Wildzoom 33772 SL BarneveldRootselaar-Oost

Fraai en vrij gelegen, nette HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS met aangebouwde GARAGE en eigen oprit op een perceel van 330 m². Heerlijk ruim gelegen, iets terug van de wijkontsluitingsweg, tref je deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning aan. Een woning met een vrije ligging zowel aan de voor- als achterzijde. Een woning met een hele vriendelijke uitstraling zowel binnen als buiten, deze woning is netjes onderhouden en heeft een prettige warme en open sfeer. Een fijn huis om thuis te komen en thuis te zijn. Deze woning heeft een fijne lichtinval en een woonplattegrond met een woonkamer aan de straatzijde. Hier kun je lekker relaxen op de bank en genieten van een uitzicht over de Wildzoom. De begane grond is verder ingedeeld met een keuken in het hart van de woning, royale eethoek, een uitbouw aan de achterzijde met diverse mogelijkheden en een praktische bijkeuken. Op de verdiepingen tref je thans drie slaapkamers en een nette badkamer met ligbad, douche en toilet aan. Desgewenst kun je van de hoofdslaapkamer weer eenvoudig twee slaapkamers maken en zo een extra kamer realiseren. De tuin is echt genieten, fraai en groen aangelegd, volop privacy en ruimte, een prima zonligging en een praktisch achterom. Een nette woning op een hele fijne plek, nabij het centrum van Barneveld. Mogen we je welkom heten en je uitnodigen voor een rondleiding om zelf de plek, de sfeer, de ruimte en de mogelijkheden te ervaren! INDELING Welkom bij nummer 3. Wat een heerlijke plek en een fijn huis is dit, de woning is keurig onderhouden, de ruimtes zijn goed bemeten, je kijkt vanuit de woonkamer prachtig uit over de Wildzoom, de sfeer is goed, echt een huis waar met liefde in is gewoond. We nemen je mee voor een rondleiding: Begane grond Entree, hal met beklede trapopgang en parketvloer, meterkast, nette toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Een deur met glas brengt je naar de woonkamer, deze is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Een heerlijke plek met grote raampartijen en veel lichtinval. Je ziet jezelf hier meteen zitten op de bank en naar buiten kijken over de Wildzoom heen. Een fijne plek om te verblijven en thuis te komen. Het deel tussen de woonkamer en de eethoek heeft prima afmetingen, hier is voldoende ruimte voor een kastenwand/dressoir/piano of iets dergelijks. Uiteraard is er ook volop ruimte voor een eethoek. De keuken bevindt zich in het hart van de woning. Er is sprake van een functioneel hoekblok met ingebouwde vaatwasser, gaskookplaat, koelkast, afzuigkap, spoelbak en combimagnetron. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, zo is er een extra ruimte, te gebruiken als werkplek, relaxruimte of voor hobby's, speelruimte, noem maar op. Het is ook te overwegen om de poer in het midden weg te halen (moet wel opgevangen worden) en een grote woonkeuken te realiseren. Deze ruimte heeft een ruime schuifpui naar de achtertuin en een achterdeur. Een plus is de aangrenzende bijkeuken/wasruimte met witgoed aansluitingen en te gebruiken als voorraadkast. De begane grond is grotendeels voorzien van een parketvloer. De bijkeuken en keuken zijn voorzien van een plavuizen vloer. Eerste verdieping Een vaste trap met vloerbedekking brengt je naar de eerste etage. Hier valt meteen op, dat de lichtinval ook hier royaal is. Er is sprake van twee slaapkamers, de grootste slaapkamer met dakkapel was vroeger opgesplitst in twee kamers, de deur zit er nog, dus desgewenst is deze ruimte weer makkelijk op te splitsen in twee slaapkamers. De tweede slaapkamer is voorzien van een dakraam. Er is sprake van een nette badkamer met hoekligbad, wastafel, douchecabine en hangend toilet. Ook deze ruimte heeft een dakraam. Tweede verdieping Ook te bereiken via een vaste trap. Deze etage is thans ingedeeld met een voorzolder met opstelling cv-ketel en schuifkast met veel opbergruimte en een derde slaapkamer met dakraam, aan weerszijden voorzien van opbergruimte en fraaie nisjes met stopcontact. Die opbergruimte is opvallend in deze woning en tref je overal aan. Zoals bij de dakkapel in de hoofdslaapkamer, maar ook bij het trapgat bij de tweede verdieping en allemaal keurig afgewerkt. GARAGE Aangebouwde stenen garage met betonnen vloer en plat dak. Voorzien van een kanteldeur aan de voorzijde en een tuindeur. Afmetingen circa 3,2 x 5,9 meter. TUIN Zowel de voor- als achtertuin zijn heerlijk groen en netjes onderhouden. De voortuin is ruim en ook echt een volwaardige tuin te noemen, ingedeeld met bestrating en vlakken voorzien van heerlijk ruikende lavendel. De achtertuin is mooi besloten en groen ingericht. De tuin is breed en ook behoorlijk diep, omzoomd door groene hagen, heeft ruime borders en een terras grenzend aan de woning alsmede een tweede terras in de achtertuin. Uiterst praktisch is het achterom. Deze komt uit op een groot woonerf aan de achterzijde met parkeerplaatsen en gemeentelijk groen. Met een ligging op het noordwesten is de hoeveelheid zon in de tuin meer dan prima te noemen. OPRIT Diepe oprit geschikt voor meerder auto's op eigen erf. Desgewenst kan ook de camper even op eigen erf staan. LIGGING Wildzoom 3 is gelegen in de wijk Rootselaar. Een ruim opgezette wijk met veel groen en nabij het gezellige winkelcentrum van Barneveld. Ook overige algemene voorzieningen zoals sportlocaties, scholen en station zijn met enkele minuten bereikbaar. De snelwegen A30 en A1 zijn op circa 5 autominuten bereikbaar. De achtertuin grenst aan een hofje met parkeervoorzieningen en aan de voorzijde grenst de woning aan de wijkontsluitingsweg. Zowel aan de voor- als achterzijde is er sprake van een vrije ligging ten opzichte van andere bebouwing. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over de doorgaande weg en aan de achterzijde zijn er parkeervoorzieningen op een leuk hofje (Hertespoor) en ligt de bebouwing op een flinke afstand. HIGHLIGHTS Vrije ligging De woning is aan de voorzijde voorzien van zonwering (screens) op de begane grond en eerste verdieping Woning met veel lichtinval Woning is aan de achterzijde uitgebouwd over de volle breedte in ± 1996 Bijkeuken op de begane grond Diepe oprit Achtertuin met prima zonligging Tuin voorzien van een achterom Aangebouwde garage Parkeerplek op eigen erf Ruim perceel Nabij het winkelcentrum KENMERKEN Vraagprijs: € 550.000.= k.k. Soort woning: Eengezinswoning Type woning: Twee-onder-een-kapwoning Garage: Ja Bijkeuken: Ja Woonoppervlakte: ± 115 m² Perceeloppervlakte: 330 m² Inhoud: ± 410 m³ Totaal aantal kamers: 4 Aantal (slaap)kamers: 3 (4 mogelijk) Bouwjaar: ± 1985 Ligging: Vrij blikveld, aan een wijkontsluitingsweg, ruim opgezette woonomgeving met volwassen groen Tuin: Achtertuin, voortuin Ligging hoofdtuin: Noordwesten Isolatie: Volledig geïsoleerd Energielabel: Label C Aanvaarding: In overleg KADASTRALE GEGEVENS Gemeente: Barneveld Sectie: C Nummer: 6602 Grootte: 3 are en 30 centiare