Akkermuntstraat 285741 VK Beek en DonkBeek

VANWEGE DE ENORME BELANGSTELLING GELIEVE TE REAGEREN PER EMAIL. Akkermuntstraat 28, Beek en Donk Welkom bij deze ruime en praktische hoekwoning met vrijstaande berging. Dit huis beschikt over een ruime separate keuken, een moderne badkamer met inloopdouche en toilet (2022 vernieuwd), een fijne veranda en een tuin op het zuidwesten met eigen achterom. Het is de perfecte woning voor starters en gezinnen die op zoek zijn naar een gezellige en royale thuisbasis. Beek en Donk is een charmant dorp in de gemeente Laarbeek. Het biedt een rustige en landelijke sfeer, omringd door mooie natuurgebieden, maar ligt tegelijkertijd centraal voor de grotere steden in de regio. Beek en Donk heeft een goede verbinding met de snelwegen, zoals de A50 en A2, waardoor steden als Eindhoven, 's-Hertogenbosch snel bereikbaar zijn. Met de fiets bent u op enige minuten afstand van winkels zoals AH en Jumbo, scholen en sportverenigingen. Begane grond Via de hal heeft u toegang tot de woonkamer, een modern toilet met wandcloset, garderobe, een trapkast die als berging dient, meterkast met een slimme meter en de opgang naar de 1e etage. Op de begane grond ligt een tegelvloer en naast de CV met radiatoren heeft de woonkamer extra vloerverwarming. De woonkamer baadt in natuurlijk licht waar het aangenaam vertoeven is. De uitbouw aan de achterzijde van de woonkamer geeft u extra ruimte en comfort. Het plafond is strak gestukt en heeft een elegante sierlijst. De ruime keuken is van alle gemakken voorzien en heeft veel kastruimte, een ingebouwde magnetron, oven en gaskookplaat. Het royale aanrecht en achterwand is van graniet wat een luxe uitstraling geeft aan deze keuken. 1e etage De trapopgang, die in moderne stijl is gerenoveerd, leidt naar de eerste etage, welke volledig is voorzien van een laminaatvloer en beschikt over diverse inbouwkasten. Deze etage heeft oorspronkelijk 3 slaapkamers en een badkamer. Momenteel wordt de kleinere slaapkamer aan de voorzijde gebruikt als kantoor. De andere slaapkamers hebben een grote raampartij waardoor deze van veel daglicht worden voorzien. De moderne badkamer, die 3 jaar geleden geheel is vervangen, heeft een douche met drain, rainshower en handdouche, een wandcloset, een inbouw wastafel met wandmeubel en design radiator en een gestukt plafond. Vliering Vanuit de overloop kunt u middels een vlizotrap naar de 2e etage, waar een ruime bergzolder is. De zolder is van binnenuit geïsoleerd. Zowel de mechanische installatie als de CV zijn hier geïnstalleerd. Buiten De onderhoudsvriendelijke achtertuin is geheel omsloten en met een aluminium veranda heeft u privacy en comfort. De veranda heeft een elektrapunt en wateraansluiting en voor extra sfeer is halogeen verlichting ingebouwd. De vrijstaande garage waarbij de vloer en wanden zijn geïsoleerd, beschikt over water- en elektrapunten en 2 ramen welke voor veel daglicht zorgen. Deze ruimte is ook zeer geschikt als hobbyruimte of voor stalling van auto of motor. In de garage zijn ook de wasmachine- en drogeraansluiting aanwezig (garage deur is niet toegankelijk). De tuin heeft een achterom en via een stijlvolle poort heeft u toegang tot de tuin of openbare weg. Aan de zijkant van de woning is een overkapping gemaakt die plaats biedt voor de afvalcontainers en is er een berging voor fietsen en/of tuingereedschap. De voortuin is aangelegd met vaste planten. Ligging Akkermuntstraat 28 is een ideale keuze voor wie op zoek is naar een instapklare woning op een uitstekende ligging. Centraal gelegen in Beek en Donk op loop-/fietsafstand van diverse winkels, scholen en sportclubs. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen! Algemene kenmerken: • Rolluiken op de 1e etage zijn handmatig bedienbaar. Het rolluik op achtergevel en zijgevel zijn vernieuwd (2021) en elektrisch; • Vloerverwarming in de woonkamer en badkamer voor extra comfort; • Nefit HR-combi ketel (2019); • Modern toilet met wandcloset begane grond; • Moderne badkamer met douchedrain en 2e wandcloset op 1e etage; • Aluminium veranda met kunststof dak; • Mechanische ventilatie; • Spouwmuren zijn na geïsoleerd 2021; • Diverse inbouwkasten op de 1e etage; • De gehele woning heeft kunststof kozijnen; Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, bij het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10 % van de koopsom. Deze presentatie is samengesteld om u een indruk te geven van het object. Hoewel wij bij het maken van de omschrijvingen en tekeningen/plattegronden zorgvuldig te werk zijn gegaan, kunnen er geen rechten worden ontleend aan onjuistheden. Deze informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.