Korenbloem 114854 KX Bavel (Gem. Breda)Bavel

Fijne gezinswoning met achtertuin, stenen berging en vier slaapkamers op een rustige locatie in Bavel. In een rustige en kindvriendelijke straat in Bavel ligt deze zeer netjes onderhouden tussenwoning met achtertuin, stenen berging en een praktische indeling. De woning is gebouwd in de jaren ’90 en beschikt over een lichte woonkamer, open keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolderkamer op de tweede verdieping. Dankzij de aanwezige dak-, muur- en vloerisolatie en de volledige dubbele beglazing heeft deze woning een energielabel A en vormt dit een prettige basis voor jarenlang woonplezier. LOCATIE & OMGEVING: De woning is fraai gelegen op een uitstekende locatie en op korte loopafstand van de dorpskern van Bavel met voldoende winkels voor de dagelijkse behoeften zoals o.a. een grote Albert-Heijn, twee kwaliteitsbakkers, een ambachtelijke slager, kruidenier, slijterij, koffie-/lunchroom, modewinkels, cafetaria, en nog meer. Bavel is een gezellig dorp aan de zuidoostkant van Breda. Ondanks de gemeentelijke herindeling begin jaren negentig heeft Bavel altijd zijn dorpse karakter behouden. In de directe omgeving treft u de bossen van Ulvenhout en Dorst aan. Zowel naschoolse kinderopvang alsmede basisscholen zijn op korte afstand gelegen. Bavel is een actief dorp, kent een goed verenigingsleven en beschikt over een voetbal- en tennisvereniging, een manege en 24/7 fitnessmogelijkheden. De ligging ten opzichte van Breda is uitstekend (15 minuten fietsen naar Breda centrum) en dit geldt ook voor de aansluiting ten opzichte van de diverse snelwegen (A27 en A58). INDELING Begane grond Via de entree bereikt u de hal met garderobenis en meterkast, voorzien van 6 groepen en 2 aardlekschakelaars. Woonkamer De woonkamer heeft door de praktische Z-vorm een speelse indeling en is afgewerkt met een houten vloer. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige zithoek, terwijl aan de achterzijde voldoende ruimte aanwezig is voor een royale eethoek. Dankzij de open verbinding met de keuken ontstaat een prettige leefruimte. Keuken De keuken is uitgevoerd in een U-opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een Bosch vaatwasser, koelkast, magnetron, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Daarnaast biedt de keuken veel bergruimte dankzij de aanwezige onder- en bovenkasten en een praktische apothekerskast. Vanuit de woonkamer is het portaal bereikbaar met de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot het gedeeltelijk betegelde toilet met fonteintje. Tuin Verzorgde voortuin. De achtertuin is volledig bestraat, onderhoudsvriendelijk ingericht en biedt volop privacy. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging. Via de achterom is de tuin tevens eenvoudig bereikbaar. Berging Stenen berging voorzien van elektra. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers hebben een prettig formaat en zijn afgewerkt met een laminaatvloer. Badkamer De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, douchecabine met thermostaatkraan, whirlpool met thermostaatkraan en handdouche, handdoekradiator en een vrijhangend toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De voorzolder beschikt over een dakraam aan de voorzijde, praktische bergruimte achter de schotten en de opstelplaats van de C.v.-ketel, unit mechanische ventilatie en de aansluitingen ten behoeve van de wasmachine en droger. De ruime zolderkamer is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde, een dakraam aan de voorzijde, verwarming, een laminaatvloer en extra bergruimte achter de knieschotten. Deze ruimte is uitstekend geschikt als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Bijzonderheden * Netjes onderhouden tussenwoning * Gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat * Energielabel A * Drie slaapkamers op de eerste verdieping en ruime vierde slaapkamer op zolder * Achtertuin met veel privacy Ben je op zoek naar een verzorgde gezinswoning op een rustige locatie in Bavel, waar je direct kunt wonen en tegelijkertijd de mogelijkheid hebt om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren? Dan is Korenbloem 11 absoluut een bezichtiging waard. De praktische indeling, vier slaapkamers, fijne tuin en prettige ligging maken dit een woning met veel mogelijkheden.