Uedemer Straße 19047551 Bedburg Hau, Duitsland

“Zweifamilienhaus” in natuurrijke omgeving Het pand is 1993  gebouwd en onder andere voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en vloerverwarming. Via de gezamenlijke ingang betreedt u de hal met links de trap naar het boven appartement en het toilet. Aan het einde van de hal links bevindt zich de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur aansluitend de eetkamer met daarnaast de bureauruimte. Met een paar treden naar beneden treft u  aansluitend de royale woonkamer. Rechts van de hal treft u 3 slaapkamers en badkamer met bad, douche, wastafel een toilet aan. Via de trap bereikt u de hal het appartement op de bovenverdieping met aan de linkerzijde de toegang tot het woon/eetkamer. Vanuit hier bevindt zicht links de keuken met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer heeft u links de toegang tot de loggia en rechts bevinden zich de badkamer met douche, wastafel en toilet en 2 slaapkamers. Het pand is volledig onderkelderd. Hier treft u een wasruimte, voorraadruimte, CV ruimte en de toegang tot de tuin aan. Via de buitentrap van de kelder bereikt u de tuin met twee terrassen, één op het zuidwesten en één op het zuidoosten. In de tuin treft u de tuinschuur voor het opbergen van grotere tuingereedschappen en fietsen. Er is ook een werkbank en opslagruimte aanwezig. Het grootste deel van de tuin (ca. 1200 m²) bestaat uit een grasvelden. Verder treft u een regenwaterreservoir aan wat het  buitenterrein van water voorziet met een tuinpomp en een Bioclean waterzuiveringsinstallatie. Onder de carport is er voldoende ruimte om 2 auto’s te parkeren. Hier kunt treft u ook een Wall box aan voor het opladen van elektrische of plug-in hybride voertuigen. Indeling Appartement begane grond 110 m²: hal, toilet, keuken, eetkamer, bureauruimte, woonkamer, hal, badkamer en 3 slaapkamers Appartement bovenverdieping 60 m²: hal, keuken, loggia, woonkamer, hal, badkamer en 2 slaapkamers Souterrain 85 m²: voorraadruimte, wasruimte, werkruimte verwarmingsruimte, olietankruimte en fietsenkelder Tuin: tuinhuis, 2 terrassen, waterpomp en Bioclean waterzuiveringsinstallatie Ligging Dit “Zweifamilienhaus“ is gelegen in Bedburg Hau. Er is voldoende mogelijkheid om uw inkopen te doen in het nabijgelegen (1.5 km) winkelcentrum. Voor uw ontspanning kunt u lekker wandelen in het Reichswald of een bezoek brengen aan Schloss Moyland. Ook de directe omgeving van het huis nodigt uit tot dagelijkse (bos)wandelingen. Daarnaast heeft deze stad een treinstation met verbinding naar Kleve, Krefeld en Düsseldorf. Kleve ligt op ca. 5 km afstand en is goed te bereiken met het openbaar vervoer of met de auto fiets of via een mooie wandelling door de groene omgeving. Deze stad heeft u van alles te bieden op sociaal-, economisch en cultureel gebied. Nijmegen bereikt u in ca.35 minuten.