Hemmerweg 101768 BR BarsingerhornBuitengebied Barsingerhorn

Plan nu gemakkelijk jouw bezichtiging op het moment dat jou het beste uitkomt via onze website! Heb je vragen? Bel ons via 072-5625544, we helpen je graag verder. WONEN, ONDERNEMEN EN GENIETEN OP EEN BIJZONDERE PLEK! Aan de Hemmerweg 10 en 10A in Barsingerhorn bieden wij een bijzonder geheel aan waar wonen, rust, ruimte en ondernemen op een prachtige manier samenkomen. Naast een comfortabele twee-onder-een-kapwoning beschikt het object over twee volledig ingerichte B&B-accommodaties en een vrijstaand atelier/studio. Tel daarbij de fraai aangelegde, groene tuinen en uitgebreide wellnessvoorzieningen op en u heeft een object dat maar zelden op de markt komt. En dan vergeten we zo snel de zeer fraaie ligging met landelijke uitzichten en het natuurgebied aan de achterzijde (lepelaarsgebied). Het geheel is momenteel actief en succesvol in gebruik als Bed & Breakfast, met een bezettingsgraad van circa 80%. Een mooie kans voor wie niet alleen landelijk wil wonen, maar tegelijkertijd een bestaande recreatieve onderneming wil voortzetten. Omzetcijfers zijn via de makelaar beschikbaar. DE WONING De twee-onder-een-kapwoning is comfortabel en eigentijds afgewerkt. Een absoluut pluspunt is de in 2025 vernieuwde luxe keuken. Deze vormt samen met de woon- en eetkamer een heerlijke leefruimte en is uitgevoerd met een royaal kookeiland en alle benodigde inbouwapparatuur. Op de verdiepingen bevinden zich drie slaapkamers en een luxe badkamer met onder andere een ruime inloopdouche en dubbele wastafel. Ook op het gebied van duurzaamheid is geïnvesteerd. Op het dak liggen maar liefst 24 zonnepanelen uit 2021. TWEE COMPLETE B&B-ACCOMMODATIES Naast de woning bevinden zich twee zelfstandige B&B-accommodaties van ieder circa 60 m². B&B 1 is verdeeld over twee verdiepingen en beschikt onder andere over twee slaapkamers op de verdieping. Deze accommodatie beschikt over een eigen privé tuin én een eigen houtgestookte hottub. B&B 2 is volledig gelijkvloers ingericht en beschikt eveneens over twee slaapkamers. Ook deze accommodatie heeft een eigen privé tuin met een eigen houtgestookte hottub. Door de slimme inrichting van het terrein en de vele aanwezige begroeiing beschikken de accommodaties over veel privacy. Gasten kunnen hierdoor volop genieten van hun eigen plek zonder elkaar daarbij in de weg te zitten. ATELIER / STUDIO Daarnaast is er een vrijstaand atelier van circa 34 m². Deze sfeervolle ruimte is ingericht als studio en biedt verschillende gebruiksmogelijkheden. Denk aan een atelier, werkruimte of een gastenverblijf. Hiermee biedt het object niet alleen een bestaande exploitatie, maar ook volop mogelijkheden om wonen en werken naar eigen wens te combineren. WELLNESS IN EIGEN TUIN Wat het geheel extra bijzonder maakt, zijn de uitgebreide wellnessvoorzieningen. Naast de eigen hottub bij twee van de accommodaties is er een sauna en een buitendouche aanwezig. Het terrein is zodanig ingericht dat de verschillende gasten veel privacy hebben en elkaar nauwelijks zien. De gezamenlijke wellness kan om beurten worden gebruikt, waardoor iedere gast in alle rust van de voorzieningen kan genieten. EEN BIJZONDERE KANS Hemmerweg 10 en 10A is veel meer dan alleen een woning. Het is een plek waar comfortabel wonen wordt gecombineerd met een reeds draaiende B&B-exploitatie. Met twee zelfstandige accommodaties met ieder een eigen hottub, een atelier/studio met aanvullende mogelijkheden, privé-tuinen, een sauna en buitendouche én een bezettingsgraad van circa 80% staat hier een prachtig concept dat door een nieuwe eigenaar kan worden voortgezet. Of u nu droomt van wonen en ondernemen op één locatie, een eigen B&B wilt exploiteren of simpelweg op zoek bent naar een bijzonder object met veel ruimte en mogelijkheden: hier ligt de basis al voor u klaar. Nieuwsgierig geworden? Maak dan vooral een afspraak en kom de bijzondere sfeer van Hemmerweg 10 en 10A zelf ervaren.