Bosveld 216099 AN BeegdenBeegden

Bosveld 21, Beegden Instapklaar wonen in mooi vrijstaand landhuis / semi- bungalow in Beegden ! Gemoderniseerd in 2023 ! Grenzend aan het uitgestrekte wandel- en bosgebied „De Beegderheide“ bevindt zich in het villapark van Beegden dit ruime onder architectuur gebouwde speels ingedeelde landhuis. Het huis kijkt vanuit een hoger gelegen perceel uit over de rustige straten aan de rand van het kerkdorp. Het is gebouwd in zogeheten splitlevelarchitectuur, beschikt over een grote L-vormige woonkamer, een halfopen keuken en niet minder dan 5 slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Beegden heeft een uitstekende geografische ligging: naast een aantal winkels in het dorp zelf, zijn diverse winkels in Heel op korte afstand te bereiken, evenals het stadshart van Roermond en het bekende Designer Outlet. De uitvalswegen naar Eindhoven en Maastricht zijn heel snel te bereiken zoals ook die naar Duitsland en België. De basisschool in het dorp (Sint Martinus) ligt op loopafstand, het voortgezet onderwijs in Horn (Sint Ursula) op fietsafstand. Het landhuis is uitstekend geïsoleerd, heeft energielabel B en is o.a. voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie, is geheel voorzien van HR++ beglazing en beschikt int totaal over 27 zonnepanelen voor een aangename reductie van het energieverbruik. SOUTERRAIN: Garage Aan de voorzijde ligt de inpandige garage (23,0 m2) die beschikt over een elektrische en op afstand bedienbare kantelpoort (Ditec) die is afgewerkt met bij de natuurlijke omgeving passend hardhout. De garage is verwarmd en beschikt over aansluitingen van elektriciteit en water. Vanuit deze garage is tevens toegang tot een kelderberging (18,2 m²) met de wasruimte. BEGANE GROND Via een overdekte entree is toegang tot de ontvangsthal (10,2 m2). Aan de linkerzijde bevindt zich de meterkast met aansluitingen van de drie nutsvoorzieningen (reeds voorbereid op drie fasen) die wordt geflankeerd door een garderobenis. Naast de garderobe bevindt zich het betegelde gastentoilet met vrijhangend sanitair en fonteintje. De vloer van de hal is afgewerkt met de Indiase leisteen ‘Peacock’ en loopt drempelloos door in zowel het toilet als de living. In de wand naar de living is een brede raampartij opgenomen die zowel de hal als woonkamer een transparant karakter verleent. Vanuit de woonkamer is er middels een schuifpui de toegang tot het overdekte terras en de mooie achtertuin. L- vormige Woonkamer De woonkamer heeft een L-vormig grondplan (38,2 m2) en met een breed hoekraam uitzicht op de voor- en zijtuin en de lagergelegen straat ‘Bosveld’. In het plafond zijn zeven ingebouwde halogeenspots opgenomen en de openhaardpartij is voorzien van een inzetgashaard van Barbas. Aan de achterzijde biedt een schuifpui toegang tot het overdekte terras en aan de linkerachterzijde staat de woonkamer in verbinding met de halfopen keuken. Halfopen keuken De halfopen keuken (9,9 m2) heeft een inrichting in L-opstelling met een nieuwe luxe aanbouwkeuken (vernieuwd in 2023) voorzien van boven- en onderkasten en een werkblad van granito- terrazzo en met een spoelbak waarin met mengkraan is opgenomen. Tot de inbouwapparatuur behoren een 5-pits inductiekookplaat, een oven, een koelkast en een afwasmachine. TUSSENVERDIEPING Vanuit de ontvangsthal leidt een zes treden tellende trap naar de tussenverdieping waar een verbindingshal (3,0 m2) toegang biedt tot twee slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers De eerste slaapkamer (11,0 m2) ligt aan de achterzijde en biedt uitzicht op de achtertuin en de groene omgeving. De tweede slaapkamer (14,6 m2) ligt aan de voorzijde boven de garage en beschikt over een dakkapel en een eigen wasbak met meubel en een verlichte spiegel. De vloeren van beide slaapkamers zijn afgewerkt met parket. Badkamer Tussen de beide slaapkamers in ligt de betegelde luxe in 2023 geheel vernieuwde moderne luxe badkamer (6,0 m2) welke is voorzien van een elektrische vloerverwarming. Deze heeft een inrichting met o.a. een luxe inloopdouche met regendouche, een wandcloset en een dubbele vaste wastafel voorzien van een aanbouwmeubel. VERDIEPING Een maatwerk eiken trap (2009) voert vervolgens naar een grote overloop (9,1 m2) op de verdieping met ruimtelijk zicht tot in de nok van het dak. In het plafond bevindt zich ingebouwde spotverlichting. De vloeren op deze etage zijn afgewerkt met laminaat. Op deze overloop bevindt zich bergruimte achter schuifdeuren en is de omvormer (Growatt) van de zonnepanelen geplaatst. Twee slaapkamers Een slaapkamer (met 16,1 m2 aan stahoogte boven de 