Van Limburg Stirumlaan 143771 CC BarneveldCentrum Barneveld

ROYAAL HERENHUIS MET RUIME DAKTUIN EN PARKEERPLAATS AAN DE RAND VAN HET CENTRUM De Van Limburg Stirumlaan is één van die plekken waar alles samenkomt: wonen met stedelijke allure, uitzicht op water én alle voorzieningen op korte loopafstand. De bovengronds gebrachte Barneveldse Beek zorgt voor een uniek en bijna grachtachtig gevoel, terwijl winkels, horeca, het station en andere dagelijkse voorzieningen zich om de hoek bevinden. Rustig wonen aan de rand van het centrum? Hier kan het écht. Via de entree kom je in de hal met meterkast en toegang tot de praktische wasruimte. Op deze verdieping bevindt zich tevens een multifunctionele kamer, ideaal als slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of bijvoorbeeld voor een eigen praktijk aan huis. Uniek is de directe toegang tot de overdekte parkeergarage, waar je beschikt over een eigen parkeerplaats direct voor de deur – comfortabeler wordt het niet. De eerste verdieping vormt het hart van de woning. De riante woonkamer is heerlijk licht en beschikt over openslaande deuren naar de royale daktuin. Binnen en buiten lopen hier naadloos in elkaar over. Aan de voorzijde is het gezellige eetgedeelte gesitueerd, met Franse balkons en een fraai uitzicht over het beekje – een heerlijke plek om de dag te beginnen of juist af te sluiten. Aansluitend aan het eetgedeelte ligt de open keuken, uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en volop werk- en kastruimte. Op de bovenste verdieping vind je de royale master bedroom met een maatwerk inbouwkastenwand en een Frans balkon met openslaande deuren. Deze kamer is desgewenst eenvoudig op te splitsen in twee slaapkamers, wat het totaal dan op vier slaapkamers brengt. De badkamer is ruim en compleet uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, tweede toilet, badmeubel, handdoekenradiator en een elektrisch dakraam dat zorgt voor extra licht en ventilatie. Daarnaast is er nog een derde slaapkamer en een berging met de opstelling van de HR cv-ketel. De keurig aangelegde daktuin op het zuiden is een absolute eyecatcher. Met een royaal terras en mooie beplanting is dit een heerlijke buitenruimte waar je in alle privacy kunt genieten van zon, rust en groen, midden in het centrum van Barneveld. Dit woningtype is uniek in zijn soort (slechts 8 in de gemeente Barneveld) en komt zelden beschikbaar. Kortom: een royale en unieke stadwoning met verrassend veel ruimte, comfort en buitenleven op een centrumlocatie. Een woning die je gezien móét hebben. INDELING begane grond: hal/entree met meterkast, toegang tot de 1e slaap-/werkkamer/praktijkruimte, trapkast, ruimte voor de wasmachine/droger, uitstortgootsteen en deur met toegang tot de parkeergarage; 1e verdieping: hal, toilet met fonteintje, vaste kast, toegang tot de woonkamer met openslaande deuren naar de daktuin, open keuken met diverse inbouwapparatuur, eetgedeelte met franse balkons aan de voorzijde met uitzicht over de beek; 2e verdieping: overloop, 2e slaapkamer, badkamer met ligbad, inloopdouche, badmeubel, 2e toilet, handdoekenradiator en elektrisch dakraam, 3e slaapkamer met inbouwkastenwand en openslaande deuren en Frans balkon (mogelijkheid voor 4e slaapkamer), berging met opstelling cv-ketel. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2012. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie, vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping en een energielabel A. PARKEREN en BERGING Parkeren is hier optimaal geregeld. Vanaf de begane grond heb je directe toegang tot de overdekte parkeergarage, waar je beschikt over een eigen parkeerplaats direct voor de deur. Verder is er op iedere etage een vaste kast/berging aanwezig waar je je spullen buiten het zicht kunt opbergen. VERDER / TUIN De fraai aangelegde daktuin vormt een heerlijke verlenging van de woonruimte. Dankzij het royale terras en de mooie beplanting is dit een plek waar je in alle rust en privacy kunt ontspannen, borrelen of dineren in de buitenlucht. De openslaande deuren vanuit de woonkamer zorgen voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. VvE Deze woning maakt onderdeel uit van een kleinschalige VvE die zorg draagt voor het onderhoud aan de buitenzijde van de woning en de parkeergarage. De maandelijkse bijdrage aan de VvE is ca. €120,-. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (vanlimburgstirumlaan14.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.