Boterdiep Zz 159781 GN BedumBedum Zuid

EXCLUSIEF WONEN en WERKEN IN STIJL! ROYAAL WONEN met o.a. een MULTIFUNCTIONELE SCHUURRUIMTE met KANTOOR en een ZELFSTANDIG APPARTEMENT. Of u nu op zoek bent naar een ruim familiehuis, een combinatie van wonen en werken, of een plek waar meerdere generaties zelfstandig, maar samen kunnen wonen; deze woning biedt het allemaal. Op een bijzondere locatie, centraal in het dorp Bedum en aan het Boterdiep, mogen wij te koop aanbieden deze karakteristieke, helft van een dubbel herenbehuizing. Deze prachtige woning heeft meer te bieden dan u op het eerste gezicht zou denken. Hier komt comfort, ruimte en veelzijdigheid samen. Dit unieke object biedt u niet alleen een hoog voorzieningen- en onderhoudsniveau, maar ook ongekende mogelijkheden. Met zijn sfeervolle uitstraling, royale leefruimtes, royale inpandige schuurruimte met kantoor en een volledig zelfstandige appartement is dit een woning met veel mogelijkheden. Een bezichtiging is dan ook de enige manier om de klasse en de mogelijkheden van het geheel echt te ervaren. Neemt u gerust contact op met ons kantoor en laat u verrassen tijdens een exclusieve rondleiding. Kijk voor de volledige presentatie op boterdiepzuidzijde15.nl Hier treft u ook de brochure, foto's in full HD, de video, 360 graden foto's, buurtinformatie, zonnestand en alle beschikbare informatie met betrekking tot de woning. Indeling: Vanuit de zijentree met luxe toiletruimte (2023), trapopgang naar het appartement en trapkast, heeft u toegang tot de royale sfeervolle living/ woonkamer van ca. 33m² aan de straatzijde. Een fantastische, in 2025 met veel sfeer en grandeur gerestylde ruimte. Aan de andere zijde van entree tref je de woonkeuken met een nette keukeninrichting in hoekopstelling v.v. inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, Quooker, stoomoven, vaatwasser, combi-magnetron en koelkast. Tevens is er toegang tot de 11-traps droge kelder. Vervolgens komt u in de gang achter de keuken met trapopgang naar de verdieping, witgoed-/ cv-kast, twee slaapkamers van resp. ca. 13 en 18,5m² en een kastenkamer. De eerst genoemde kamer is voorzien van een opklapbed en heeft de beschikking over een eigen luxe badkamer v.v. inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. Aan het einde van de gang kom je in de inpandige, geïsoleerde schuurruimte van ruim 100m² Verdieping Woonhuis: Vanuit de gang achter de keuken is er, middels een vaste trap, toegang tot de verdieping. Deze bestaat uit een ruime overloop met toegang tot de vier prachtige, sfeervolle slaapkamers van resp. ca. 10,5, 10,5, 12 en 17m², waarbij de slaapkamer van 12m² toegang heeft tot het dakterras. Bovendien is er nog de luxe, bijzonder fraaie badkamer (2023) v.v. ligbad, toilet, dubbel wastafelmeubel en een ruime inloopdouche. Appartement: Het appartement is toegankelijk vanuit de zijentree en eenmaal boven is er vanaf de overloop o.a. toegang tot de leefruimte, de badkamer en de slaapkamer. De leefruimte beschikt over een gezellige zithoek, een nette keukeninrichting v.v. 4-pits gaskookstel, koelkast en een oven. Daarnaast is er, middels dubbele deuren, toegang tot het zonnige en gezellige dakterras van ruim 20m². De badkamer met douchecabine, toilet en wastafel meubel en de slaapkamer van ca. 13,5m² maken het appartement compleet. Schuurruimte/kantoor: De royale, geïsoleerde schuurruimte van ruim 100m² is voorzien van een elektrische overheaddeur, een betonvloer, aansluitingen elektra en water en een keukenblokje v.v. vaatwasser en koelkast. Vanuit deze schuurruimte is er middels een vaste trap toegang tot het fraaie, royale kantoor van ca. 34m² met een prettig lichtinval door de dakramen en de ruimte is v.v. kastruimte, eigen toilet, een keukenblokje en een extra berg-/zolderruimte. Tuin: De heerlijke, besloten tuin op het zuiden, biedt u veel privacy en maakt het totaal plaatje geheel compleet. Deze geweldige tuin beschikt over een prachtige veranda/ terrasoverkapping aan de woning en bestaat voornamelijk uit gazon, borders, terras en bomen. Een heerlijke plek om te ontspannen en om bijvoorbeeld onder de veranda samen met familie en vrienden te genieten van een heerlijk BBQ of een zwoele zomeravond. Bijzonderheden: - Exclusief wonen en werken in stijl - Woonoppervlakte: 298m², inhoud: 1563m3 en een perceel oppervlakte van 470m² - Volledig gerenoveerde, geïsoleerde en gemoderniseerde woning, schuurruimte met kantoor en appartement - 2x HR cv-ketel: Intergas Kompact HReco 24 uit 2014 en een Nefit Trendline HRC30 CW5 uit 2024 (beiden eigendom) - 28 Zonnepanelen, geplaatst in 2018 - Schilderwerk buitenom 2025