Reiger 149781 XA BedumBedum Noord - Oost

COMFORTABEL, ZORGELOOS EN RUIM WONEN! Ben je op zoek naar een nette woning met een goed onderhouds- en voorzieningenniveau, een ruime garage en een heerlijke ruime tuin? Stop met zoeken en maak snel een bezichtigingsafspraak voor deze verrassende, middels de garage, geschakelde twee-onder-één-kap woning aan de Reiger 14 in Bedum. Deze helft van een dubbel woonhuis kent onder andere een ruime L-vormige woonkamer, een nette keuken met bijkeuken, 3 slaapkamers op de 1e verdieping en en een 4e slaapkamer op de ruime 2e verdieping. De heerlijke, zonnige, besloten tuin (2022) en de inpandig bereikbare garage maken het geheel compleet. Kom langs voor een vrijblijvende bezichtiging en laat je overtuigen! We laten je deze verrassende woning graag zien. Kijk voor de volledige presentatie op reiger14.nl Op deze site kun je ook de brochure inzien, alle beschikbare informatie van de woning opvragen én zelf online een afspraak voor een bezichtiging inplannen. De woning is gelegen in het eerste deel van de kindvriendelijke en gewilde woonwijk "Ter Laan". Sportvoorzieningen, basisonderwijs en een breed winkelaanbod bevinden zich binnen handbereik. Daarnaast is er een prima openbaar vervoer verbinding met zowel de trein als de bus, maar sta je ook met de auto in 15 minuten in het bruisende centrum van de stad Groningen. INDELING Vanuit de entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang, kom je in de lichte L-vormige woonkamer van ca. 33,5m² met aan de voorzijde een erker en zicht door de straat. Aan de tuinzijde tref je de halfopen keuken met nette keukeninrichting in hoekopstelling, compleet met inbouwapparatuur zoals een koelkast, combi-oven, 5-pits gasstel, wasemkap en vaatwasser (2023). Aansluitend aan de keuken de ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen, bergruimte en een deur naar zowel de tuin als naar de inpandig bereikbare garage. 1e Verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot de 3 slaapkamers van resp. ca. 7,5, 10,5 en 12,5m² en de moderne, ruime badkamer (2021) voorzien van een inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel. De 2e verdieping is bereikbaar middels vaste trap vanaf de overloop en bestaat uit een verrassend royale zolderruimte en een extra 4e slaap-/ zolderkamer van ca. 9,5m² Tuin: De zonnige, besloten tuin is in 2022 opnieuw ingericht, gesitueerd op het zuidwesten en bestaat uit gazon (kunstgras), royaal terras en borders. Door de ligging en de verzorgde inrichting ontstaat er het gevoel van veel ruimte en privacy. Garage: Inpandig bereikbare stenen garage met aluminium kanteldeur incl. loopdeur en ruime oprit. De garage is voorzien van zowel elektra- als wateraansluiting. Bijzonderheden: - Woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een energielabel A - 12 Stuks zonnepanelen (2014) - HR cv-ketel Nefit Proline HRC 24 CW3 uit 2012 (eigendom) - Badkamer vernieuwd in 2021 - Woning is v.v. 2 screens (zonnescherm) aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde - Extra 4e slaapkamer op de verrassend ruime 2e verdieping