Heerenweg 1021768 BG BarsingerhornBarsingerhorn (woonkern)

Riante, met liefde en toewijding gerenoveerde woonboerderij met gastenverblijf. Deze woonboerderij heeft een perceeloppervlak van 2755 m2, een woonoppervlak van maar liefst 356 m2 en is met behoud van zoveel mogelijk karakteristieke elementen recent omgetoverd tot een sfeervolle woning met hedendaags comfort. In deze typische Noord-Hollandse stolp vindt u de palen en schoren van het oorspronkelijke vierkant uit 1865 terug. Het dak is geïsoleerd en er is grotendeels vloerisolatie met vloerverwarming. De muren zijn grotendeels opnieuw opgetrokken, geïsoleerd en voorzien van dubbel glas m.u.v. de oorspronkelijke voordeur, ramen in de hal en de stalraampjes; die zijn origineel gelaten ter behoud van het karakter. Aan de buitenzijde heeft de plaatselijke aannemer veel aandacht besteed aan behoud van karakter door de aanleg van sierlijke zinken goten, zinken regenpijpen (met ‘blaren vanger’ en afwatering naar de sloot), zwarte gepotdekselde wanden en karakteristieke bakstenen. Ideaal object met diverse gebruiksmogelijkheden: Volop ruimte voor een gezin met opgroeiend kinderen, combinatie van wonen en werken, B&B of om te gebruiken als kangoeroewoning! De woning is gelegen aan de lintbebouwing van Barsingerhorn (gemeente Hollands Kroon). Een dorp met ongeveer 1000 inwoners, gebouwd op en langs een eeuwenoude dijk in de nabijheid van Schagen. Je hebt hier een actief verenigingsleven en er is een golfbaan, tennisclub en paardensportvereniging. Landelijk wonen met veel "‘vogeltjesland" en vrije natuur. Het nabijgelegen Schagen met NS-station, uitgebreid winkel- en horecabestand en scholen ligt op circa 5 minuten rijden, met de fiets bent u er binnen 10 minuten. Ook het pittoreske Kolhorn ligt naast Barsingerhorn, hier is een restaurant, een haventje en een basisschool. Indeling: Begane grond: Entree aan de voorzijde, ruime hal met meterkast, vaste kastruimte en toilet. In het toilet vindt u onder de betonnen wasbak gele waaltjes die uit de oude koegang komen. De hal dient ook als bijkeuken. Achter de kasten vindt u ruimte voor wasmachine en droger, schoenen en de meterkast. De woonkamer is riant en is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. De maatwerk keuken (2021) is het hart van de boerderij. De keuken is voorzien van premium inbouwapparatuur met aandacht voor sfeervolle details zoals de AGA (die desgewenst omgebouwd kan worden naar volledig elektrisch). Het interieur van de lades zijn afgewerkt met eiken en aan de buitenzijde met luxe, degelijke handgrepen van Dauby. De grote werkbladen op het eiland lenen zich uitstekend voor uitgebreide diners, borrels en buffetten. De dubbele gootsteen is niet alleen nostalgisch, maar ook praktisch en deze begint samen met de hardstenen werkbladen steeds meer ‘te leven’ door het gebruik. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een in 2021 gerealiseerde aanbouw/staartstuk met hoge nok en dubbele schuifpui. Aan de achterzijde van de woning is tevens een ruime slaap-/werkkamer met schuifpui en een binnendoorgang naar de hal van het gastenverblijf. De eerste verdieping: Via de trapopgang in de woonkamer komt u op een grote overloop die toegang biedt tot twee ruime slaapkamers voorzien van dakramen, een badkamer met douche, wastafel en toilet (2021) en een ruime hoofdslaapkamer met kleedkamer en badkamer en-suite (2021). Deze zonovergoten kamer is voorzien van een groot dakkapel met vrij uitzicht. De en-suite badkamer is uitgerust met een inloopdouche, bad en wastafelmeubel in klassieke stijl en voorzien van een dakraam. De kleedruimte kan nog geheel naar eigen smaak worden ingericht en zal elke fashionista bekoren. Op deze verdieping vindt u authentieke details van het vierkant terug en geeft elke ruimte een charmante aanblik. De tweede verdieping: Via een tweede trap bereikt u de zolder, die nu als bergruimte dient. Op deze zolder is eventueel een extra kamer te realiseren door het aanbrengen van een dakraam. Let u op de meer dan 150 jaar oude balken van het vierkant die in goede staat verkeren. Het dak is omstreeks 2004 geïsoleerd. Niet voor niets draagt deze stolp energielabel B. Indeling gastenverblijf begane grond (intern bereikbaar): Het gastenverblijf is intern bereikbaar maar heeft ook een eigen zij-entree/hal met een eigen trapopgang, een ruime woonkamer met schuifpui en plavuizenvloer met vloerverwarming, een stijlvolle open keuken met inbouwapparatuur en een bergkast met eigen (2e)meterkast. De badkamer (2023) is modern ingericht met inloopdouche, een wandcloset, een wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Gastenverblijf 1e verdieping: Overloop, toilet (2023) en 2 slaapkamers voorzien van dakramen. De tuin U betreedt het erf via een elektrisch hek dat op afstand te bedienen is. Het vrije uitzicht aan de achterzijde krijgt u daarbij direct cadeau. Het grindpad biedt voldoende parkeergelegenheid voor u en uw gasten en de gepotdekselde muren geven direct de sfeer van deze volledig gerenoveerde stolp weer. Aan de achterzijde een charmant betegeld terras met steiger. Achter het grindpad bevinden zich twee houten terrassen, waarvan één voorzien is van twee schuurtjes en een boet die volledig te sluiten of te openen is met een glazen pui. Hier is een fijne tuinkamer met open haard gerealiseerd waar het ook in de wintermaanden fijn toeven is. De riante tuin is voorzien van verlichting en elektra. Algemeen: - Bouwjaar: 1865 - Perceeloppervlak: 2755 m2 eigen grond - Woonoppervlak: Circa 356 m2 - Voorzien van gastverblijf - Diverse gebruiksmogelijkheden: Wonen/werken, B&B of kangoeroewoning - Mooie landelijke ligging in gezellig dorp nabij Schagen - Beschermd dorpsgezicht - Vanaf 2021 vrijwel geheel gemoderniseerd en luxe afgewerkt - Energielabel B - Jas(sen) ophangen en wonen!