De Roterij 49781 KP BedumBedum Zuid

STARTERS OPGELET! Ben je op zoek naar een betaalbare ééngezinswoning met een keurig onderhoudsniveau, 4 slaapkamers en een heerlijke besloten tuin? Dan is deze woning zeker iets voor jou. Deze prima onderhouden tussenwoning beschikt onder andere over een L-vormige woonkamer, een halfopen keuken met moderne keukeninrichting en 4 slaapkamers. De woning is gesitueerd in een kindvriendelijke woonomgeving met een centrale ligging ten opzichte van het Geert Reinders park, Robbenveld, Bedumerbos, basisonderwijs en ruim winkelaanbod. Daarnaast heeft Bedum een uitstekende openbaar vervoer verbinding met Groningen met zowel een treinstation als een directe busverbinding, maar ook met de auto of zelfs op de fiets sta je in een handomdraai in het bruisende stadscentrum van Groningen. Bel of mail gerust voor een vrijblijvende bezichtinging en laat je verrassen door met name de ruimte in de woning. Kijk voor een volledige presentatie met full HD foto's, video, 360 graden foto's en de plattegrond op deroterij4.nl Op deze site kun je ook de brochure inzien en alle beschikbare informatie van de woning opvragen. Indeling: Begane grond: Vanuit de entree/hal met moderne meterkast (2019), kom je in de L-vormige woonkamer van ca. 36m². De woonkamer kenmerkt zich door het prettige lichtinval en heeft zicht over gemeentegroen en de straat. De halfopen keuken is gesitueerd aan de tuinzijde en heeft een moderne keukeninrichting (2022) voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast. Aansluitend aan de keuken kom je in de compacte bijkeuken met witgoedaansluiting, cv-ketel, vriezer en deur naar de tuin. Centraal in de woning tref je de tussenhal met keurig toilet en trapopgang. 1e Verdieping: Vanaf de overloop met kastruimte heb je toegang tot de 3 slaapkamers van resp. ca. 6,5, 8 en ruim 12,5m² en de nette badkamer voorzien van wastafelmeubel, ruime inloopdouche, ligbad en 2e toilet. 2e Verdieping: De 2e verdieping is bereikbaar middels een vaste trap vanaf de overloop en bestaat naast de overloop uit een fraaie zolder-/slaapkamer van ca. 17,5m² De onderhoudsarme tuin is gesitueerd op het zonnige zuiden en beschikt over een stenen fietsenberging (nieuw dakleer in 2024) en een achterom. De tuin kenmerkt zich door een besloten ligging en veel privacy. Bijzonderheden: - De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ isolatieglas (achterzijde 2021, overige in 2022) - Cv-ketel Remeha Avanta uit 2016 (eigendom) - Keukeninrichting uit 2022 - Bijkeuken geïsoleerd in 2019 en in 2018 nieuw dakleer - Tuinaanleg achterzijde 2021, nieuwe schuttingen 2019