Valk 109781 XS BedumBedum Noord - Oost

ZORGELOOS en RUIM WONEN in de gewilde jonge wijk 'Ter Laan' in Bedum! Ben je op zoek naar een moderne woning met inpandig bereikbare garage, een goed voorzieningen-, onderhouds- en energieprestatieniveau, veel leefruimte en een heerlijke besloten tuin met gezellige veranda? Stop met zoeken en maak snel een bezichtigingsafspraak voor deze moderne twee-onder-een-kapwoning aan De Valk in Bedum. Deze moderne helft van een dubbel woonhuis (type herenhuis) biedt onder andere een verrassend ruime woonkamer van ruim 38 m², een halfopen keuken met bijkeuken, twee prima slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime (slaap)zolder op de tweede verdieping. De heerlijke, zonnige tuin met overdekt terras/veranda en de inpandig bereikbare garage maken het geheel compleet. Kom langs voor een vrijblijvende bezichtiging en laat je overtuigen! Kijk voor de volledige presentatie op valk10.nl. Hier tref je ook de brochure, foto’s in full HD, de video, 360-gradenfoto’s, buurtinformatie, zonnestand en alle beschikbare informatie met betrekking tot de woning. De woning is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk Ter Laan in Bedum. Sportvoorzieningen, het zwembad, basisonderwijs en een ruim winkelaanbod bevinden zich binnen handbereik. Daarnaast beschikt Bedum over uitstekende openbaarvervoersverbindingen met Groningen, zowel per trein als met de bus. Ook met de auto of zelfs op de fiets sta je in een handomdraai in het bruisende stadscentrum van Groningen. INDELING Vanuit de entree/hal met toilet, meterkast en trapopgang, kom je in de verrassend ruime L-vormige woonkamer. Deze gezellige woonkamer meet maar liefst ruim 38m² en heeft een loopdeur naar de tuin. De halfopen keuken kent een moderne (2017) keuken in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur zoals een magnetron, wasemkap, oven, 4-pits "gas-op-glas" kookplaat en vaatwasser. Aansluitend aan de keuken kom je in de bijkeuken met bergruimte, witgoed-aansluitingen en toegang tot de inpandige, verlengde garage. Vanuit de garage heb je toegang tot de tuin. Verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot de badkamer en de 2 ruime slaapkamers van resp. ca. 10 en 21m². De grootste slaapkamer is, indien gewenst, eenvoudig op te delen, zodat er een derde slaapkamer op deze verdieping kan worden gerealiseerd. De nette badkamer is voorzien van een douchecabine, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Ook zit hier nog een aansluiting voor een ligbad. De tweede verdieping is bereikbaar middels vaste trap en bestaat uit een overloop met bergruimte en een gezellige extra slaapkamer van ca. 15m², voorzien van een kunststof dakkapel (2022) en bergruimte achter de knieschotten. Garage: Inpandig bereikbare, verlengde garage van ca. 21,5m² met elektra- en water aansluiting, waterontharder, omvormer, aluminium kanteldeur inclusief loopdeur naar de ruime oprit en een loopdeur naar de tuin. Tuin: De zonnige, besloten tuin is gesitueerd op het zuidwesten, bestaat uit gazon, terrassen, borders en een achterom. Bovendien is er in 2021 een tuinberging met gezellig veranda/ terrasoverkapping geplaatst. Een heerlijke plek voor b.v. de zwoele zomeravonden of voor een gezellige BBQ. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1999, kavel oppervlakte 277m², woonoppervlakte 129m² - Energielabel: A, Woning is volledig geïsoleerd en v.v. 8 st zonnepanelen (2019) en een zonneboiler (2022) - Verwarming: HSU Hete lucht ketel uit 2020, warmwater: CV-ketel: Remeha Calenta Ace uit 2020 (eigendom) - Zonwering: screens en rolluiken (2019) - Waterontharder (2021) - Tuinberging met veranda (2021) - Dakbedekking garage en bijkeuken vernieuwd in 2024 - Kunststof dakkapel geplaatst in 2022