De Lijnbaan 839781 LL BedumBedum Zuid

STARTERS OPGELET! Ben je op zoek naar een betaalbare ééngezinswoning met een keurig onderhoudsniveau, 4 slaapkamers en een heerlijke besloten tuin? Dan is deze woning zeker iets voor jou. Deze prima onderhouden tussenwoning beschikt onder andere over een L-vormige woonkamer, een halfopen keuken met nette keukeninrichting en 4 slaapkamers. De woning is gesitueerd in een kindvriendelijke woonomgeving met een centrale ligging ten opzichte van het Geert Reinders park, Robbenveld, Bedumerbos, basisonderwijs en ruim winkelaanbod. Daarnaast heeft Bedum een uitstekende openbaar vervoer verbinding met Groningen met zowel een treinstation als een directe busverbinding, maar ook met de auto of zelfs op de fiets sta je in een handomdraai in het bruisende stadscentrum van Groningen. Bel of mail gerust voor een vrijblijvende bezichtinging en laat je verrassen door met name de ruimte in de woning. Kijk voor een volledige presentatie met full HD foto's, video, 360 graden foto's en de plattegrond op delijnbaan83.nl Op deze site kun je ook de brochure inzien en alle beschikbare informatie van de woning opvragen. Indeling: Begane grond: Vanuit de entree/hal met meterkast, kom je in de L-vormige woonkamer van ca. 31m². De woonkamer kenmerkt zich door het prettige lichtinval en heeft zicht over gemeente groen en de straat. De halfopen keuken is gesitueerd aan de tuinzijde en heeft een nette keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasstel, afzuigkap, oven en een koel-/vriescombinatie (2025). Aansluitend aan de keuken kom je in de compacte bijkeuken met witgoedaansluiting, cv-ketel, omvormer en deur naar de tuin. Centraal in de woning tref je de tussenhal met keurig toilet en trapopgang. 1e Verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot de 3 slaapkamers van resp. ca. 6,5, 11 en ruim 12m² en de nette badkamer voorzien van wastafel, douchehoek en 2e toilet. 2e Verdieping: De 2e verdieping is bereikbaar middels een vaste trap vanaf de overloop en bestaat naast de overloop met kastruimte uit een fraaie zolder-/slaapkamer van ruim 18m² De onderhoudsarme tuin is gesitueerd op het zonnige westen, bestaat voornamelijk uit terras en borders en beschikt over een stenen fietsenberging en een achterom. De tuin kenmerkt zich door een besloten ligging en veel privacy. Bijzonderheden: - De woning is volledig voorzien van HR++ isolatieglas (begane grond achterzijde 2015, overige in 2023) - Cv-ketel AWB Thermo Elegance 4 (2009, eigendom) - 6 Stuks zonnepanelen (2021) - Zowel kabel als glasvezelaansluiting - Verfwerk rondom uitgevoerd in 2023