Holterweg 152-A7437 TG BathmenLoo

Aan de Holterweg 152A in Bathmen ligt deze vrijstaande droomwoning verscholen in het groen. Via de eigen oprijlaan ontvouwt zich een royaal perceel van 2.543 m² met volop privacy en ruimte. Binnen wacht een lichte woonkamer met erker en warme parketvloer, vier slaapkamers en twee badkamers – comfortabel en levensloopbestendig ingericht. Buiten lonkt een prachtig aangelegde tuin met meerdere terrassen, een siertuin en een groot grasveld voor spel en ontspanning. De vrijstaande kapschuur met dubbele carport en zolderverdieping maakt dit geheel compleet. Een unieke plek waar wonen, genieten en ontspannen samenkomen! En de ligging? Landelijk, maar toch centraal. Het pittoreske Holten ligt op korte afstand en binnen een kwartier sta je in het historische centrum van Deventer. Daarnaast ligt de A1 letterlijk om de hoek. Houd je van wandelen, fietsen of paardrijden? Dan stap je zo de natuur in, met bossen, heide en weilanden binnen handbereik. Indeling van de woning Begane grond: Via de royale hal met entree kom je binnen in de woning. Hier vind je de trapopgang naar de verdieping, de meterkast en een luxe toilet. De ruime slaapkamer ligt eveneens op de begane grond en beschikt over een moderne badkamer met inloopdouche en glazen wand, designradiator, badkamerkast en een stijlvol wastafelmeubel met spiegelkast. De sfeervolle woonkamer is een heerlijke plek om te verblijven, met een fraaie parketvloer en een brede erker die is voorzien van dubbele tuindeuren naar de tuin. Tussen de woonkamer en de royale keuken schuif je gemakkelijk de brede schuifdeuren open, waardoor de ruimtes met elkaar verbonden worden. De luxe keuken is een droom voor kookliefhebbers: een grote kastenwand met koel-/vriescombinatie, oven, combi-oven/magnetron en veel opbergruimte. Het tweede deel is voorzien van een luxe aanrechtblad, spoelbak met Quooker heetwaterkraan, een inductie kookplaat, afzuigkap en een vaatwasser op hoogte. Vanuit de keuken loop je zo de tuin of de praktische bijkeuken in, waar ruimte is voor de wasmachine en wasdroger. Vanuit de bijkeuken kom je weer terug in de hal. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je een grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning en twee slaapkamers aan de achterzijde. Vanaf de overloop bereik je de cv-ruimte en een ruime inloopkast, ideaal voor extra opbergruimte. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien en beschikt over vloerverwarming, een inloopdouche, wastafel met spiegelkast, badkamerkast en een zwevend toilet. Direct naast de badkamer bevindt zich de infraroodsauna – een heerlijke plek om te ontspannen in je eigen huis. Vliering: Bergruimte te bereiken via een vlizotrap vanaf de overloop. Kapschuur: De grote vrijstaande kapschuur is multifunctioneel en van alle gemakken voorzien. Onder de dubbele carport kun je eenvoudig zowel een camper als een auto stallen. Via de dubbele deuren kom je in de achtergelegen garage/berging van circa 30 m². Deze ruimte is praktisch ingedeeld en beschikt over zijdeuren, een elektra- en wateraansluiting en geïsoleerde wanden. Een vaste trap leidt je naar de ruime bergzolder van circa 21 m², perfect voor extra opslag. Het geïsoleerde dak is uitgerust met maar liefst 24 zonnepanelen, waardoor de kapschuur niet alleen functioneel maar ook duurzaam is. Rondom de woning: De woning ligt op een royaal perceel van maar liefst 2.543 m² en biedt je rondom volop ruimte en privacy. De fraai aangelegde tuin, voorzien van druppel-sproeiinstallatie, is een oase van groen, met een sfeervolle siertuin, een groot grasveld en meerdere zonneterrassen waar je de hele dag door van de zon kunt genieten. Via je eigen oprijlaan rijd je het terrein op en parkeer je met gemak meerdere auto’s op eigen erf. De combinatie van ruimte, groen en praktische indeling maakt dat je hier iedere dag het gevoel hebt echt landelijk te wonen, terwijl alle voorzieningen toch dichtbij zijn. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 175 m²; • Perceeloppervlakte: 2543 m²; • Inhoud: 615 m³; • Bouwjaar 2009; • Energielabel A+; • Levensloopbestendige, vrijstaande woning; • Uitstekend afgewerkt en onderhouden; • Vloerverwarming begane grond (keuken, hal, bijkeuken en badkamers); • Met 4 slaapkamers en 2 badkamers; • Riante kapschuur met separate bergzolder; • Gelegen in het groene buitengebied van Bathmen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.