Eindstraat 546099 BG BeegdenBeegden

Welkom aan de Eindstraat 54 in Beegden! Een energiezuinige, uitstekend onderhouden en gemoderniseerde halfvrijstaande gezinswoning met veel comfort, een fijne indeling, overvloedig daglicht en een royale leefkeuken. De ligging is rustig en toch centraal. Natuurgebied Beegderheide, Maasplas De Lange Vlieter, basisschool en het tennis- en voetbalpark bevinden zich op korte afstand. Roermond is snel bereikbaar, net als de A2 richting Eindhoven en Maastricht en de A73/N273 richting Venlo. KEUKEN – leven in het hart van het huis De grote, moderne leefkeuken vormt het kloppend hart van deze woning. Het kookeiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dubbele openslaande tuindeuren en een lichtstraat zorgen voor een prachtige lichtinval en een optimale verbinding met buiten en de woonkamer. WOONKAMER – licht, luchtig en lekker ruim De royale woonkamer biedt volop ruimte voor grote meubels zonder concessies te doen aan loopcomfort. Dankzij de open verbinding met de keuken blijft contact met gezin of gasten altijd behouden. ENTREE & BIJKEUKEN Een overzichtelijke en praktische entree met apart toilet. Direct naast de hal ligt een slim ingedeelde bijkeuken met witgoedaansluitingen en voldoende bergruimte voor voorraad en andere spullen die uit het zicht mogen blijven. VERDIEPING – praktisch en ruim Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een complete badkamer. Deze is functioneel ingericht met douche, toilet en wastafel. Via de centrale overloop zijn alle vertrekken bereikbaar, wat zorgt voor een prettige en overzichtelijke indeling. ZOLDER – mogelijkheid tot extra kamer De zolder (19m2, bruikbare ruimte) is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop bergruimte. Het realiseren van een vaste trap behoort tot de mogelijkheden, waardoor hier eenvoudig een extra slaap-, werk- of hobbykamer kan ontstaan. BUITENLEVEN Vanuit de woning loop je direct door naar de overkapping/carport en garage. Deze overkapping vormt een heerlijke verlenging van de leefruimte en zorgt ervoor dat je het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten, zelfs bij typisch Nederlands weer. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met hoogwaardig kunstgras en nodigt direct uit tot ontspannen. Extra comfortabel is het royale elektrische zonnescherm van maar liefst 5 x 3 meter, waarmee je in een handomdraai zorgt voor aangename schaduw op zonnige dagen. Zo creëer je op elk moment de perfecte balans tussen zon en verkoeling en wordt buitenleven hier écht zorgeloos genieten. GARAGE De garage biedt voldoende ruimte voor fietsen, gereedschap en alles wat je niet dagelijks nodig hebt. Een automatische sectionaalpoort biedt makkelijke toegang. VOORTUIN De voortuin beschikt over een extra brede en lange oprit met gebakken klinkers. Hier is plaats voor meerdere auto’s, waarvan twee naast elkaar. De oprit meet circa 18 meter tot aan de poort en zelfs 24 meter inclusief de carport tot aan de garage. PLUSPUNTEN: • Ruim woonhuis op rustige, centrale locatie • Gemoderniseerd en uitstekend onderhouden • Uitbouw met eetkeuken en lichtstraat (2018) • Energielabel A • 18 zonnepanelen met optimizers (2019) • Drie airco’s (2018 en 2022) • Recent vernieuwde CV-installatie (2024) • Geheel voorzien van kunststof kozijnen (1998 en 2018) • Kunststof voordeur geplaatst 2014 • Badkamer vernieuwd in 2014 • Meterkast volledig vernieuwd in 2018 • Bergzolder met mogelijkheid voor vaste trap • Carport/overkapping geplaatst in 2022, dubbele functiemogelijkheid! • Elektrisch zonnescherm 5x3 meter (2018) • Onderhoudsvriendelijke achtertuin met hoogwaardig kunstgras • Extra brede en lange oprit, geschikt voor maximaal 4 auto’s • Oprit voorzien van dubbele poort, verzinkt en gepoedercoat (2016) • Keramische dakpannen geplaatst in 1999 • Gevels gereinigd en opnieuw gevoegd (deels 2014 en deels 2023) • Nabij natuur, winkels, basisschool en overige voorzieningen OMGEVING Beegden is een charmant en authentiek dorp binnen de gemeente Maasgouw, bekend om het landelijke karakter en de groene omgeving. Wat deze locatie bijzonder maakt, is de directe nabijheid van natuurgebied Beegderheide en Maasplas De Lange Vlieter. Vanuit huis wandel of fiets je zo de natuur in. De omgeving nodigt uit tot wandelen, fietsen en ontspannen in de buitenlucht. Ook de Maasplassen liggen dichtbij en bieden volop mogelijkheden voor watersport en recreatie. Roermond bevindt zich op slechts enkele autominuten afstand en beschikt over een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca, cultuur, het Designer Outlet en het Retailpark. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A2 en de A73/N273 (Napoleonsweg) zijn steden als Maastricht, Eindhoven, Weert, Venlo en Sittard uitstekend bereikbaar. KORTOM: Een sfeervol en zeer compleet woonhuis met veel leefruimte, een heerlijke leefkeuken en talloze gebruiksmogelijkheden. Een huis waar iedereen zijn eigen plek vindt – écht een plek om thuis te komen. Nieuwsgierig naar alle mogelijkheden en sterke punten? Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft.