Looërmark 237437 SH BathmenLoo

Heerlijk wonen in een bijzonder bos – Charmante uitgebouwde villa met drie slaapkamers en een prachtige bostuin Looërmark is een lieflijk buurtschapje, gelegen in de bossen van het Sallandse land, tussen Bathmen en Holten in. De omgeving is er groen en schilderachtig, met akkers en weiden met luierende koeien en schapen, slingerende zandpaden en houtwallen. Het is landelijke romantiek pur sang. En iedere dag voelt hier als vakantie… Het is de omgeving die hier de beleving zo idyllisch maakt. Een bijzonder bos Het verhaal van dit bosrijke villawijkje begon in de jaren ’70, toen hier een recreatiepark werd aangelegd. Op grote percelen werden moderne huizen gebouwd en de bewoners zorgden ervoor dat alles reilde en zeilde. De ruime semibungalows groeiden uit tot riante villa’s, het karakter van de tijdelijkheid van vakantie werd omgezet naar vaste bewoning, maar de hechte gemeenschapszin is onveranderd gebleven. We Love The Seventies We kunnen het niet genoeg benadrukken, maar we zijn dol op jaren-70-huizen! Flinke huizen op grote percelen, in ruim opgezette buurten, omringd door volwassen groen. Ook qua verduurzaming bieden dergelijke huizen veel kansen; de isolatie kan zonder al te veel kunst- en vliegwerk worden verbeterd en er is meer dan genoeg ruimte voor zonnepanelen. Dit aantrekkelijke huis werd gebouwd in 1978 en is sindsdien steeds liefdevol onderhouden. Aan ruimte geen gebrek, want het heeft een royaal woonoppervlak van 178 m², met twee woonlagen en drie ruime slaapvertrekken. Ook is de woning aan twee zijden uitgebouwd, met een erker aan de rechterzijde en een zonnige tuinkamer aan de linker. Begane grond De woningen zijn diagonaal op de percelen geplaatst, waardoor er veel ruimte voor groen werd overgelaten, en nu, nu alle bomen en heesters volwassen zijn, betaalt dat zich uit. Als bewoner zit je hier heerlijk beschut in het groen en heb je volop privacy. Er is een ruime oprit met plek voor meerdere auto’s. Aan de opritzijde twee deuren, verder geen opsmuk, wat het contrast met de zonnige achterzijde van het huis des te groter maakt; daar is het één en al licht en schitterende uitzichten. Entree in de hal, met links meteen de ruime WC (hier heeft u de mogelijkheid voor uitbouwen tot een badkamer) en rechts de meterkast. Aansluitend met uw neus in de boter, in de ruime woonkamer. Er is een ruime zitkuil – het is tenslotte een echt jaren ’70-huis – met grote haardpartij. De uitzichten zijn hier fenomenaal, op de bostuin en de graslanden erachter. Dit is een geliefde plek voor reeën, maar de tuin is ook een vaste pitstop voor egels, eekhoorns, spechten, uilen en ander bosgrut. Om het hoekje een televisiehoekje en de toegang tot de erker. Deze is en suite verbonden met de living middels schuifdeuren en opent met openslaande deuren naar de tuin. De keuken (Bruynzeel) is helemaal spic & span, met witte hoogglans fronten, een licht eiken werkblad, een gasfornuis, een spoelbak en bergruimte in zowel boven- als onderkasten. Uiteraard is de keuken uitgerust met inbouwapparatuur, zoals een koelkast, een afwasmachine en een heteluchtoven (Bosch). Vanuit de keuken toegang tot de tuinkamer, die één en al zon is door de ramen rondom, de lichtstraat en de lichte vloer. De bijkeuken is voorzien van een spoelbal, de ketel, de aansluitingen voor de wasmachine en -droger en biedt ruimte voor een extra ijskast. Verdieping Vanuit de living de trap naar de mezzaninevloer. Hier drie slaapkamers (waarvan de grootste ook in twee kamers kan worden gesplitst) met alle een eigen wastafel, en een badkamer met WC, ligbad en een douchecabine. Buitenruimte Het huis staat op een ruim perceel van 1.203 m². De fraaie bostuin is nu ingedeeld met meerdere terrassen, met vrolijke borders en een waterpartij. Er is tevens een schuur om de fietsen te parkeren en een royale carport. Heeft u altijd al gedroomd van een gezellige kapschuur? Dat kan hier beslist. Tussen Bathmen en Holten Het heet hier Bathmen, maar Looërmark ligt precies tussen Holten en Bathmen in. Een bebost eilandje in een zee van groen. De grote trekpleister is hier natuurlijk de rust. Kinderen kunnen hier heerlijk op straat spelen, er is een school en verderop ligt het Zwembad Looërmark – met warm weer een echte publiekstrekker. Voor winkels, scholen en gezellige horecagelegenheden kunt u uiteraard terecht in bruisend Bathmen. In de volksmond heet het ‘Battum’ en dit schattige, groene dorp biedt een keur aan faciliteiten, zoals bijvoorbeeld Boode – waar menig liefdesverhaal begonnen is -, maar ook de scholen, cultuur en het winkelaanbod voorzien in veel van de behoeften. U kunt er zelfs biggen knuffelen – een grote aanrader. De natuur rondom is er prachtig, in de bossen of langs de Schipbeek is het heerlijk wandelen. Maar, ook Holten heeft alles in huis: diverse supermarkten en winkels, scholen – zowel basis- als voortgezet onderwijs -, een keur aan sportverenigingen, bezienswaardigheden als het Natuurmuseum en de Holten Canadian War Cemetery, maar bovenal de indrukwekkende natuur. De Holterberg, onderdeel van de Sallandse Heuvelrug, is een geweldige plek waar u naar hartenlust kunt wandelen (dit natuurgebied is onder meer onderdeel van het Pieterpad), paardrijden, hardlopen en fietsen. Daarnaast is Looërmark goed ontsloten; in 10 minuten rijdt u al op de A1 en grote plaatsen als Deventer, Zutphen en Almelo liggen op een klein halfuur. Enschede en Zwolle bereikt u in drie kwartier. Kortom Een huis vol mogelijkheden, op een heerlijke plek tussen Holten en Bathmen, met volop rust en groen. Is uw interesse gewekt? Neem contact met ons, we nemen u met plezier mee voor een bezichtiging. Algemeen: Bouwjaar: 1978 Onderhoud: Goed onderhouden Isolatie: Dakisolatie en nagenoeg geheel dubbele beglazing Verwarming: CV- gas Ligging: Buurtschap Looërmark Bestemming: Wonen Berging: Schuur en carport Parkeren: Op eigen grond Inhoud: 692 m³ Woonoppervlakte: 178 m² Overig inpandige ruimte: 9 m² Externe bergruimte: 21 m² Perceeloppervlakte: 1.203 m² Energielabel: Energieklasse C Aanvaarding: In overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.