Krijtenberg 16099 DB BeegdenBeegden

Welkom bij de moderne, instapklare en vrijstaande woning aan de Krijtenberg 1 in Beegden. Deze prachtige woning, met een A+ energielabel en haar 16 zonnepanelen beschikt over drie slaapkamers, elk met veel natuurlijk licht en voldoende ruimte. De vaste trap naar de tweede verdieping leidt naar een multifunctionele ruimte, perfect voor een thuiskantoor, hobbykamer of extra slaapkamer. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot een heerlijk dakterras, waar je kunt ontspannen en genieten van het uitzicht. De ruime garage biedt niet alleen plaats voor je auto, maar ook voor extra opslag of werkruimte. Daarnaast beschikt de woning over een mooie overkapping, ideaal voor gezellige avonden buiten, ongeacht het weer. De duurzame aspecten van deze woning, zoals het A+ energielabel en de 16 zonnepanelen, zorgen ervoor dat je niet alleen comfortabel woont, maar ook energiezuinig. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele mogelijkheden die Krijtenberg 1 te bieden heeft! Begane grond: Hal/entree met meterkast, toiletruimte, trap naar de verdieping en toegang naar de woonkamer. De hal is afgewerkt met een tegelvloer. Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De begane grond is vrijwel geheel afgewerkt met een parketvloer, gestukadoorde wanden en plafond. De ruime woonkamer (ca. 39,7 m²) verwelkomt je met een gevoel van ruimte. De raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een fijne, natuurlijke lichtinval. Er is voldoende ruimte om een gezellige zit- en eethoek te creëren. De halfopen keuken (ca. 5,1 m²) staat in open verbinding met de woonkamer en is uitgerust met een koelkast, vaatwasser, combi-oven en inductiekookplaat met afzuigkap. Tevens heb je door de openslaande deuren optimaal tuincontact. Eerste verdieping: Overloop (ca. 5,1 m²), welke toegang biedt tot drie slaapkamers, de badkamer, een toiletruimte en de trap naar de tweede verdieping. De overloop is afgewerkt met een parketvloer. Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De badkamer (ca. 5,7 m²) is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, ligbad en een dubbelwastafel met badkamermeubel. Alle drie de slaapkamers zijn afgewerkt met een PVC-vloer, gestukadoorde wanden en plafond. Slaapkamer 1 (ca. 15,9 m²) met een praktische schuifwandenkast. Slaapkamer 2 (ca. 9,6 m²) Slaapkamer 3 (ca. 11,4 m²) Tweede verdieping: Overloop (ca. 3,2 m²), welke toegang biedt tot een multifunctionele ruimte (ca. 24,3 m²). Of je het nu wilt gebruiken als kantoor, speelkamer of extra slaapkamer, de keuze is aan jou. Met een tweetal grote raampartijen en openslaande deuren, geniet je hier van een fijne, natuurlijke lichtinval. Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen en heb je toegang tot de berging, waar de cv-ketel en WTW-unit gesitueerd zijn. Deze ruimte biedt toegang tot een royaal dakterras. Dakterras: Het royale dakterras (ca. 19,4 m²) is gelegen op het oosten en biedt een mooie plek om te genieten van de ochtendzon. Er is voldoende ruimte voor een gezellige loungeset of ligstoelen om te ontspannen met veel privacy. Buitengedeelte: De achtertuin is gelegen op het zuiden waardoor je van de middag- en avondzon heerlijk kunt genieten. Je kunt al vroeg in het voorjaar en nog laat in het najaar heerlijk plaatsnemen onder het overdekte terras (ca. 19,0 m²) met lichtkoepels. De tuin is ingericht met divers aangeplante borders en gazon en beschikt over veel privacy. Tevens beschik je achterin de tuin over een tuinhuis (ca. 10,0 m²). Ideaal voor het opslaan van jouw tuingereedschap. Extra handig: deze woning heeft een vrije achterom met tuinpoort naar de achtertuin. Garage: De aangebouwde garage (ca. 19,1 m²) met carport (ca. 13,0 m²) heeft een sectionaalpoort, een uitstortgootsteen met stromend water, elektra aansluitingen en vloerverwarming. Vanuit de garage is de achtertuin bereikbaar. Op de oprit kunnen twee auto's achter elkaar worden geplaatst. Bijzonderheden: - Instapklaar; - Vaste trap naar de tweede verdieping; - Mogelijkheid tot een vierde slaapkamer; - Energielabel A+; - 16 zonnepanelen; - De woning wordt opgeleverd met alle gordijnen, screens en rolluiken; - Eind 2024 is de meterkast omgebouwd naar 3 fase, max. 11 kWh; - In oktober 2024 is er een laadpaal geïnstalleerd (Coolblue 11 kWh); - De omvormer van de zonnepanelen is in 2025 vervangen; - Beschikt over een vrije achterom met tuinpoort naar de achtertuin; - In 2023 is de combioven en de inductie kookplaat vervangen.