Lijsterlaan 345741 KR Beek en DonkBeek

Welkom aan de Lijsterlaan 34! In een rustige en kindvriendelijke woonwijk van Beek en Donk staat deze keurige sfeervolle tussenwoning met een lichte serre, 4 slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin. De woning is netjes onderhouden (kozijnen met HR++ grotendeels vervangen en badkamer en toilet vernieuwd) en biedt verrassend veel leefruimte. Ideaal voor gezinnen of starters die op zoek zijn naar een instapklaar huis op een prettige locatie. Ligging De woning ligt in een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer, in een kindvriendelijke buurt met veel voorzieningen op korte afstand. Op loop- en fietsafstand bevinden zich basis- en middelbare scholen, supermarkten en diverse winkels aan het Piet van Thielplein en het Heuvelplein, evenals meerdere sportverenigingen. Ook de uitvalswegen richting Helmond en Eindhoven zijn goed bereikbaar. Begane grond Via de voordeur, die samen met het zijraam voorzien zijn van glas-in-lood ramen, komt u in de hal, waarin ook de toilet, trapkast, vernieuwde meterkast en trapopgang zijn. De doorzonwoonkamer is licht, met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de achterzijde bevindt zich een royale serre met 2 dubbele tuindeuren, die zorgt voor extra woonruimte en een fijne verbinding heeft met de tuin. De open keuken is praktisch ingericht met koelkast, combi-oven, vaatwasser en gaskookplaat en biedt voldoende kastruimte en werkbladoppervlak. De gehele begane grond is uitgerust met een laminaatvloer. Eerste etage Op de eerste etage bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van rolluiken, draaikantelramen en laminaatvloer. De gemoderniseerde badkamer is compact maar functioneel en beschikt over een inloopdouche, inbouwwastafel, design radiator en toilet. Tweede etage De zolder is bereikbaar via een vaste trap en herbergt een ruime overloop met dakraam, wasmachine- en drogeraansluting, cv-ketel én de vierde slaapkamer. Deze kamer heeft eveneens een dakraam, inbouwkasten voor extra berging en inbouwspots voor extra sfeer. Deze ruimte is licht en veelzijdig te gebruiken — bijvoorbeeld als werkkamer of hobbyruimte. Buiten De aangeplante voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en zorgt voor een verzorgde uitstraling. De achtertuin is eveneens netjes verzorgd en geheel bestraat. Dankzij de serre kunt u hier al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar heerlijk genieten van buitengevoel, ongeacht het weer. Het schuurtje in de tuin biedt voldoende ruimte voor fietsen en berging. De achtertuin is eenvoudig te bereiken via een poort achterom en is voorzien van een lichtsensor. Bijzonderheden • Vier slaapkamers; • Serre met 2 dubbele tuindeur, water- en elektrapunten; • Kozijnen in 2023 vervangen en voorzien van HR++ glas m.u.v. voorraam; • Rolluiken aanwezig op de begane grond (voorzijde) en eerste etage; • Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin; • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat nabij winkels, scholen en sportvoorzieningen Kortom Lijsterlaan 34 is een verzorgde, complete gezinswoning waar u zo in kunt trekken. Met de serre, vier slaapkamers en de goede staat van onderhoud is dit een fijne plek om met het hele gezin te wonen. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, bij het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Deze presentatie is samengesteld om u een indruk te geven van het object. Hoewel wij bij het maken van de omschrijvingen en tekeningen/plattegronden zorgvuldig te werk zijn gegaan, kunnen er geen rechten worden ontleend aan onjuistheden. Deze informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.