Harkemastraat 199781 AH BedumBedum West

MODERNE, LUXE VRIJSTAANDE WONING (2018) met ZWEMBAD, VRIJE ZICHTLIJNEN en een HOOG VOORZIENINGEN- ENERGIEPRESTATIE- en ONDERHOUDSNIVEAU. AARDBEVINGSBESTENDIG én DUURZAAM! Wil je graag zorgeloos en royaal wonen met veel leefruimte in en om de woning, een uitstekend onderhouds- en energieprestatieniveau en een hoog voorzieningenniveau? Dan is deze woning zeker iets voor jou! Deze heerlijke woning beschikt op de begane grond o.a. over een totale leef-/ verblijfsruimte van maar liefst ruim 60m², bestaande uit een sfeervolle, tuingerichte woonkamer en een heerlijke woonkeuken met luxe landelijke keukeninrichting. Op de eerste verdieping tref je 4 prima slaapkamers en een moderne badkamer en op de tweede verdieping is er nog een extra slaapzolder en bergruimte. De volledig geïsoleerde, inpandig bereikbare garage/ schuurruimte, het zwembad met het omliggende terras/ veranda en de fraaie locatie maken het geheel compleet en zeker een bezichtiging waard. Kijk voor een volledige presentatie met full HD foto's, video, 360 graden foto's en de plattegrond op harkemastraat19.nl Op deze site kun je ook de brochure inzien en alle beschikbare informatie van de woning opvragen. Deze prachtige woning is gelegen aan de rand van de jonge en gewilde woonwijk Harkema. Sportvoorzieningen, basisonderwijs, horeca en een breed winkelaanbod bevinden zich binnen handbereik. Daarnaast is er een prima openbaar vervoer verbinding en een Fietsroute Plus. Met de trein, bus of auto sta je zo in het bruisende centrum van de stad Groningen. Indeling: Middels de royale oprit kom je binnen in de fraaie hal met trapopgang/vide, trapkast en een ruim toilet. Vervolgens kom je in de sfeervolle, tuingerichte woonkamer van ca. 35,5m² met schouw en gezellige gashaard, dubbele openslaande deuren naar de tuin en fraaie zichtlijnen. Middels schuifdeuren (suite-deuren) is er toegang tot het kantoor/ hobbyruimte van 8m² en aan de andere zijde van de woonkamer tref je de ruime woonkeuken van 28m². Deze woonkeuken heeft ook openslaande deuren naar de tuin en fraaie zichtlijnen en een luxe, landelijke keukeninrichting van massief eikenhout. De keukeninrichting is voorzien van een werkeiland, een fornuis met inductiekookplaat, 2x een oven en een grill en diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, koelkast en magnetron. Via de bijkeuken met keukenblok heb je toegang tot de inpandige bereikbare, volledig geïsoleerde garage met aansluitend een werkplaats/ schuurruimte, samen ruim 45m² groot met nog extra bergruimte. De garage is voorzien van witgoedaansluitingen, waterontharder, radiator, omvormer en cv-ketel. Bovendien is de gehele begane grond van het woonhuis voorzien van comfortabele vloerverwarming. 1e Verdieping: Overloop/vide met toegang tot de vier ruime slaapkamers van respectievelijk ca. 8, 9,5, 13 en 15,5m² en een ruime luxe badkamer voorzien van een ruime inloopdouche, 2e toilet en een dubbel wastafelmeubel. 2e Verdieping: Overloop met bergruimte en toegang tot de slaapzolder van ca. 6m² (gemeten op 1,5m hoogte) voorzien van drie dakramen. Tuin: De geweldige tuin, gesitueerd op het zonnige westen, maakt het geheel compleet. Rondom de woning ligt een royaal gazon met borders, veel privacy en fraaie zichtlijnen, maar de echte eyecatcher is natuurlijk het prachtige zwembad. Het zwembad van 3,5 x 7m en 1,5m diep wordt omsloten door een ruim vlonder terras en een heerlijke veranda voorzien van screens. De omliggende landerijen worden ontwikkeld tot de ruime opgezette woonwijk "Folkerda". Maar in de inmiddels vastgestelde plannen komt er een royale groen buffer naar de bestaande bebouwing en blijven zichtlijnen over groen en water bestaan. Zie voor de planologische opzet de bijgevoegde bijlagen Bijzonderheden: - Aardbevingsbestendig en duurzaam wonen - Energielabel A++ - De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming - 20 Stuks zonnepanelen (2021) - Hoog voorzieningen-, onderhouds- en energieprestatieniveau (2018) - Woonoppervlakte: 180m² en perceel oppervlakte: 740m² (eigen grond) - Zowel kabel- als glasvezelaansluiting - Zwembad verwarmd d.m.v. warmtepomp