Hoge Daalakker 144854 PT Bavel (Gem. Breda)Bavel

WEGENS GROTE BELANGSTELLING IS REAGEREN NIET MEER MOGELIJK! EXCUSES VOOR HET ONGEMAK. LET OP: DEZE WONING WORDT ONDER VOORWAARDEN VERKOCHT ALS STARTERSWONING en SLIMMER KOPEN®. Wij adviseren je eerst de gehele tekst door te nemen met alle bijbehorende voorwaarden. Om voor een starterskoopwoning in aanmerking te komen dient/dienen koper(s) te voldoen aan ALLE voorwaarden die behoren bij het begrip starter. Wanneer u de woning wilt bezichtigen, dient u via de Funda advertentie een bezichtigingsaanvraag in. Er kan NIET telefonisch gereageerd worden of via Move. De makelaar zal de eerste 15 kandidaten op volgorde van binnenkomst van de aanvraag telefonisch benaderen om een bezichtigingsafspraak te maken. LET OP: bij geen gehoor stuurt de makelaar een e-mail met daarin een uiterste reactie termijn. De kandidaten die niet in aanmerking komen voor een bezichtiging worden op een reservelijst geplaatst. Zij worden per e-mail hiervan op de hoogte gebracht. De kandidaten die, na de bezichtiging, interesse hebben om de woning aan te kopen en zich hebben ingeschreven, worden via de notaris geloot. De kandidaat die als eerste uit de loting komt, kan de woning kopen tegen de, op Funda genoemde, koopsom. De overdracht vindt plaats binnen 3 maanden na de datum van loting. Voorwaarden: 1. Woningzoekende heeft aantoonbaar niet eerder een woning in eigendom gehad; Woningzoekende is thuiswonend of kamerbewoner, of heeft gedurende de afgelopen 12 maanden aantoonbaar een huurwoning bewoond met een kale huur van maximaal €731,93 per maand. Jaarinkomen: Uit de laatste door de werkgever(s) verstrekte jaaropgave blijkt een (gezamenlijk) bruto jaarinkomen van maximaal € 89.821,--. De woning kan uitsluitend worden gekocht door starters onder de voorwaarden van Slimmer Kopen! Midden in de nieuwbouwwijk Daalakker gelegen, op korte afstand van de dorpskern Bavel, uitstekend onderhouden tussenwoning met tuin en berging in de achtertuin. De bereikbaarheid is uitstekend, mede door de aansluiting op de A27 en A58. Het centrum van Breda ligt op slechts 10 minuten van deze woning verwijderd. De woning kan uitsluitend worden gekocht door starters onder de voorwaarden van Slimmer Kopen! BEGANE GROND: Hal/entree, meterkast en toilet welke deels is betegeld en is voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. WOONKAMER met open keuken voorzien van een PVC-vloer, met vloerverwarming, veel lichtinval door de grote ramen aan de tuinzijde. Keuken gelegen aan de voorzijde van de woning, met een keukeninrichting voorzien van aanrechtblad, spoelbak, 4-pits gaskookplaat, heteluchtoven, afzuigkap, vaatwasser en diverse onder- en bovenkasten. ACHTERTUIN volop privacy biedende tuin welke is gelegen op het noordoosten en is voorzien van sierbestrating, een achterom en berging met elektra. EERSTE VERDIEPING: OVERLOOP voorzien van een laminaatvloer en toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMER I gelegen aan de achterzijde en voorzien van een laminaatvloer en geeft toegang tot in inloopkast. SLAAPKAMER II gelegen aan de voorzijde en voorzien van een laminaatvloer. BADKAMER welke geheel is betegeld en is voorzien van een ligbad met mogelijkheid tot douche met thermostaatkraan en een vaste wastafel. TWEEDE VERDIEPING Slaapkamer III voorzien van een laminaatvloer Wasruimte/technische ruimte met aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur, opstelplaats CV-combiketel (en mechanische ventilatie unit. LOCATIE De woning is gelegen in een jonge wijk Daalakker met een diversiteit aan woningen (rijtjeswoningen, grote 2-1 kapwoningen en vrijstaande woningen). In de wijk zijn speelvoorzieningen en een speelbos. De kern van Bavel is op korte afstand gelegen. In de dorpskern vind je een grote diversiteit aan voorzieningen, denk aan: Albert Heijn, kledingwinkels, de Marskramer, sportschool Anytime, Bastiaansen Mode en Bastiaansen Wonen en enkele speciaalzaken. Er zijn 2 basisscholen, een kinderopvang, medische voorzieningen en worden er diverse sporten aangeboden zoals judo, (zaal)voetbal en badminton. Een rijk verenigingsleven zorgt voor veel vertier zoals Bavel Anno, Avondvierdaagse, Paaseieren zoeken, Sinterklaasintocht, Carnaval en meer. Wil je toch naar een grote stad, met de fiets ben binnen 20 minuten in het centrum van Breda! Slimmer Kopen® bijzonderheden: - korting op de vrije-marktwaarde (is al toegepast, 20% korting op taxatiewaarde van € 435.000); - U bent volledig eigenaar; - Terugkooprecht door Laurentius (onder de Slimmer Kopen voorwaarden); - Bij de afspraakbevestiging ontvang je de aanvullende bepalingen en bijzonderheden; - Verkoop zonder startersvoorwaarden of Slimmer Kopen is niet bespreekbaar; - De hier vermelde prijs is een vaste koopsom. Er kan niet overboden worden. Overige bijzonderheden: - Er is geen lijst van zaken en vragenlijst aanwezig; - De woning mag niet verhuurd worden en heeft een zelfbewoningsplicht; - Het transport zal plaatsvinden bij Linders Notarissen (projectnotaris); - Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond en is niet op de hoogte van eigenschappen en/of gebreken waarvan hij wel op de hoogte zou zijn geweest als hij de woning zelf feitelijk had gebruikt. Hiervoor zal er een clausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. - Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.