Thoornseweg 904854 EH Bavel (Gem. Breda)Nieuw Wolfslaar

Uitgebouwde eengezinswoning met 4 slaapkamers, gelegen in de gezellige, kindvriendelijke woonwijk Nieuw-Wolfslaar. De ligging is zeer goed, op ca. 10 fietsminuten van alle voorzieningen van Breda-Zuid. Ook de dorpskern van Bavel (met een basisschool, welke bereikbaar is via de fietsburg) en het centrum van Breda liggen op fietsafstand. De woning is bij uitstek geschikt voor onder andere grote gezinnen. Het huis biedt onder meer een grote woonkamer, een woon-/eetkeuken, 4 slaapkamers en een ruime voor- en achtertuin. BEGANE GROND HAL/ENTREE Hal/entree met meterkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer.. WOONKAMER Ruime, uitgebouwde woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin, een gietvloer en een zijraam dat zorgt voor extra lichtinval. KEUKEN Fraai aan de voorzijde gelegen keuken, voorzien van een tegelvloer. De keuken is uitgerust met een kunststof werkblad, een grote koelkast, combi-oven/magnetron, vaatwasser (2021), keukenmengkraan en Quooker. Verder beschikt de keuken over boven- en onderladen en een BORA 4-pits inductiekookplaat. Dubbele openslaande deuren bieden toegang tot de voortuin. TUSSENPORTAAL/HAL Vanuit hier heeft u toegang tot de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. TOILET Geheel betegelde toiletruimte met een wandcloset met inbouwreservoir en fonteintje. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Overloop met trap naar de tweede verdieping en met toegang tot de volgende vertrekken: SLAAPKAMER I Zeer ruime hoofdslaapkamer, aan de voorzijde gelegen en voorzien van fraaie raampartijen. SLAAPKAMER II Slaapkamer aan de voorzijde. SLAAPKAMER III Eveneens een ruime slaapkamer, aan de achterzijde gelegen. BADKAMER Modern ingerichte badkamer met tegelvloer, ligbad, wastafelmeubel met dubbele kraan, wandcloset met inbouwreservoir, toilet en inloopdouche met regendouche en handdouche. De douche is voorzien van een fraai geïntegreerde glijstang en drain. Verder beschikt de badkamer over inbouwspots, mechanische ventilatie en een handdoekenradiator. De eerste verdieping is gedeeltelijk voorzien van vloerbedekking, met uitzondering van slaapkamer I, de badkamer en de overloop. TWEEDE VERDIEPING OVERLOOP Overloop met toegang tot de volgende vertrekken: SLAAPKAMER IV Slaapkamer met dakkapel en knieschotten voor extra bergruimte. TECHNISCHE RUIMTE Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de opstelplaats van de mechanische ventilatie en een wastafel. Tevens bevindt zich hier de cv-ketel (Intergas Trendline HRC 25 CW6, 2021). De tweede verdieping is geheel voorzien van vloerbedekking, met uitzondering van de technische ruimte. TUIN ACHTERTUIN De achtertuin beschikt over een terras met siertegels, diverse groenborders en een stenen berging met elektra. Daarnaast is de achtertuin zowel via de zijentree als via de achterom bereikbaar. VOORTUIN De op het zuiden gelegen voortuin is voorzien van sierbestrating en diverse groenborders. WAT U VERDER NOG MOET WETEN: • De cv-combiketel is in 2021 vernieuwd (Intergas Trendline HRC 25 CW6, 2021); • De gehele woning is voorzien van HR++-glas.