Gilzeweg 1-F4854 SE Bavel (Gem. Breda)Bavel

Modern landhuis met wellness, tuin en multifunctioneel bijgebouw Wie het erf van Gilzeweg 1F oprijdt, ervaart meteen de harmonie van luxe, rust en ruimte. Een modern landhuis met een rieten kap, ontworpen met oog voor detail en comfort, waar hedendaagse architectuur en landelijke charme samenkomen. Deze woning is meer dan een huis; het is een leefstijl. Een plek om te onthaasten, gasten te ontvangen en te genieten van binnen én buiten. Wonen met grandeur Achter de eigentijdse gevel opent zich een leefomgeving die warmte en moderniteit uitstraalt. Het hart van de woning wordt gevormd door de royale leefkeuken met kookeiland en eetgedeelte. Strakke lijnen en hoogwaardige materialen zorgen voor een minimalistische elegantie, terwijl het gebruik van hout en warme kleuren de ruimtes een huiselijke sfeer geven. Vanuit de keuken en eetkamer loopt u door naar de living, waar grote raampartijen van vloer tot plafond het omliggende groen als een levend schilderij binnenhalen. De haard en de vide geven extra allure en maken dit tot een ruimte die uitnodigt tot samen zijn. Ruimte voor werk en ontspanning Naast de keuken bevindt zich een aparte kamer die uitstekend dienst doet als kantoor, bibliotheek of speelruimte. Voor wijnliefhebbers is er een sfeervolle wijnkelder, bereikbaar via de markante spiltrap in het atrium. Ook op de begane grond bevinden zich diverse praktische ruimtes zoals een garderobe, bijkeuken en gastentoilet. Aan de voorzijde van de woning ligt een royale inpandige garage. Deze ruimte kan eenvoudig worden getransformeerd naar extra woonruimte, bijvoorbeeld één of meerdere slaapkamers, een kantoor of praktijkruimte. Dit maakt de woning extra flexibel en toekomstbestendig. Slaap- en badcomfort Op de verdieping vindt u meerdere ruime slaapkamers, waaronder een mastersuite met eigen dressing en een luxe badkamer. Deze is voorzien van een vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een sauna. De combinatie van natuurtinten, hout en moderne afwerking creëert een serene wellnessbeleving. De overige slaapkamers zijn eveneens ruim opgezet en bieden volop plaats voor gezin of gasten. Genieten van het buitenleven Het landhuis staat in directe verbinding met de omliggende tuin. Via de openslaande deuren betreedt u een prachtig aangelegde buitenruimte met terrassen, borders en volwassen groen. Hier is de privacy optimaal en de zonligging ideaal. Het bijgebouw is een absolute troef: met zijn royale afmetingen en multifunctionele indeling leent het zich voor uiteenlopende doeleinden. Of u nu een grote camper of meerdere auto’s wilt stallen, een kantoor of atelier zoekt, of een gastenverblijf met eigen voorzieningen wenst, het kan hier allemaal. Daarnaast is er een sfeervolle buitenkamer met open haard, bar en eetgedeelte, die zomers en winters het verlengstuk vormt van de woning. Het verwarmde zwembad en de omliggende terrassen maken het vakantiegevoel compleet. Locatie Gilzeweg 1F ligt aan de rand van Bavel, een charmant en geliefd dorp. Centrum van Breda ligt op 6 km van deze plaats. Hier combineert u de rust van het buitenleven met de nabijheid van stadse voorzieningen, scholen, sportclubs en uitvalswegen richting de Randstad en België. Highlights Inpandige garage (ca. 50 m²), eenvoudig om te vormen tot extra woonruimte (slaapkamers/kantoor/praktijk) Bijgebouw: ca. 133 m² (garage/carport, hobbyruimte, kantoor of gastenverblijf) Perceeloppervlakte: ca. 2.590 m² Aantal slaapkamers: 3 (uit te breiden) Aantal badkamers: 2 (waarvan 1 luxe wellnessbadkamer met sauna) Wijnkelder Royale tuin met plunge-pool en diverse terrassen Overdekte buitenkamer met open haard en bar Energielabel A (met zonnepanelen en moderne installaties) Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein