Hugo Thijssensplein 15741 GJ Beek en DonkBeek

Prachtige villa met een prettige indeling, moderne, zeer ruime woonkamer, sfeervolle eetkamer, praktische keuken en ruime bijkeuken. De 1e verdieping heeft 3 slaapkamers, doorloopkamer en luxe badkamer. De woning is voorzien van een vrijstaande garage met overkapping en is gelegen op een ruim perceel. Gelegen op een zeer gewilde locatie in een rustige woonomgeving met diverse voorzieningen op loopafstand en nabij uitvalswegen. Inhoud 810 m³ Gebruiksoppervlakte wonen 218 m² Garage 33 m² Perceeloppervlakte 825 m² Bouwjaar 1975 Energielabel B Aanvaarding in overleg BIJZONDERHEDEN • De woning heeft dak-, spouwmuur- en grotendeels vloerisolatie. • Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. • In 2024-2025 is de gehele woning + garage aan de buitenzijde opnieuw wit getext en er is een antracietgrijze spatrand aangebracht. • De keuken en eetkamer zijn voorzien van vloerverwarming. De badkamer heeft elektrische vloerverwarming. • Alle radiatoren zijn voorzien van programmeerbare Honeywell Evohome thermostaatknoppen. • Royale bijkeuken van ca. 25 m². • In 2021 zijn er 21 zonnepanelen geplaatst, waardoor de woning zelfvoorzienend is voor wat betreft elektra. • De woning heeft 2 airco’s voor koelen en verwarmen. • Er zijn 2 grote elektrische luifels over de gehele achterzijde van de woning aanwezig. • De oprit is geschikt voor meerdere auto’s. • De tuin heeft geschakelde tuinverlichting en een robot maaier. • De vrijstaande garage heeft een ruime overkapping. • De woning is prachtig gelegen op goede woonstand op een ruim perceel welke veel privacy biedt. BEGANE GROND Middels overdekte entree toegang tot de hal. De ruime hal heeft een fraaie open trap vernieuwd in 2021, garderobe, toilet en zeer uitgebreide in 2021 vernieuwde meterkast met glasvezelaansluiting. Fraaie travertin vloer en lambrisering. De hal geeft middels dubbele deuren toegang tot de woonkamer. In 2021 vernieuwde toiletruimte met wandcloset, fonteintje met meubel, geïntegreerde verlichting en mechanische ventilatie. Speels ingedeelde sfeervolle woonkamer met prachtig zicht op de tuin. Canadees eikenhouten parketvloer, moderne gashaard (DRU) met enkele interieurkasten, airco (2023) en strak stucwerk wanden. Een gedeelte van de woonkamer heeft een extra ruimte waar een study is gesitueerd. De leefkeuken in het hart van de woning heeft een fraai inbouwmeubel met composiet werkblad met 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, RVS spoelbak, close-in boiler (2024) hete lucht oven, vaatwasser, koelkast en diverse lades en kasten. In het midden is een praktisch ruim keukenblok aanwezig waardoor er veel extra werk- en kastruimte is gecreëerd. De keuken heeft een travertin vloer. Aan de achterzijde is een zeer fraaie eetkamer gesitueerd over de volle breedte van de woning, hierdoor heeft u prachtig zicht op de achtertuin. Tevens zijn er twee grote schuifpuien aanwezig en een travertin vloer. Zeer ruime bijkeuken (ca. 25 m²) met een pantry inclusief warm- en koud water en aansluitingen voor wasapparatuur. Eventueel mogelijkheid voor het creëren van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Technische ruimte met opstelling van de cv-ketel merk: Nefit, bouwjaar: 2018 en elektrische boiler 2024. 1E VERDIEPING De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop geeft middels een vlizotrap toegang tot een vide met extra bergruimte en balustrade. Zeer royale ouderslaapkamer met groot dakraam, vloerbedekking en diverse bergruimtes achter de knieschotten. De ouderslaapkamer is bereikbaar middels een praktische doorloopkamer met dakraam. Tweede royale slaapkamer met dakkapel, draai-/kiepramen, vloerbedekking, airco (2018) en toegang tot extra bergruimte. Derde slaapkamer heeft vloerbedekking en een schuifdeur naar extra bergruimte. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, inloopdouche met thermostaatkraan, wandcloset, designradiator met 2 handdoekbeugels, vaste wastafel in meubel met 2 kranen. De badkamer heeft een dakkapel met Screenline glas; geïntegreerd verstelbare jaloezie en elektrische vloerverwarming. TUIN Prachtige en veel privacy biedende tuin rondom gelegen is zeer fraai aangelegd en voorzien van een gazon, sierbestrating, beplanting, volwassen bomen o.a. Notenboom, Japanse Iep, fruit- en vruchtbomen. De tuin is voorzien van geschakelde tuinverlichting, robot maaier (Gardena), vorstvrije buitenkraan 2x en regenton. Computergestuurde beregeningsinstallatie Rainbird, momenteel defect, maar wordt gerepareerd. GARAGE + OVERKAPPING Op het perceel is een ruime oprit aanwezig met plaats voor 3 á 4 auto’s. De ruime garage heeft een elektrische stalen kanteldeur, loopdeur, eigen meterkast, uitstortgootsteen en ruime zolder. Naast de garage is een sfeervolle overkapping gerealiseerd met buitenverlichting en fraaie tegelvloer.