Nieuwe Daalakker 84854 PV Bavel (Gem. Breda)Bavel

Stap binnen in deze heerlijk ruime vrijstaande woning met een royale, lichte leefruimte op de begane grond – perfect voor gezellige familiemomenten! Geniet van lange zomeravonden in de fraai aangelegde tuin met sfeervolle overkapping. Met maar liefst vier slaapkamers en twee badkamers is er plek voor iedereen. Daarnaast is er nog een werkkamer op de begane grond en de mogelijkheid om de garage bij de woonruimte te betrekken! De woning ligt in een groene, kindvriendelijke buurt waar spelen, ontdekken en ontspannen centraal staan. Met vrij uitzicht op een open ruimte/parkje! Scholen, speelveldjes en natuur zijn op loopafstand – ideaal voor jonge gezinnen. Grijp nu je kans op dit complete woongeluk! INDELING BEGANE GROND Entree / hal, met (open) trapopgang, de meterkast (11 groepen, PV-groep, 3 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter), het toilet en toegang tot de woonkamer. De begane grond is voorzien van een keramisch parket en stucwerk wand- en plafondafwerking. Toilet, betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie. Garderobekast, gesitueerd onder de trap, met veel bergruimte. Woonkamer, met erker aan voorzijde. In de woonkamer is een sfeervolle gashaard aanwezig. Middels openslaande tuindeuren is er toegang tot de achtergelegen tuin. Semi open keuken, in wand- en eiland opstelling. De wandopstelling is voorzien van een koelkast, combi stoomoven, combi oven/magnetron en warmlade. De andere wandopstelling is voorzien van 4-fase inductie kookplaat en afzuigkap. Het spoel eiland is voorzien van veel bergruimte, RVS spoelbak, Quooker en vaatwasser. Vanuit de keuken is er middels openslaande tuindeuren toegang tot de tuin, maar tevens tot de werkkamer en bijkeuken. Werkkamer, met toegang tot de tuin middels tuindeuren. Bijkeuken, voorzien van vaste kastenwand en aansluitingen ten behoeve van was-apparatuur. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de garage. EERSTE VERDIEPING Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II en de badkamer. Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, met walk-in closet. Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde, met toegang tot het balkon. Badkamer, gelegen aan de voorzijde, geheel betegeld, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en ventilatie. Separaat toilet, geheel betegeld, voorzien van zwevend closet. ZOLDER VERDIEPING Overloop, met , toegang tot de zolderslaapkamer De gehele zolderverdieping is voorzien van laminaat vloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. Slaapkamer III, gelegen aan achterzijde. Badkamer, aan de zijkant gelegen, geheel betegeld, voorzien van inloopdouche en wastafel met meubel. Slaapkamer IV, gelegen aan de voorzijde. TUIN Voortuin, aangelegd met bestrating, oprit en beplanting. Achtertuin, gelegen op het zuiden, met de berging, overkapping en achterom. De tuin is aangelegd met bestrating, beplanting en gras. Tegen de woning aan zit een waterpunt. OVERKAPPING Sfeervolle overkapping, voorzien van elektra. BERGING Houten berging voorzien van elektra. INPANDIGE GARAGE Thans in gebruik als bergruimte. Hier bevindt zich de opstelplaats van de CV-ketel (Intergas 2014) en de omvormer van de zonnepanelen. Er is een uitstortgootsteen aanwezig. Deze ruimte is voorzien van vloerverwarming en kan met een aanpassing bij de woonruimte betrokken worden. BIJZONDERHEDEN - De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; - Er zijn 11 zonnepanelen aanwezig, deze worden gehuurd, maar kunnen in overleg afgekocht worden; - De begane grond is grotendeels voorzien van tegelvloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking; - De eerste verdieping is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking; - De tweede verdieping is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking; - De gehele woning (incl. garage) is voorzien van vloerverwarming; - Deze woning heeft energielabel A+; - Indicatie huidig energieverbruik: - Gas: ca. 1.400 m3 - Elektra: ca. 6.800 KwH (elektra verbruik is incl. laadverbruik van elektrische auto) Gebaseerd op een 3-persoonshuishouding. Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.