Hoge Daalakker 284854 PT Bavel (Gem. Breda)Bavel

Deze jonge en uitstekend onderhouden hoekwoning aan de Hoge Daalakker 28 biedt alles wat je zoekt: een stijlvolle uitstraling, een royale indeling en gelegen op een fijne en gewilde locatie. Dankzij de uitbouw, de fijne tuin en de mogelijkheden is dit een woning die u gezien moet hebben! De woning leent zich er uitstekend voor om een extra verdieping op te bouwen (dit is vergunningsplichtig). Bavel: Bavel is een gemoedelijk dorp met in de kern twee bassischolen gevestigd in het Talentcentrum. Ook zijn er enkele kinderopvanglocaties. Diverse winkels zoals Albert Heijn, speciaalzaken voor eten en drinken, kledingwinkels en een meubelwinkel zijn in het dorp te vinden. Horecagelegenheden zijn er bij Bastiaansen Modestad, op het Jac. van Gilsplein en natuurlijk bij de Molen. Wilt u naar het centrum van Breda, dan is dat slechts 15 a 20 minuten fietsen. In Bavel heeft een rijk verenigingsleven met activiteiten voor jong en oud: Bavel Anno; BavelIzzMusic; KPJ feesten; Vierdaagse; Carnaval; Koningsdag. Bouwkwaliteit/isolatie De woning is voorzien van betonnen vloeren en plafonds hetgeen de onderlinge geluidsisolatie ten goede komt. De woning is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie, dubbele beglazing (HR) en wordt verwarmd middels vloerverwarming (begane grond) en radiatoren (verdieping) via de HR-combiketel (2018). Er zijn 12 zonnepanelen aangebracht en de woning is alsmede voorzien van screens. De woning is in 2017 uitgebouwd. De terrasoverkapping dateert van 2023 en het dak van de berging in de tuin is vervangen in 2024. Begane grond Bij binnenkomst valt meteen de ruimte op. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast (met 3-fasen, voldoende groepen en aardlekschakelaars), het gedeeltelijk betegelde, vrijhangende toilet met fonteintje, de trapopgang naar de 1e verdieping en de woonkamer. Woonkamer Royale woonkamer (ca. 39 m²), Deze sfeervolle ruimte beschikt over een praktische trapkast, een stijlvolle keramische parketvloer met vloerverwarming en een gezellige gashaard. Hier kom je heerlijk tot rust na een lange dag. Keuken Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van een compleet ingerichte hoekopstelling. Hier tref je alles wat je nodig hebt, zoals o.a. een combimagnetron, koelkast, close-in-boiler, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een handige carrouselkast. Multifunctionele ruimte Vanuit de woonkamer toegankelijke multifunctionele ruimte, voorzien van een keukenblok met spoelbak en een close-in boiler. Ideaal als bijkeuken, werkkamer, hobbykamer of speelkamer! Voorzien van vloerverwarming, elektrische radiator en toegang tot de achtertuin. Via deze ruimte is tevens de berging bereikbaar. Berging Vòòr de multifunctionele ruimte gelegen berging, welke tevens toegang biedt tot de zijtuin. Overkapping Vòòr de berging gelegen overkapping, ideaal als opslag of fietsenberging te gebruiken. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, een moderne badkamer en de praktische was-/stookruimte. Was-/stookruimte De was-/stookruimte is voorzien van een Itho Daalderop BaseCube HR-combiketel uit 2018, een unit voor de mechanische ventilatie, de omvormer voor de zonnepanelen en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Badkamer De badkamer is betegeld en voorzien van een wastafel, een vrijhangend toilet en een royale inloopdouche met thermostaatkraan en regendouche. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer, strakke wandafwerking en spuitwerk plafonds. Achtertuin De achtertuin biedt een fijne ruimte en voldoende privacy. Keurig verzorgd en voorzien van een berging, terassen in sierbestrating, kunstgras gazon, en een aan de woning gebouwde royale overkapping met glazen dak. Aan de voorzijde is ruimte gecreëerd op het perceel om een eigen auto te parkeren. De huidige eigenaar heeft hier een laadpaal (gaat mee) aangelegd. Kortom, een jonge, goed geïsoleerde hoekwoning met een verrassende binnenruimte vanwege de uitbouw en gelegen op een mooi perceel in een geliefde buurt! Kom zelf de sfeer en ruimte ervaren tijdens een bezichtiging! Neem contact op met Makelaar Sander en ontdek of Hoge Daalakker 28 jouw nieuwe thuis wordt.