Akkerveld 24854 RN Bavel (Gem. Breda)Bavel

Vrijstaande woning met garage/hobbyruimte en oprit voor meerdere auto's in het dorp Bavel. De gezellige tuin is rondom de woning gelegen. De huidige eigenaar heeft de woning goed onderhouden. Er zijn 5 slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen. Een prettige locatie als uitgangspunt voor wandelingen en fietstochten. De kern van het dorp is dichtbij. Groenvoorzieningen voor een uitje met de hond, voetbalveldje voor de jeugd en speelvoorzieningen voor jonge kinderen. Ook uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Bavel is een gemoedelijk dorp met een kern waar een grote diversiteit aan winkels is te vinden zoals Albert Heijn, 2 bakkers, slager, slijterij maar ook winkels voor mode en wonen. In de kern van Bavel een Talentcentrum met 2 basisscholen en de Kober kinderopvang. Met de bouw van een Multi Functionele Accommodatie (MFA) wordt spoedig gestart. Veel activiteiten voor jong en oud georganiseerd door diverse verenigingen zoals het Oranje Comité, Bavel Anno, KPJ en anderen. Voor een borrel of etentje zijn er De Molen en locaties rondom het dorpsplein. De woning heeft op de begane grond en eerste verdieping een betonvloer, op de tweede verdieping een houten vloer. De hardhouten kozijnen zijn voorzien van een raamverdeling (in het glas) en HR glas, alleen de achterdeur heeft enkel glas. Het betreft voornamelijk uitzetramen. De isolatievoorzieningen zijn van het bouwjaar, dit betreft dak-, vloer- en gevelisolatie. De voorzolder is in 2020 extra geïsoleerd met met 10 cm steenwol. De badkamer is in 2008 geplaatst. De keuken is in 2022 geplaatst, de koelkast in 2024. Indeling: Begane grond: entree/hal met hardhouten trapopgang (open treden) naar de eerste verdieping, garderobe, meterkast; betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje; doorzon woonkamer met thans aan de voorzijde een zitgedeelte en aan de achterzijde een eetgedeelte, via de tuindeuren is de tuin bereikbaar; doorgang naar de keuken, in de keuken een U-opstelling van de keukeninrichting met kunststof werkblad, veel stopcontacten en indirecte verlichting, voldoende ruimte voor een eettafel en een deur naar de tuin, in de keukeninrichting veel kastruimte en inbouwapparatuur: koelkast (Liebherr), Elica inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en oven (Zanussi). Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar de tweede verdieping (gesloten treden), ramen voor natuurlijk licht; slaapkamer aan de achterzijde; slaapkamer aan de achterzijde; slaapkamer aan de voorzijde; betegelde badkamer (kleurstelling wit/antraciet), ruim ingedeeld, met inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel met kastruimte, spiegel en verlichting, naast het meubel een vaste kast, aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping: voorzolder met plaats van de cv ketel, Velux dakraam en plaats van de omvormer van de zonnepanelen; zolderkamer met zijraam en Velux dakraam; slaapkamer achterzijde (2 delen in open verbinding) met zijraam en wastafel (warm en koud water) in het eerste deel en een Velux dakraam in het tweede deel. Tuin en garage: de tuin is rondom de woning gelegen. Aan de linkerzijde van de woning een grote oprit voor meerdere auto's. Aan de rechterzijde van de woning een hek voorzien van groen, opstelplaats voor de kliko's en een poort. Voor de woning een verzorgde voortuin. Aan de achterzijde is de tuin ingericht met vaste planten, gazon en terrassen. De diepe garage is aan de voorzijde voorzien van een (handmatige) kanteldeur, aan de zijkant een loopdeur. In de garage een wastafel met koud water en elektriciteit. Tevens een kraan welke gebruikt kan worden voor het aansluiten van de tuinslang. Achter de garage een overkapping waar ook elektriciteit aanwezig is. Bijzonderheden: -het is mogelijk om rechts van de woning een opstelplaats te maken voor een caravan of camper; -de zolderkamer aan de achterzijde is verdeeld in 2 delen; -een hoge zolder waar eventueel een vliering in gemaakt kan worden; -in 2008 is de woning aan de binnenzijde verbouwd; -2014, 8 zonnepanelen; -groepenkast: 8 groepen en 2 aardlekschakelaars, krachtstroom en groep voor de zonnepanelen; -vloertegels met vloerverwarming op de begane grond als bijverwarming (unit in de meterkast); -wanden en plafonds voornamelijk voorzien van glad stucwerk; -vloerbedekking op de verdiepingen; -schilderwerk buiten 2025; -dak van de garage ca. 20 jaar oud; Ben jij nieuwsgierig naar deze gezellige vrijstaande woning in het fraaie dorp Bavel, bel ons voor een bezichtiging!