Deken Dr. Dirckxweg 2-A54854 AB Bavel (Gem. Breda)Bavel

Zeer ruime, lichte, benedenwoning met 2 slaapkamers, voor- en achtertuin en een berging op gewilde locatie in het dorp Bavel. Vanuit de woning loop je naar het Kerkplein en Jac van Gilsplein waar je een grote diversiteit aan winkels treft. Voor gezellige activiteiten loop je naar Gemeenschapshuis 't Klooster. Liever een borrel of hapje eten dan zijn Vin's en de Italiaan mooie locaties. Voor sport en spel ligt het sportcentrum de Huif in dezelfde straat. De woning maakt deel uit van een complex met gelijkvloerse benedenwoningen en maisonnettes. De hardhouten kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazing. In de gehele woning ligt een betonvloer, deels met vloertegels en deels met vloerbedekking. Voor de verwarming en warmwatervoorziening is een Nefit Trendline HR combi-ketel (2019, eigendom) geplaatst in een vaste kast in de hal. Voor de ventilatie is een mechanische ventilatie unit aanwezig. De groepenkast heeft 7 groepen, 2 aardlekschakelaars en een 3 fase aansluiting. Indeling: Entree/hal met meterkast en kast met plaats van de combi-ketel, dubbele deuren naar de woonkamer; lichte woonkamer door de grote ramen aan de voorzijde van de woning en de dubbele deuren aan de achterzijde naar de tuin; open keuken (aan de tuinzijde) met een hoek opgestelde inrichting (2012), voorzien van kasten en lades, indirecte verlichting en inbouwapparatuur te weten een compacte vaatwasmachine, keramische kookplaat, afzuigkap en koelkast; hoofdslaapkamer met walk in closet en dubbele deuren naar de tuin; inpandige ruimte, betegeld, met aansluiting voor de wasapparatuur; toiletruimte met wandcloset en fonteintje; betegelde badkamer (2012) met douche voorzien van douchewand en thermostaatkraan, wastafel, vaste kast en radiator. Achtertuin gelegen op het noordwesten, voorzien van bestrating. Op de achtergevel een waterkraan. Toegang tot de berging. In de berging een deur naar de achterom en in de berging een vliering. Bijzonderheden: -gewilde locatie, levensloopbestendig; -wanden voorzien van spachtelputz, plafonds voorzien van spuitwerk; -deels vloertegels, vloerbedekking in de slaapkamers; -op de achtergevel een elektrisch zonnescherm; -de bijdrage aan de VVE is ca. 140 euro per maand; -in de tuin mag geen overkapping gebouwd worden.