Looërmark 487437 SK BathmenLoo

Vrij wonen in het groen, met volop privacy en ruimte Aan de Looërmark 48 in Bathmen staat deze ruime vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 904 m². Een heerlijke plek voor wie houdt van rust, privacy en natuur, maar toch graag dicht bij alle dagelijkse voorzieningen woont. De woning wordt omringd door een fraai aangelegde, groene tuin met een rijk planten- en dierenleven. Vanuit huis en vanaf de verschillende terrassen is er altijd iets te zien en te beleven. Dankzij de beschutte ligging geniet u hier van veel privacy. Tegelijkertijd is de tuin verrassend zonnig, ondanks de bosrijke omgeving. Met drie overkappingen is er in ieder seizoen een fijne plek om buiten te zitten. Binnen biedt de woning volop leefruimte, met onder meer een lichte woonkamer, een royale woonkeuken, een werkkamer en vier ruime slaapkamers. De combinatie van ruimte, groen en bereikbaarheid maakt dit een bijzonder compleet familiehuis. Indeling Begane grond Via de royale hal met vide komt u binnen in de woning. Hier bevinden zich het toilet, vaste kasten en de garderobe. De lichte woonkamer biedt een mooi uitzicht op het omringende groen. De royale woonkeuken vormt een prettige plek om samen te koken en te tafelen en heeft directe toegang tot de tuin. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv-installatie. Vanuit een tweede hal zijn de slaapkamer en de ruime badkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een ligbad, een dubbele wastafel, een inloopdouche en een toilet. Deze slaapkamer kan uiteraard ook worden gebruikt als hobby-, speel- of extra slaapkamer. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot vier ruime slaapkamers. Twee slaapkamers hebben toegang tot het balkon, waar u in alle rust uitkijkt over het groen. Op deze verdieping is in 2021 bovendien een tweede badkamer gerealiseerd. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar. Buitenleven en natuur De tuin is een van de grote kwaliteiten van deze woning. Het perceel biedt een bijzondere combinatie van zon, beschutting en privacy. De gevarieerde beplanting trekt het hele jaar door tal van vogels en andere kleine tuindieren aan. Vanuit de woonkamer, keuken en tuin ervaart u voortdurend de rust en levendigheid van de natuur. De verschillende terrassen bieden op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw. Onder de drie overkappingen kunt u ook bij minder mooi weer beschut buiten zitten. Hier begint de dag met vogelgezang en eindigt hij in alle rust tussen het groen. Comfort en duurzaamheid De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1971 en in 2009 ingrijpend verbouwd. Daarbij zijn onder meer de keuken, badkamer, vloerisolatie en daken aangepakt. Verder beschikt de woning over HR++-beglazing in de gehele woning en energielabel A. De Remeha cv-ketel is geplaatst in 2021 en onderhouden door een erkend bedrijf. In 2022 zijn 16 zonnepanelen van 405 Wp geplaatst. Deze zijn eigendom en blijven bij de woning achter. De zonnepanelen leverden het afgelopen jaar circa 5.590 kWh op. Ligging De Looërmark staat bekend om het wonen midden in de natuur, gecombineerd met de geborgenheid van een prettige woonomgeving. De ruime opzet en het vele groen zorgen voor rust en privacy. In de buurt wonen verschillende generaties en er is een actieve buurtvereniging. Bathmen, Holten en de aansluiting op de A1 zijn binnen circa vijf autominuten bereikbaar. Scholen, kinderopvang, winkels, supermarkten en restaurants bevinden zich op korte afstand. Nabij de woning ligt bovendien openluchtzwembad De Looërmark. Bijzonderheden - Vrijstaande woning op een perceel van 904 m² - Rustige, bosrijke ligging met veel privacy - Rijk vogel- en plantenleven rondom de woning - Fraai aangelegde en verrassend zonnige tuin - Diverse terrassen en drie overkappingen - Royale woonkamer en woonkeuken - Vernieuwde meterkast (2023) - Wateronthardingssysteem - Vijf ruime slaapkamers - Twee badkamers - Balkon bereikbaar vanuit twee slaapkamers - HR++-beglazing in de gehele woning - Energielabel A - Remeha cv-ketel uit 2021 - 16 eigen zonnepanelen uit 2022 - Beveiligingssysteem aanwezig - Voorzien van airco - Bathmen, Holten en de A1 op korte afstand Een ruime en comfortabele woning op een bijzondere plek, waar rust, privacy en natuur iedere dag vanzelfsprekend zijn.