Molenstraat 196099 AH BeegdenBeegden

Op een rustige locatie in het charmante dorp Beegden ligt deze twee-onder-een-kapwoning uit 1962 met een royale tuin van maar liefst 450 m². De woning is geheel gedateerd en biedt daardoor de unieke kans om deze volledig naar eigen smaak en wensen te moderniseren. Of je nu droomt van een eigentijdse gezinswoning, een sfeervol jaren ’60 huis met karakter, of juist een modern uitgebouwde woning met extra leefruimte – hier kun je alle kanten op. De ruime kavel maakt uitbreidingsmogelijkheden volop aanwezig; een aanbouw, serre of ruime garage behoren tot de mogelijkheden. De ligging is ideaal: in een rustige straat, op loopafstand van de prachtige Beegderheide en De Vlieter, waar natuurliefhebbers hun hart kunnen ophalen. Tegelijkertijd bevindt Roermond zich op slechts 10 minuten rijden, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Hier woon je landelijk, rustig en toch dichtbij de stad – een perfecte combinatie voor wie ruimte, vrijheid en mogelijkheden zoekt. Kelder: Vanuit de keuken is de praktische kelder bereikbaar – een ideale ruimte voor het bewaren van keukengerei, voorraad of andere spullen die je graag uit het zicht wilt houden. Begane grond: Via de voordeur betreed je de woning in een nette hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. De woonkamer heeft een fijne lichtinval door de grote raampartijen inclusief dubbel glas. De ruimte is voldoende groot om een eettafel te plaatsen en een fijn zitgedeelte te creëren. De open haard zorgt voor extra sfeer en warmte. Via een open doorgang kom je in de keuken. De verzorgde keukenopstelling is uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap en oven. Door het grote raam heb je tijdens het koken een prettig uitzicht op de achtertuin. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met toegang tot de tuin. Hier vind je tevens de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de cv-ketel (Nefit, 2013 – eigendom). Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers van respectievelijk circa 11, 10, 7 en 6 m². De kamers bieden voldoende ruimte voor het hele gezin, werken vanuit huis of het inrichten van een hobbykamer. De doucheruimte is eenvoudig van uitvoering en kan naar eigen smaak gemoderniseerd worden. Er bestaat tevens de mogelijkheid om één van de slaapkamers op te offeren voor het realiseren van een ruime, complete badkamer. Zo kan deze verdieping volledig worden aangepast aan de woonwensen van deze tijd. Zolder: Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Deze verdieping biedt praktische bergruimte en is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Buitenruimte: De woning beschikt over een nette, onderhoudsvriendelijke voortuin met daarnaast een eigen oprit voor de auto. Via de achterom bereik je de royale achtertuin, die met een diepte van maar liefst circa 26 meter en een breedte van 11 meter uitzonderlijk ruim te noemen is. Deze tuin biedt eindeloos veel mogelijkheden: denk aan het realiseren van een aanbouw aan de woning, het plaatsen van een extra berging of het creëren van een sfeervolle overkapping waar je heerlijk kunt genieten van lange zomeravonden. Hier kun je echt alle kanten op. Kenmerken: • Geheel naar eigen wens aan te passen; • Ideale woning voor de klussers; • Veel mogelijkheden om eventueel uit te breiden; • Maar liefst 4 slaapkamers op de verdieping; • Een tuin van maar liefst 26 meter diep; • Op loopafstand van de natuur en het water; • Op 10 minuten afstand van de binnenstad van Roermond. Woonoppervlak: 99 m². Inpandige ruimte: 20 m². Externe bergruimte: 12 m². Perceel: 450 m². Bouwjaar: 1962. Vraagprijs: € 300.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg.