Guda van Rennenbergstraat 14854 EN Bavel (Gem. Breda)Nieuw Wolfslaar

Deze riante woning met eigen oprit en zonnige tuin op het zuiden is gelegen in de populaire kindvriendelijke wijk ‘Nieuw Wolfslaar’. Deze woning beschikt over een ruime woonkamer met woonkeuken, ruime slaapkamers, aangelegde achtertuin gelegen op het zuiden met berging en een eigen achterom. Tevens is deze woning voorzien van een warmtepomp. Deze woning is gesitueerd aan de rand van Bavel, het Ulvenhoutse bos, landgoed Wolfslaar en ligt in nabijheid van diverse sport- en onderwijsfaciliteiten, supermarkten en diverse winkels. Het centrum van Breda bevindt zich op 10 autominuten. De belangrijke uitvalswegen bevinden zich eveneens op een steenworp afstand. KENMERKEN: GELEGEN IN DE GEWILDE WIJK NIEUW WOLFSLAAR 3 SLAAPKAMERS (4DE SLAAPKAMER IS EENVOUDIG TE REALISEREN) ACHTERTUIN GELEGEN OP HET ZUIDEN EN BIEDT VEEL PRIVACY EIGEN OPRIT ENERGIELABEL A GASLOOS BEGANE GROND: Middels aangelegde oprit toegang tot de entree van de woning. HAL/ENTREE De hal voorzien van een houten vloer, vernieuwde meterkast, een kast waar de warmtepomp zich bevindt, trapbergkast, vaste trapopgang naar de eerste verdieping en vanwaar toegang tot; TOILET 1 Modern, deels betegeld toilet voorzien van een zwevend closet en een hoekfonteintje. WOONKAMER De ruime woonkamer beschikt over een houten vloer en mooie lichtinval door de speelse zijramen. De woonkamer staat in open verbinding met de woonkeuken en middels openslaande tuindeuren heeft men toegang tot de achtertuin. KEUKEN De woonkeuken in tweezijdige opstelling is voorzien van een houten vloer. De kookzijde beschikt over een houten werkblad, RVS spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en diverse laden. De wandzijde beschikt over een combi oven, koelkast, apothekerskast en diverse onder- en bovenkasten. ACHTERTUIN (ca. 13.90 x 8.70 m) Fraai aangelegde achtertuin gelegen op het zuiden met extra stuk zijtuin. De zonnige tuin is grotendeels bestraat, deels groen aangelegd en beschikt over een terras, vrijstaande stenen berging en een brede zijpoort. BERGING (ca. 3.70 x 2.60 m) Vrijstaande stenen berging voorzien van elektra. EERSTE VERDIEPING: Via vaste trap toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP Zeer ruime overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping en vanwaar toegang tot; TOILET 2 Betegeld toilet voorzien van een duoblok toilet. SLAAPKAMER 1 Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. SLAAPKAMER 2 Eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning. SLAAPKAMER 3 Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer beschikt over extra zijramen en middels een loopdeur heeft men toegang tot de badkamer. BADKAMER Vanuit eerder genoemde overloop heeft men eveneens toegang tot de badkamer. Betegelde badkamer voorzien van een ligbad met separate handdouche, douchecabine met thermostaatkraan en een vaste wastafel. TWEEDE VERDIEPING: Via vaste trap toegang tot de tweede verdieping. ZOLDER/SLAAPKAMER 4 Zeer ruime open ruimte waar een 4de slaapkamer eenvoudig is te realiseren. Deze ruimte is voorzien van aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de mechanische ventilatie unit. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel A; De maandelijkse kosten aan vastrecht bronwarmte bedragen € 64,77 per maand (incl. huur warmtepomp); Naast een eigen oprit volop gratis parkeergelegenheid; Diverse speeltuinen in de directe omgeving. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.