Boterdiep Oz 199781 JB BedumBedum Zuid

VEEL LEEFRUIMTE in en om de woning, SLAAP- en BADKAMER op de BEGANE GROND, een GOED VOORZIENINGEN- ONDERHOUDS- en ENERGIEPRESTATIENIVEAU en een DUBBELE INPANDIG BEREIKBARE GARAGE! Enkele kenmerken van deze moderne (2012) vrijstaande woning. Het geheel staat op een kavel van 545m² eigen grond en onderscheidt zich door de royale leefruimte, veel lichtinval en prima locatie. De woning kent op de begane grond o.a. een lichte L-vormige leefruimte/ living van ruim 46m², een slaap-/ en badkamer en een serre aan de woonkamer. Daarnaast zijn er op de verdieping 3 royale slaapkamers en een ruime 2e badkamer. De inpandig bereikbare dubbele garage en de heerlijke tuin op het zonnige zuiden maken het geheel compleet. Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en laat u verrassen door deze fraaie vrijstaande woning. BUITENGEWOON buiten wonen in Bedum! Kijk voor een volledige presentatie met full HD foto's, video, 360 graden foto's en de plattegrond op boterdiepoz19.nl Op deze site kunt u ook de brochure inzien en alle beschikbare informatie van de woning opvragen. De woning is gelegen nabij het centrum van Bedum en slechts gescheiden van het Boterdiep door een doorgaande weg. Sportvoorzieningen, het zwembad, basisonderwijs en een ruim winkelaanbod bevinden zich binnen handbereik. Daarnaast is er een prima openbaar vervoer verbinding, een Fietsroute Plus en met de trein, bus of auto sta je in 15 tot 20 minuten in het bruisende stadscentrum van Groningen. Indeling: Vanuit de entree/hal met trapopgang, meterkast en modern toilet kom je in de lichte L-vormige leefruimte/ living van ruim 46m²! met o.a. schuifpui naar de serre aan de woning. Deze leefruimte bestaat uit een sfeervolle zithoek aan de straatzijde en daarnaast een echte woonkeuken. De keuken is voorzien van een nette keukeninrichting (2012) met diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, royale koelkast en een vaatwasser. Vanuit de entree is er tevens toegang tot de fraaie slaapkamer 14,5m² met eigen badkamer voorzien van eigen toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. Aansluitend aan de keuken tref je de berging met cv-kast, bergruimte en zowel een deur naar de oprit als naar de ruime bijkeuken met witgoed aansluitingen en bergruimte. Tot slot de inpandig bereikbare dubbele garage v.v. twee elektrische overheaddeuren. Bovendien is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming. De verdieping bestaat uit een ruime overloop met toegang tot de 3 ruime slaapkamers van resp. ca. 11,5, 13 en 22m² en de tweede badkamer (2012) is voorzien van douchecabine, een 3e toilet en een wastafelmeubel. De verrassend ruime, zonnige tuin is gesitueerd op het zuiden en kent nu een open karakter. De tuin is naar eigen inzicht opnieuw in te delen om eventueel meer privacy te realiseren. Een heerlijke plek om te ontspannen. Bijzonderheden: - Energielabel A++. Uitstekend geïsoleerd woning en volledig voorzien van HR++ isolatieglas - Verwarming en warmwater middels Intergas HT cv-ketel uit 2012 (eigendom) - Woning en voorzieningenniveau (badkamer, keuken en toilet) uit 2012 - De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming - 28 stuks zonnepanelen (2019) - Dubbele garage