Brink 57437 AM BathmenDorp Bathmen

Wonen op een plek waar historie en mogelijkheden samenkomen? Midden op de gezellige Brink in Bathmen staat deze karakteristieke vrijstaande woning te popelen om nieuw leven ingeblazen te worden. Met een royale woonoppervlakte van maar liefst 177 m² en een perceel van 432 m², biedt dit pand alle ruimte voor jouw woonwensen én ondernemersplannen. Of je hier nu wilt wonen, werken of een combinatie van beide zoekt, alles is mogelijk. Gebouwd in 1930, ademt deze woning sfeer en historie. Tegelijkertijd vraagt het geheel om een grondige modernisatie, wat juist de unieke kans biedt om er helemaal jouw eigen plek van te maken. Of je nu droomt van een sfeervol woonhuis, een winkel met bovenwoning, een horecaonderneming (categorie 3A en 3B) of een kantoor aan huis: deze locatie is het waard. En die locatie? Die is goud. Pal aan de Brink in Bathmen, een plek waar levendigheid, rust en bereikbaarheid perfect samenkomen. Hier woon of werk je niet zomaar; hier ben je onderdeel van het hart van het dorp. Binnenstappen met plannen in je hoofd en ruimte om ze waar te maken. Zodra je de voordeur opent, zie je meteen het veelzijdige karakter van dit pand. Aan de voorzijde ligt een grote ruimte die je kunt inrichten als winkel, kantoor of woonkamer, net wat jouw plannen vragen. Aansluitend vind je een eetkamer, die perfect dienst kan doen als gezellige leefkeuken of ontvangstruimte. Via de gang loop je naar de achterzijde van het huis, waar een werkkamer, de keuken, een bijkeuken, het toilet en een aparte doucheruimte op je wachten. Hier is alles aanwezig voor een functionele indeling, maar ook de mogelijkheid om het geheel helemaal opnieuw vorm te geven. De aangebouwde garage maakt het plaatje compleet, parkeren op eigen terrein is hier geen probleem. De verdieping verrast met een royale zolderruimte, twee slaapkamers en een aparte berging met stookruimte. Een perfecte basis voor wie meer woonruimte wil creëren, of misschien zelfs extra werkplekken of een studio. En dan dat uitzicht. Vanuit de voorkant van het huis kijk je zó op de karakteristieke kerk aan de Brink. Een plaatje waar je elke dag van geniet. Bovendien is de buitenzijde van de woning recent geschilderd, dus die eerste indruk zit sowieso goed. Wonen op de Brink betekent wonen in het kloppend hart van Bathmen. Alles wat je nodig hebt, ligt letterlijk om de hoek. Een kop koffie drinken of lunchen? De gezellige horeca aan de Brink ligt op steenworp afstand. Even snel boodschappen doen? De supermarkt bereik je binnen een paar minuten te voet. En heb je kinderen? Dan is het extra handig dat de basisschool zich pal aan de overkant van de weg bevindt. Handiger wordt het niet. Bathmen staat bekend om zijn dorpse sfeer, betrokken bewoners en groene omgeving. Een fijne plek waar je buren nog gedag zeggen en waar rust en reuring hand in hand gaan. Dankzij de centrale ligging ben je bovendien zo in Deventer of op de snelweg, wat deze locatie óók aantrekkelijk maakt voor wie werkt buiten het dorp maar thuis wil genieten van de gemoedelijkheid. Bathmen gaat de komende tijd flink groeien met ca. 600 nieuw te bouwen woningen. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1930 • Woonoppervlakte: ca. 177 m² • Perceeloppervlakte: 432 m² • Aangebouwde garage en parkeergelegenheid op eigen terrein • Twee slaapkamers en royale zolderruimte • Uitzicht op de kerk aan de Brink • Buitenzijde recent geschilderd • Gemengde bestemming: wonen, werken, horeca (categorie 3Aen 3B) of een combinatie daarvan is hier mogelijk • Centrale ligging met voorzieningen, horeca, basisschool en supermarkt op loopafstand Toe aan een woning met karakter én potentie, midden in het dorp? Laat je verrassen door de mogelijkheden van deze unieke plek. Bel, mail of app voor een bezichtiging en ontdek hoe jij hier jouw woon- of werkdroom waarmaakt.