Dippert 94854 SJ Bavel (Gem. Breda)Bavel

Ruime, lichte, uitgebouwde helft van een 2-1 kapwoning met garage, carport en oprit. Verkopers hebben met grote zorgvuldigheid in de woning gewoond. Veel woonruimte op de begane grond. Vier slaapkamers en mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer op de verdiepingen. Fraai aangelegde diepe tuin op het westen. Gelegen op korte afstand van de dorpskern van Bavel. In de kern van Bavel vind je een grote diversiteit aan winkels, zoals Albert Heijn, de Marskramer en speciaalzaken. Ook voor kleding, schoenen en meubels heeft Bavel een hoogwaardig aanbod. Het Talentcentrum geeft plaats aan twee bassischolen te weten De Toermalijn en de Spindel. Ook de Kober Kinderopvang is hier te vinden. Aan de rand van Bavel de voetbalvelden van VV Bavel en de tennisbanen van TV Bavel. De Huif is de plaats voor binnensporten zoals zaalvoetbal en badminton. Er is een rijk verenigingsleven met activiteiten voor jong en oud. Een terras bij De Molen of de Italiaan op het Jac. van Gilsplein. De woning heeft een betonnen vloer op de begane grond en houten vloeren op de verdiepingen. In 2017 zijn er 15 zonnepanelen gelegd. Voor de verwarming en de warmwatervoorziening is een Nefit combi ketel op de tweede verdieping geplaatst (2017). In de keuken een Quooker. De groepenkast heeft 7 groepen, 2x2fase groep en 2 aardlekschakelaars. In de tuin is een waterput (aangemeld bij het waterschap) geslagen voor de regeninstallatie. De airco-units blijven achter. Bij de watermeter is een waterontharder geplaatst. De meeste wanden zijn voorzien van glad stucwerk en de plafonds van schuurwerk. INDELING: Begane grond: Entree/hal met trapopgang, designradiator en trapkast, in de trapkast de groepenkast; toiletruimte met wandcloset en fonteintje; L-vormige woonkamer met eiken vloerdelen; woonkeuken met deur naar de oprit, deur naar de tuin, maar ook een schuifpui naar de tuin, de hoek opgestelde keukeninrichting is voorzien van veel kastruimte en inbouwapparatuur te weten een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine, Quooker en koelkast. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping; slaapkamer aan de voorzijde; slaapkamer aan de achterzijde met bergkast onder trap; slaapkamer aan de achterzijde; betegelde badkamer aan de voorzijde met wandcloset, douche met wand en thermostaatkraan, handdoekradiator, wastafelmeubel met kastruimte, spiegel en waskom. Tweede verdieping: Voorzolder met plaats voor de wasapparatuur en combi-ketel, toegang tot een werkruimte aan de voorzijde van de woning met zijraam en Velux dakraam (eventueel geschikt te maken als slaapkamer); zolderkamer met dakkapel (2023, HR++ glas), voorzien van rolluik, aan de achterzijde van de woning, kastenwand. Op de gehele zolder veel bergruimte. Tuin, carport en garage: Aan de voorzijde een zeer verzorgde voortuin. Een oprit voor meerder auto's en een carport. Het bijgebouw betreft een diepe garage me loop-/kanteldeur geschikt voor een auto met daarnaast nog voldoende bergruimte. Ook heeft het bijgebouw een vliering. De zeer fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het westen. De tuin is ingericht met een gazon, borders, vijver en terrassen. BIJZONDERHEDEN: - De uitbouw is voorzien van een elektrisch uitval zonnescherm (3 meter). - Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Je bent van harte welkom voor een bezichtiging!