1.50-meterlijn) bevindt zich aan de voorzijde, deze heeft naast gewone verlichting ook ingebouwde spotverlichting. Verder heeft deze slaapkamer een verplaatsbare ruimtedeler die de kamer kan onderverdelen in twee aparte slaapkamers. De andere slaapkamer (met 5,9 m2 aan stahoogte boven de 1.50-meterlijn) bevindt zich aan de achterzijde. Bovendien biedt de overloop toegang tot een grote berging (met 5,0 m2 aan stahoogte boven de 1.50-meterlijn). De slaapkamers zijn allen voorzien van moderne laminaatvloeren. BOVENSTE VERDIEPING Vijfde slaapkamer De vaste trap voert vervolgens naar het bovenste woonniveau waar de overloop tevens toegang biedt tot een berging onder de dakhelling. Op deze etage bevindt zich de vijfde slaapkamer (met 6,9 m2 aan stahoogte boven de 1.50-) met drie ingebouwde plafondspots in de geïsoleerde kapconstructie en een berging (met 0,9 m2 aan stahoogte boven de 1.50-meterlijn) onder de dakhelling. Bijkeuken Via een halletje in de keuken is toegang tot zowel de ontvangsthal als het souterrain. Naast de trap bevindt zich een kelderberging (8,8 m2) en een portaal (1,0 m2) biedt aan de achterzijde een toegang tot een bijkeuken (11,3 m2) waar de witgoedaansluitingen in zijn ondergebracht en zich de HR-combiketel (Daalderop Combifort, 2006) bevindt. Een tuindeur biedt vanuit deze ruimte toegang tot een trap die naar de hoger gelegen achtertuin leidt. TUIN Het landhuis ligt op een hoger gelegen perceel en heeft een voortuin waar een tuinarchitect het ontwerp voor verzorgde. Aan de linkerzijde is toegang tot de inpandige garage en leidt een trappartij omhoog naar de overdekte entree. In de linkerzijtuin is ruimte voor een eigen moestuin; de rechterzijtuin heeft een overkapping die de stalling van de containers aan het directe zicht onttrekt. Hier is ook de ingang van de aangebouwde en geïsoleerde houten berging (10,0 m2) die is voorzien van dak- en muurisolatie en beschikt over aansluitingen van water en elektriciteit. De achtertuin kent een hoge mate van privacy, met name dankzij de hoge en strakgesnoeide coniferenhaag op de achterste erfgrens. In de tuin bevinden zich diverse ronde en rechthoekige terrasjes en een vijverpartij met waterval. Aan de linkerzijde staat een overkapping boven een terras (12,0 m2) en aan de woningzijde is in 2017 een glazen terrasoverkapping (23,0 m2) met ledverlichting aangebouwd die in 2020 is voorzien van elektrisch bedienbare zonwering (2- delig). Bijzonder detail: de achteringang, die ervoor zorgt dat de woning gelijkvloers bereikbaar is, ligt verscholen tussen de hoge coniferenhagen. ALGEMEEN - Landhuis uit 1975 dat fasegewijs is gemoderniseerd en beschikt over het definitieve energielabel B (geldig tot 2032); - In 2023 gemoderniseerd met o.a. nieuwe luxe badkamer en een nieuwe luxe keuken; - Geheel geïsoleerd en voorzien van energielabel B en voorzien van 27 zonnepanelen; - Met inpandige garage, bijkeuken en wasruimte in het souterrain; - Hogere ligging in een representatieve woonwijk van Beegden, aan de rand van natuur- en wandelgebied ‘De Beegderheide’; - Grote L-vormige living met optimaal tuincontact, en in totaal vijf slaapkamers; - Omliggende tuin met een hoge mate van privacy en een achterom; - Voorzien van 27 zonnepanelen, (12 stuks met omvormer van juni 2019 en 15 stuks met micro-inverters geplaatst juni 2023); - Voorzien van een brede glazen terrasoverkapping met elektrisch bedienbare zonwering; - Er is een wallbox met een oplaadpunt voor een elektrische auto; - Riolering vernieuwd in 2024; - Ligging op korte afstand van ruim gesorteerd winkelcentrum in het naastgelegen Heel; - Een basisschool (Sint Martinus) bevindt zich op loopafstand, middelbaar onderwijs (Sint Ursula) op fietsafstand in het naastgelegen Horn. - Woonoppervlakte: ca. 160m2 - Inhoud ca. 725m3; - Perceel: 598m2 Vraagprijs € 549.000,-- k.k. VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? ( OP FUNDA: ZIE DE 3D LINK BIJ DE WONING ) De virtuele tour laat zien hoe je door de woning kunt lopen en alle ruimtes en kamers kun zien, alsof je er zelf bent en doorheen loopt ! Algemeen: * Deze informatiebrochure is met zorg samengesteld. Aan eventuele fouten, onvolledige of onjuiste informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend. De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden. De verstrekte informatie is indicatief. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen. De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden. De verstrekte informatie is indicatief. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen. - Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").