Lage Daalakker 84854 RB Bavel (Gem. Breda)Bavel

Vrijstaand en gelijkvloers wonen in Bavel! Levensloopbestendige villa; Kelder op stahoogte; Royale garage; Energielabel B. Deze vrijstaande semi-bungalow, rustig gelegen op een fantastisch kavel met vrij uitzicht over groen staat garant voor hoog wooncomfort en een levensloopbestendige indeling. Deze semibungalow beschikt over een lichte woonkamer in L-vorm met openslaande tuindeuren, een royale woonkeuken, slaapkamer met walk-in-closet en badkamer op de begane grond, een praktische bijkeuken, kelder op stahoogte en een ruime inpandige garage. Op de verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een tweede badkamer. Bouwjaar: 2010 Woonoppervlakte: ca. 186m² (exclusief garage ca. 16m²) Perceeloppervlakte: 575 m² Inhoud: ca. 741m³ De woning is traditioneel gebouwd en daardoor uitstekend geïsoleerd. De buitenkozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met toepassing van dubbele beglazing. De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een gasgestookte HR-combiketel (Nefit HR 2010) in combinatie met vloerverwarming op de begane grond. Het buitenschilderwerk op de begane grond is in 2024 uitgevoerd. De Lage Daalakker is gelegen op een rustige en groene plek aan de rand van het charmante dorp Bavel, aan de zuidzijde van Breda. Deze sfeervolle woonomgeving ligt op slechts 5 minuten rijden van het centrum van Breda. In de karakteristieke dorpskern vind je een breed aanbod aan voorzieningen, waaronder een Albert Heijn, diverse speciaalzaken zoals bakkers en slagers, en andere winkels. Voor sportliefhebbers zijn er voetbal- en tennisvelden aan de rand van het dorp en bevindt zich sportcentrum De Huif in het hart van Bavel. Je geniet hier dus van rust, natuur en privacy, terwijl de levendige binnenstad van Breda eenvoudig per fiets bereikbaar is. Deze woning is alleen goed te beoordelen tijdens een bezichtiging! Indeling Begane grond Entree/hal met vide, meterkast, trapopgang en toiletruimte met wandcloset. De woonkamer in L-vorm is voorzien van een houten vloer, sfeervolle gashaard en openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkeuken is compleet ingericht met diverse inbouwapparatuur: vaatwasser, combi-oven, koelkast, afzuigkap en 5-pits gaskooktoestel. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelplaats van de CV-combiketel (Nefit HR 2010). Vanuit hier doorloop naar de royale inpandige garage. Royale slaapkamer met inloopkast en toegang tot de een badkamer en-suite. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en beschikt over vloerverwarming. Eerste verdieping Via de vaste trap en overloop met vide toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 en 2 zijn aan weerszijde van de woning gesitueerd met in het midden de badkamer. De badkamer is ingericht met douche, wastafel, wandcloset en beschikt over een dakkapel Kelder Kelder op stahoogte. Tuin De achtertuin is gelegen op het zuiden en aangelegd met een gazon en een diversiteit aan vaste beplanting. Aan de voorzijde beschikt de woning over een fraai aangelegde voortuin met oprit en toegang tot de garage. Bijzonderheden - Bouwjaar 2010; - Perceel 575 m²; - Levensloopbestendige indeling; - Kelder op stahoogte; - CV-ketel Nefit HR 2010 + vloerverwarming begane grond; - Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2024; - Royale inpandige garage; - Energielabel B; - Grotendeels voorzien van vloerverwarming onder de houten en tegelvloeren; - Gashaard in de woonkamer; - Wandafwerking glad gestuukt; - Stompe deuren en houten binnendeuren. Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en afbeeldingen; het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn indicatief. Wij maken gebruik van een NVM-model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.