Van Renesselaan 603771 JX BarneveldDe Vaarst

Royaal uitgebouwde HOEKWONING met BERGING, CARPORT en een brede achtertuin voorzien van achterom. Een grotendeels gemoderniseerde woning met een moderne look en feel, ruimtelijke indeling en bijzonder veel lichtinval. De woning is de laatste jaren voorzien van vloerverwarming op de begane grond, moderne keuken (2020), nieuwe vloeren op alle etages, nieuwe cv-ketel, voortuin, schilderwerk e.d. Ook de eerste verdieping ziet er strak uit, eigenlijk is alleen de zolderetage niet compleet aangepakt. De indeling van deze woning is heel prettig en ruimtelijk door de uitbouw op zowel de begane grond als op de eerste verdieping. Op de begane grond is de wand tussen woonkamer en keuken weggehaald, er is nu sprake van een grote open ruimte met een modern keukenblok en een lichtinval van voor naar achteren. Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers aan en een fraaie badkamer (2014) met ligbad, inloopdouche en toilet. De tweede verdieping is ingedeeld met een voorzolder en een extra vertrek met dakvenster. De achterzijde is ruim van opzet en ingedeeld met gazon en terras. Ideaal is het achterom via het zijpad. Parkeren kan op eigen erf. Een leuke niet standaard woning met een eigentijds look en feel en veel praktisch woongenot! INDELING Welkom bij nummer 60. Wat een heerlijke plek en een fijn huis is dit, de ruimtes ogen niet alleen ruim, maar zijn het ook, de indeling is niet standaard en uiterst comfortabel in het gebruik. We nemen je mee voor een rondleiding: Begane grond Bij binnenkomst in de hal wordt meteen de toon weergegeven: frisse kleurstelling, strakke afwerking met fraai stucwerk en een warm welkom. Betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje en fraai opnieuw beklede trapopgang. Een dichte deur verbindt de hal met de woonkamer. Deze woonkamer is lekker ruim door de uitbouw over de volle breedte, heeft een warme sfeer door de houten vloerdelen en is uiterst comfortabel door de in 2020 aangebrachte vloerverwarming. Er is sprake van openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De keuken is open gemaakt en vormt nu een fraai geheel met de woonkamer. De indeling is ruimtelijk en open met een L -vormig keukenblok uitmondend in een barretje, het keukenblok is voorzien van een afzuigkap, inductie kookplaat, spoelbak en vaatwasser. Aan de overzijde staat een hoge kastenwand met ingebouwde koel/vries combinatie en combi-oven. Het geheel is modern en eigentijds en neem daarnaast de prachtige lichtinval door de grote glaspartijen en het extra raam in de zijgevel en je weet de plek om je thuis te voelen is gevonden. Eerste verdieping Deze etage is verrassend ruim. Met de uitbouw op de begane grond is ook de achterzijde tot en met de eerste verdieping opgetrokken. De hoofdslaapkamer is maar liefst 16,5 m², voorzien van een vaste kastenwand en een extra raam in de zijgevel. Voor extra comfort zorgt de airco (deze kan verwarmen en koelen en is ter overname). Ook de tweede slaapkamer heeft een vaste kast en is ook prima te gebruiken als thuiswerkplek. De derde slaapkamer is ook echt ruim en voorzien van airco (ter overname) en dakkapel. De vloeren op deze etage zijn vernieuwd en voorzien van PVC. De badkamer is in 2014 geheel vernieuwd en smaakvol, ingericht met een ligbad, wandcloset, ruime inloopdouche met regendouche en wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de bovenste etage. Deze is ingedeeld met een voorzolder met dakraam en een extra kamer met dakraam. Op de voorzolder tref je de aansluitingen voor wasmachine en droger aan. De cv-ketel staat opgesteld in de achterliggende kamer. Ook op deze etage is er sprake van een fraaie PVC vloer. BERGING Stenen berging, vergroot in circa 1990, voorzien van een betonnen vloer. Zowel aan de tuinzijde als aan de straatzijde voorzien van een deur. Afmetingen circa 2,5 x 4 meter. CARPORT Gebouwd in circa 1990. Afmetingen circa 5 x 2,2 meter. TUIN Er is sprake van een hele brede achtertuin. Functioneel aangelegd met een groot gazon, een aan te leggen border en een zonneterras. De voortuin is in 2021 heringericht en voorzien van straatwerk en enkele bakken voorzien van beplanting en een fraai boompje. LIGGING Gelegen in woonwijk 'De Vaarst'. Een leuk opgezette woonwijk uit de jaren 80. Op slechts enkele autominuten van de opritten naar de snelweg A1 en A30 en nabij het Schaffelaarse bos. De Van Renesselaan ligt aan de rand van deze wijk. Het blok met nummer 60 ligt aan een rustig woonerf. Op de hoek van dit erf tref je een fraaie kinderspeelplaats aan. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over de doorgaande weg en aan de achterzijde zijn er parkeervoorzieningen en ligt de bebouwing op een flinke afstand. HIGHLIGHTS Woning is over de volle breedte uitgebouwd in ± 2010 Woning uitgebouwd zowel op de begane grond als eerste verdieping De begane grond is nagenoeg geheel voorzien van vloerverwarming in 2020 Nieuwe houten vloer gelegd op de begane grond in 2020 Open keuken gerealiseerd in 2020 met een nieuw keuken Stucwerk woonkamer vernieuwd in 2020 Nieuwe pvc vloeren gelegd op de eerste en tweede verdieping Trap bekleedt met hout Cv-ketel vernieuwd in 2021 Drie airco's (ter overname ) geplaatst in 2023 Buitenschilderwerk is recent uitgevoerd De woning is deels voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken De woonkamer heeft een elektrisch bedienbaar uitvalscherm aan de tuinzijde Buitengevelbekleding aan de voorzijde is van Trespa Parkeerplek op eigen oprit KENMERKEN Vraagprijs: € 479.500.= k.k. Soort woning: Eengezinswoning Type woning: Hoekwoning Berging: Ja Oprit: Ja Woonoppervlakte: ± 112 m² Perceeloppervlakte: 235 m² Inhoud: ± 460 m³ Totaal aantal kamers: 4 Aantal (slaap)kamers: 3 Bouwjaar: ± 1986 Ligging: Op woonerf , aan de rand van de wijk Tuin: Achtertuin, voortuin Achterom: Ja Ligging hoofdtuin: Oost, zuidoost Isolatie: Nagenoeg volledig geïsoleerd op een paar ruitjes na Energielabel: Label C Aanvaarding: In overleg KADASTRALE GEGEVENS Gemeente: Barneveld Sectie: B Nummer: 4426 Grootte: 2 are en 35 ca