkamer (2021) - Eigen oprit - v.v. 28 zonnepanelen - Volledig geïsoleerd - Energielabel A - Aanvaarding: voorkeur eind augustus 2025, in overleg te bepalen.