Lange Vore 494854 CH Bavel (Gem. Breda)Bavel

LET OP: LEES EERST GOED DOOR! Deze woning wordt verkocht door Woningcorporatie Laurentius door middel van loting, indien er meerdere geïnteresseerden zijn. Bestaande huurders van een sociale huurwoning van een woningcorporatie uit Breda (Alwel, Laurentius en WonenBreburg) genieten (onder voorwaarden) voorrang bij de loting. Sociale huurders van bovengenoemde corporaties kunnen met voorrang reageren tot en met vrijdag 20 maart 2026 12:00 uur via Funda. Lees hiervoor de voorwaarden onderaan de omschrijving goed door! Deze regeling is bedoeld om de doorstroming van woningen te bevorderen. BELANGRIJKE SPELREGELS Voorrang voor huurders van een sociale huurwoning van Alwel, Laurentius, WonenBreburg uit Breda (hier wordt in geen geval vanaf geweken): - Momenteel woon je in een huurwoning van Alwel, Laurentius of WonenBreburg in Breda; - Je huurt een sociale huurwoning, geen particuliere huurwoning; - Een woning is een sociale huurwoning als je deze huurt van een woningcorporatie met een huurprijs van €932,94,- of lager. Als jouw huurprijs hoger is, heb je ondanks dat je huurt van een woningcorporatie geen sociale huurwoning; - Je hebt geen huurcontract voor een tijdelijke woning, anti-kraak of een andere bijzondere woonvorm; - Je gaat de woning zelf bewonen en het huurcontract van jouw huidige huurwoning staat op jouw naam. Je zegt jouw huurwoning op, uiterlijk 2 weken na het verlopen van de ontbindende financieringsvoorwaarden; - Je komt niet in aanmerking als er een vermoeden is van onderhuur of als er overlast klachten zijn. Dit is ter beoordeling van de woningcorporatie; - Je voldoet ook aan de overige bepalingen, zoals opgenomen in deze advertentie; - Bij inschrijving moet het geldende huurcontract worden overlegd en tevens een verhuurdersverklaring, welke kan worden opgevraagd bij de woningcorporatie; - Na overeenstemming zal de woningcorporatie een kort onderzoek verrichten naar de geschiktheid van de kandidaat-koper en de juistheid van de aangeleverde gegevens; - De woningcorporatie verkoopt niet aan beleggers en personen met meer onroerend goed op hun naam. Dit ter beoordeling van de corporatie; - Indien er bij de loting geen huurder van een sociale huurwoning van Alwel, Laurentius of WonenBreburg uit Breda deelneemt of als deze niet geschikt blijkt te zijn; komen de overige kandidaten in aanmerking voor loting; - De einddatum van de huurovereenkomst ligt maximaal 3 maanden na de overdracht van de koopwoning. Maatwerk is mogelijk. Bijvoorbeeld in het geval dat er meer tijd nodig is voor verbouwing. Bij inschrijving moeten bovenvermelde bewijsstukken worden aangeleverd. Indien er geen kandidaten zijn die voldoen aan bovenvermelde voorwaarden, dan komen de overige kandidaten in aanmerking en wordt de woning ook verkocht met loting indien er meerdere belangstellenden zijn. Starters opgelet! Op een rustige locatie in het gezellige dorp Bavel tref je deze kluswoning. De woning beschikt o.a. over een doorzon woonkamer, keuken, riante voor en achtertuin en 3 slaapkamers. De woning dient volledig gemoderniseerd te worden, maar biedt daarmee volop mogelijkheden voor starters en doorstromers die hun eigen woonwensen willen realiseren. Binnen circa vijf minuten lopen bereik je de dorpskern van Bavel met diverse winkels, waaronder supermarkten, en andere dagelijkse voorzieningen. Een centrale ligging in het dorp, met veel voorzieningen op korte afstand. De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van diverse in- en uitvalswegen. De A58 is goed bereikbaar en binnen enkele autominuten bereik je het centrum van Breda. Ook de Noordelijke en Zuidelijke Rondweg zijn snel te bereiken, met aansluitingen op de A16, A27 en A58. INDELING BEGANE GROND Via de verzorgde voortuin bereik je de entree tot de woning. De hal, voorzien van een tegelvloer, meterkast, bergkast, toiletruimte. Vanuit de hal is er toegang tot de 1e verdieping, woonkamer en keuken. De toiletruimte volledig betegeld en voorzien van een zwevend toilet. De doorzon woonkamer, voorzien van een houten vloer beschikt over veel lichtinval door het grote raampartij aan de voor en achterzijde. Vanuit de woonkamer is de keuken bereikbaar en middels de openslaande deuren de achtertuin. De keuken in rechte opstelling, voorzien van een RVS- spoelbak, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en diverse onder en bovenkasten. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot de achtertuin. TUIN De achtertuin is momenteel eenvoudig uitgevoerd en biedt de mogelijkheid om deze geheel naar eigen smaak en wensen in te richten. INDELING EERSTE VERDIEPING Via de vaste trap op de begane grond bereik je de overloop van de eerste verdieping. De overloop voorzien van vloerbedekking biedt toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en bergruimte. Slaapkamer 1 en 2, voorzien van vloerbedekking en inbouw (kleding) kast. Slaapkamer 3, eveneens voorzien van vloerbedekking. De badkamer, volledig betegeld en voorzien van een douche en was meubel. Via de vlizotrap is de bergzolder bereikbaar met opstelplaats van de CV-combiketel (Nefit 2014) BIJZONDERHEDEN: - De overdracht vindt plaats binnen 3 maanden na overeenstemming; - Er is geen lijst van zaken en vragenlijst aanwezig; - De woning mag niet verhuurd worden en heeft een zelfbewoningsplicht; - Het transport zal plaatsvinden bij Linders Notarissen (projectnotaris); - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en niet zelf bewoningsclausule worden opgenomen; - Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. DISCLAIMER Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door ROGA Makelaars, kunnen aan de inhoud van deze advertentie geen rechten worden ontleend. Alle vermelde gegevens, zoals afmetingen, oppervlakten en kenmerken, zijn indicatief. Hoewel wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, kunnen onjuistheden niet worden uitgesloten. Kopers wordt geadviseerd om zelf de gegevens te verifiëren en indien gewenst een deskundige in te schakelen.