Dielishoek 14854 BK Bavel (Gem. Breda)Bavel

Grotendeels vrijstaand woonhuis met een grote garage op een fraai, ruim, perceel. De woning is met de aangebouwde tuinkamer geschakeld aan de garage van de buren. De tuinkamer kan voor verschillende doeleinden gebruikt worden, bibliotheek, werkkamer, speelkamer, hobbykamer. Op de verdiepingen zijn 3 slaapkamers. Aan de achterzijde een grote tuin met veel privacy gelegen op het zuid-oosten. In de gehele woning veel ramen waardoor het overal heerlijk licht is. In 2025 is een PVC vloer gelegd, binnen geschilderd en zijn de rolgordijnen vervangen, ook zijn de houten delen van de buitenzijde van de woning geschilderd. In de kern van Bavel vind je een grote diversiteit aan winkels, zoals Albert Heijn, de Marskramer en speciaalzaken. Ook voor kleding, schoenen en meubels heeft Bavel een hoogwaardig aanbod. Het Talentcentrum geeft plaats aan twee bassischolen te weten De Toermalijn en de Spindel. Ook de Kober Kinderopvang is hier te vinden. Aan de rand van Bavel de voetbalvelden van VV Bavel en de tennisbanen van TV Bavel. De Huif is de plaats voor binnensporten zoals zaalvoetbal en badminton. Er is een rijk verenigingsleven met activiteiten voor jong en oud. Een terras bij De Molen of de Italiaan op het Jac. van Gilsplein. Kortom een fantastisch dorp om te wonen. Indeling: Begane grond: entree/hal met voldoende ruimte voor een garderobe, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping; betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje; lichte, ruime woonkamer met grote ramen aan zowel de voorzijde als achterzijde van de kamer, inzethaard (1987, geruime tijd niet in gebruik); eetkeuken (1996) aan de zijkant van de woning met een nette lichte keukeninrichting voorzien van een koel-/vriescombinatie, kookplaat, afzuigkap 1 1/2 spoelbak en close-in boilertje, veel lades, onder- en bovenkasten, vanuit de eetkeuken loop je de tuin in; aan de andere zijkant van de woning is een lichte, tuinkamer aangebouwd, gezellig ingericht met een gashaard (2021) en schuifpui naar de tuin, deze kamer ligt iets lager dan de woonkamer en is bereikbaar via 2 tredes, middels stalen deuren is deze ruimte af te scheiden van de woonkamer. Eerste verdieping: overloop met 6 deurskastenwand, raam in de trapopgang maar ook bij de kastenwand, vaste trap naar de tweede verdieping, volledig betegelde badkamer (1998) met douche voorzien van glazen wanden en thermostaatkraan, staand toilet, wastafel meubel met hoge kast, open kast en onderkasten, aansluiting voor de wasapparatuur; slaapkamer aan de voorzijde van de woning met een raam zowel aan de voorzijde als zijkant; slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Tweede verdieping: voorzolder met Velux dakraam, bergruimte en plaats van de cv ketel; zolderkamer met Velux dakraam en bergruimte. Tuin, garage, berging: aan de voorzijde van de woning een voortuin waardoor je wat verder van het trottoir af zit, aan de zijkant van de woning ruimte om meerdere auto's op eigen perceel te parkeren. Aan de achterzijde van de woning een diepe tuin, ingericht met een zonneterras tegen de woning aan, gazon en borders. Door de volwassen begroeiing geniet je veel privacy in de tuin en is het ook heel gezellig met de bloemen. Aan de zijkant van het perceel staat een diepe garage met aan de voorzijde een elektrisch bedienbare deur en vanuit de tuin een enkele deur. Achter de garage staat een houten berging. Bijzonderheden: -verwarming en warmwater (badkamer) door middel van een Nefit combiketel 6-7-2025); -warmwater in de keuken via een Daalderop Close-in boiler (1996); -houten verdiepingsvloeren; -betonnen begane grond vloer waarop een fraaie PVC vloer is gelegd; -op de wanden veelal stucwerk (granol), in de tuinkamer schoonmetselwerk; -in de woonkamer een sierbalkenplafond; overige plafonds veelal schrootjes; -houten kozijnen met toepassing van isolerende beglazing, toilet enkel glas; -op diverse plaatsen rolluiken, deels handmatig, deels elektrisch; -meterkast 4 groepen en een aardlekschakelaar; -travertin vensterbanken; -buiten, tussen keuken en tuinkamer zit een zonnescherm; -waterkraan op de achtergevel- -platte dak tuinkamer 2026; platte dak keuken en garage 2014; Ben jij op zoek naar een woning met verrassend veel ruimte op de begane grond, grote garage, ruim perceel en groene tuin, neem dan contact op met kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging.