Vennekes 174854 AS Bavel (Gem. Breda)Bavel

Royale vrijstaande woning met vrijstaande garage gelegen in een kindvriendelijke wijk aan de rand van Bavel. De woning is gesitueerd op een riant perceel met een oprit voor meerdere auto’s, vrij uitzicht over weilanden aan de voorkant en een privacy biedende achtertuin met berging. Tevens is de woning voorzien van een zeer ruime woonkamer, woonkeuken en 5 slaapkamers. Daarnaast is de ligging zeer gunstig ten opzichte van Bavel, het centrum van Breda en de directe in- en uitvalswegen. Bavel beschikt over een gezellige dorpskern met een diversiteit aan winkels, scholen, sportfaciliteiten en speelvoorzieningen. Deze woning wordt in collegiale verkoop aangeboden met DietvorstBorman Makelaars. KENMERKEN: VRIJSTAANDE WONING AAN DE RAND VAN BAVEL VRIJ UITZICHT OVER DE WEILANDEN ROYALE WOONKAMER RUIME WOONKEUKEN 5 SLAAPKAMERS PRIVACY BIEDENDE TUIN VRIJSTAANDE GARAGE BEGANE GROND: De aangelegde voortuin met oprit voor meerdere auto’s biedt toegang tot de zijentree van de woning. HAL/ENTREE Royale en zeer hoge entreehal voorzien van een garderobekast, meterkast (8 groepen en 1 aardlekschakelaar) en een vaste trapopgang naar de eerste verdieping. De hal biedt toegang tot; TOILET Deels betegeld toilet voorzien van een fonteintje. WOONKAMER Royale L-vormige woonkamer met een zit- en eetgedeelte. De woonkamer beschikt over een houtkachel, convectorput en een schuifpui welke toegang biedt tot de achtertuin. Tevens is er middels een loopdeur toegang tot de keuken. KEUKEN De ruime woonkeuken beschikt over een keuken in rechte opstelling. De keuken is voorzien van een houten aanrechtblad met dubbele RVS spoelbak, hete lucht oven, 4 pits-gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en diverse onder- en bovenkasten/laden. Tevens beschikt de keuken over een vaste kast en is er middels een loopdeur toegang tot de achtertuin. ACHTERTUIN (ca. 21.00 x 10.50 m) Zeer royale en privacy biedende achtertuin gelegen op het oosten. Deze achtertuin beschikt over een terras, groot gazon, diverse volwassen beplanting, stenen garage met aangebouwde stenen berging en een eigen achterom. GARAGE (ca. 8.55 x 3.85 m) Riante garage met zadeldak voor meerdere auto’s welke is voorzien van bergruimte en een sectionaaldeur met toegang tot de eerdergenoemde oprit. BERGING (ca. 5.75 x 2.10 m) Stenen berging voorzien van elektra. Dit betreft een voormalig opbergplaats. EERSTE VERDIEPING: Via de vaste trap is er toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP Ruime overloop voorzien van een vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De overloop geeft toegang tot; SLAAPKAMER 1 Gelegen aan de voorzijde en voorzien van een tweetal vaste kasten en een vaste wastafel. SLAAPKAMER 2 Eveneens gelegen aan de voorzijde en voorzien van een dubbele vaste kast. De slaapkamer heeft direct toegang tot de badkamer. SLAAPKAMER 3 Gelegen aan de achterzijde en voorzien van een vaste wastafel. SLAAPKAMER 4 Eveneens gelegen aan de achterzijde en voorzien van aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur, een vaste kast en een loopdeur welke toegang biedt tot het balkon. BALKON (ca. 3.40 x 4.25 m) Ruim balkon gelegen aan de achterzijde en gelegen op het oosten. BADKAMER Geheel betegelde badkamer voorzien van een douche, ligbad, toilet en een dubbele vaste wastafel. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping. VOORZOLDER Ruime voorzolder voorzien van een klein dakraam. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de cv combi-ketel (Remeha Calenta Ace uit 2023) en is er toegang tot; SLAAPKAMER 5 Ruime slaapkamer voorzien van een dakraam en bergruimte achter de knieschotten. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel C;