Weversrijge 59781 NG BedumBedum Zuid - Oost

Ben je opzoek naar een INSTAPKLARE WONING met 4 SLAAPKAMERS, een CENTRALE LIGGING en ENERGIELABEL B? Stop met zoeken en maak snel een bezichtigingsafspraak voor deze nette woning met kunststof kozijnen en gevelbekleding en met de tuin op het zonnige zuiden. Dit alles maakt het geheel zeer compleet en zeker een bezichtiging waard. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving met sportvoorzieningen, basisonderwijs en winkelaanbod binnen handbereik. Daarnaast is er een prima openbaar vervoer verbinding, maar sta je met de auto ook in 15 minuten in het bruisende centrum van Groningen. Kijk voor de volledige presentatie op weversrijge5.nl Hier tref je ook de brochure, foto's in full HD, de video, 360 graden foto's, buurtinformatie, zonnestand en alle beschikbare informatie met betrekking tot de woning. Indeling: vanuit de hal/entree heb je toegang tot het nette toilet, de gemoderniseerde meterkast en de trapkast met waterontharder (blijft achter). De ruime leefruimte, mede door de uitbouw aan de achterzijde van de woning meet in totaal liefst ca. 52m² en heeft door de grote raampartijen veel natuurlijk lichtinval. De halfopen keuken bestaat uit een 4-pits inductiekookplaat, losse koelvriescombinatie (blijft achter), nieuwe vaatwasser (2025) en wasemkap. Door de open bar bij de keuken heb je verbinding met zowel de eetkamer als de woonkamer. De uitgebouwde eetkamer heeft een lichtkoepel welke open kan en een loopdeur en schuifpui naar de tuin. 1e verdieping: via de nette trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk ca. 12,5m², 12m² en 6m² waarvan één van de grote slaapkamers een inbouwkast heeft. Mede door de rechte wanden en de grote raampartijen op deze verdieping voelen de slaapkamers erg ruim aan. De nette en moderne badkamer (2018) van ca. 5m² heeft een inloopdouche, wastafel, designradiator en is voorzien van zowel mechanische als natuurlijke ventilatie. 2e verdieping: middels een vaste trap kom je op de overloop van de tweede verdieping met bergruimte en ruimte voor het witgoed en de cv-ketel (2018). De ruime geïsoleerde vierde slaapkamer van ca. 13m² (gemeten op 1,5 meter hoogte) heeft tevens bergruimte achter knieschotten. Tuin: de zonnige tuin op het zuiden bestaat voornamelijk uit terras en perken en heeft een achterom. De geïsoleerde houten schuur met kunststof kozijnen van ca. 19m² is ideaal voor de opslag van spullen en/-of fietsen. Het heeft tevens een kleine zolder en is voorzien van elektra. Bijzonderheden: - Ruim 125m² woonoppervlakte (uitgebouwd op de begane grond) - Energielabel B - Tuin op het zonnige zuiden - 4 slaapkamers - Kunststof kozijnen en gevelbekleding - Platte dak van de uitbouw in 2024 volledig vernieuwd en geïsoleerd - 10 zonnepanelen - Van de ‘Subsidie Waardevermeerdering’ is nog een bedrag van € 2523,69 beschikbaar via het SNN. Deze subsidie kan mogelijk nog door de koper worden aangevraagd voor extra isolerende maatregelen