Meerkoet 259781 ZM BedumBedum Noord - Oost

Ruimte, comfort en energiezuinig wonen in Bedum! Welkom aan de Meerkoet 25 in de kindvriendelijke wijk Ter Laan. Hier staat jouw uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning (2017) met garage, eigen oprit en een zee aan ruimte: maar liefst 163 m² woonoppervlak, verdeeld over drie woonlagen. In 2020 is de woning uitgebouwd, waardoor je nu een heerlijke woonkeuken hebt gekregen. Door de openslaande deuren loop je zo de achtertuin in. De keukenopstelling staat centraal in het huis en vormt het hart van de woning. Extra mooi detail: woonkamer en keuken kun je desgewenst afsluiten met stijlvolle houten deuren met een staal-look. Hierdoor worden geluiden gedempt en kun je de ruimtes afzonderlijk gebruiken, wat extra privacy geeft tijdens gesprekken of activiteiten. Indeling Begane grond: Hal/entree met toilet; ruime straatgerichte woonkamer, centraal gelegen keuken waar een hoekopstelling en een wandopstelling zijn gecombineerd en zijn voorzien van standaard geachte inbouwapparatuur. Aan de achterzijde staat de eettafel, omringd door grote raampartijen en openslaande deuren. Daardoor voelt het alsof je midden in de tuin zit en lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken (met vloerverwarming!). De ideale plek voor schoenen, jassen en wat extra bergruimte. De bijkeuken is tevens de verbinding met de berging/garage waar voldoende plek is voor meerdere fietsen of een auto. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en de badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel met dubbele kraan en bijbehorende bergkast. De handdoekradiator zorgt voor een heerlijk comfort en voor droge handdoeken. Tweede verdieping: dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde vind je hier nóg eens drie volwaardige slaapkamers. In totaal telt de woning dus zes slaapkamers! Je woont hier niet alleen ruim, maar ook toekomstproof. Deze woning heeft energielabel A+++, onder meer dankzij: Uitstekende isolatie met o.a. rondom HR++ beglazing in kunststof kozijnen, daarnaast zijn er 18 zonnepanelen een hybride warmtepomp (Intergas, 2023) i.c.m. cv-ketel (2017). Het gasverbruik is als gevolg van deze hybride oplossing thans slechts 400 m³ op jaarbasis! Samen met de vloerverwarming op de hele begane grond betekent dit lage energielasten en altijd een comfortabel binnenklimaat. Buitenruimte De achtertuin ligt op het oosten, ideaal voor een zonnig ontbijt of lunch. Hier vind je een vrijstaande houten schuur met een knusse overkapping (voorzien van elektra), perfect voor een borrel of zomerse barbecue! Deze keurige woning is gelegen in de jonge woonwijk Ter Laan. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen, eetgelegenheden en sportfaciliteiten vind je in in het dorp. De stad Groningen is gelegen op ca. 15 minuten rijden en daarnaast heeft Bedum een treinstation met verbinding naar de stad en meerdere bushaltes om richting Groningen of Uithuizen te gaan. Mocht je de fiets pakken, ben je binnen ca. 30 minuten fietsen in de binnenstad van Groningen. Kortom: zoek jij een moderne, energiezuinige en royale gezinswoning met 6 slaapkamers, garage en zonnige tuin? Dan moet je deze woning zeker gezien hebben!