Kruisstraat 56634 AG BatenburgBatenburg

Vrijstaand wonen aan de Kruisstraat 5 in het pittoreske Batenburg: een woning waar karakter, ruimte en flexibiliteit samenkomen. Deze woning uit circa 1900 combineert authentieke charme met de moderne gemakken van nu. Met een woonoppervlakte van 125 m², een ruime tuin op het (noord)westen en een volwaardig multifunctioneel bijgebouw biedt deze woning opvallend veel mogelijkheden. De rustige ligging aan een gezellig pleintje en de nabijheid van onder andere een basisschool maken dit een aantrekkelijke plek voor wie op zoek is naar vrijstaand wonen op een kleinschalige, dorpse locatie. BEGANE GROND De hal geeft toegang tot een ruime kamer aan de voorzijde van de woning. Deze extra kamer op de begane grond is uitstekend geschikt als kantoor aan huis, slaapkamer of praktijkruimte en vormt daarmee een waardevolle toevoeging voor zowel thuiswerkers als levensloopbestendig wonen. Vanuit de hal bereik je ook de lichte en ruime woonkamer, waar de openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en biedt voldoende ruimte om uitgebreid te koken. Dankzij de airconditioning in meerdere ruimtes is het comfort het hele jaar door aangenaam. De badkamer is stijlvol en praktisch ingericht en bevindt zich eveneens op de begane grond. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Eén slaapkamer is ruim opgezet, de andere twee zijn uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Op de middelste slaapkamer is de cv-ketel geplaatst, die eenvoudig en netjes uit het zicht kan worden weggewerkt door het realiseren van een vaste kast. DE TUIN De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en buiten te leven. Met een oppervlakte van meer dan 100 m² is er volop ruimte om te genieten van rust, privacy en groen. De vrijstaande stenen berging is ingericht als volwaardige thuiswerkplek en multifunctionele ruimte, met mogelijkheden voor werken aan huis, hobby’s of gasten. Daarnaast is er voldoende ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Een extra voorziening die het wooncomfort duidelijk vergroot. DE OMGEVING Batenburg is een kleinschalig en karakteristiek dorp met een sterke gemeenschapszin en een rustige woonomgeving. Je woont hier in de nabijheid van natuur en de Maas, terwijl grotere plaatsen zoals Wijchen en Nijmegen goed bereikbaar zijn. Een prettige combinatie van dorps wonen en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met karakter, ruimte en flexibiliteit? Dan is een bezichtiging van Kruisstraat 5 in Batenburg zeker de moeite waard.