Klaverveld 374854 KT Bavel (Gem. Breda)Bavel

Deze ruime eindwoning ligt in een kindvriendelijke buurt in het geliefde Bavel. Deze woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer, een open keuken, 3 volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer. Daarnaast is de woning voorzien van een fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten met een berging en een eigen achterom. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt met hierbij een speeltuin en park op loopafstand. De dorpskern van Bavel en winkelcentrum “De Burcht” bevinden zich in de directe omgeving. Het centrum van Breda met een diversiteit aan voorzieningen en de diverse in- en uitvalswegen zijn binnen enkele (auto) minuten bereikbaar. KENMERKEN: KINDVRIENDELIJKE BUURT NABIJ DE DORPSKERN VAN BAVEL RUIME WOONKAMER MET APART EETGEDEELTE MODERNE EN LICHTE KEUKEN MET SPOELEILAND 3 VOLWAARDIGE SLAAPKAMERS ACHTERTUIN GELEGEN OP HET ZUIDOOSTEN ENERGIELABEL B BEGANE GROND: Middels een fraai aangelegde voortuin welke deels groen en deels sierbestraat is aangelegd, is er toegang tot de entree van de woning. HAL/ENTREE De hal is voorzien van een garderobeplek en een meterkast en geeft toegang tot; WOONKAMER De ruime en lichte woonkamer is onderverdeeld in een apart zit- en eetgedeelte. Het ruime zitgedeelte is gelegen aan de voorzijde van de woning. Het eetgedeelte is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een deur naar de achtertuin. Tevens staat de woonkamer in open verbinding met de keuken. KEUKEN De moderne en open keuken is voorzien van een schiereiland en een kookzijde. Het schiereiland heeft een 1 ½ RVS-spoelbak, vaatwasser en meerdere kasten. De kookzijde beschikt over een 4-pits gasfornuis, RVS-afzuigkap, combi-oven, koelkast en diverse boven- en onderlades/kasten. Daarnaast heeft de keuken een extra raam waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. ACHTERTUIN (Ca. 6.90 x 6.30 m) Fraai aangelegde en geheel bestraatte achtertuin gelegen op het zuidoosten, welke is voorzien van diverse zitjes, een berging en een eigen achterom. BERGING (Ca 3.00 x 1.60 m) Vrijstaande stenen berging voorzien van elektra. TUSSENHAL De tussenhal beschikt over een vaste trapopgang naar de eerste verdieping en geeft toegang tot het toilet. TOILET Deels betegeld toilet welke beschikt over een closet en fonteintje. EERSTE VERDIEPING: Via een vaste trap is er toegang tot de eerst verdieping. OVERLOOP Voorzien van een laminaatvloer en een trapopgang naar de tweede verdieping. De overloop biedt toegang tot; SLAAPKAMER 1 Deze royale slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft veel lichtinval door de raampartijen en is voorzien van een laminaatvloer. SLAAPKAMER 2 Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer. BADKAMER De moderne en deels betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, ligbad met thermostaatkraan en een seperate handdouche. Tevens beschikt deze badkamer over een vaste wastafel in meubel, een toilet en een radiator. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping. VOORZOLDER De voorzolder beschikt over een ruime overloop met aansluitpunten ten behoeve van het wasapparatuur en een dakraam. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de CV-ketel (Intergas, bj. 2013) en is er toegang tot; SLAAPKAMER 3 Deze zolderslaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, een Velux dakraam en praktische bergruimte achter de knieschotten. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel B; De gehele benedenverdieping is voorzien van een in visgraat-motief-gelegde laminaat-vloer; De woning beschikt over dak-, vloer- en gevelisolatie. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.