Margrietstraat 45741 XM Beek en DonkBeek

Ruime tussenwoning met uitgebouwde woonkamer, luxe keuken met fraai eiland, 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een vaste trap naar een zolderkamer met dakkapel op de 2e verdieping. In de tuin zijn twee bergingen gesitueerd. De woning is gelegen tegenover een speeltuin en zeer nabij het Heuvelplein met diverse winkels, horeca, openbare voorzieningen en uitvalswegen. Inhoud 457 m³ Gebruiksoppervlakte wonen 127 m² Perceeloppervlakte 158 m² Bouwjaar 1973 Energielabel B Aanvaarding in overleg BIJZONDERHEDEN • De woning heeft dak- , deels muurisolatie en vloer isolatie. • Deels aluminium kozijnen met triple glas en deels houten kozijnen met isolerende beglazing. De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een rolluik. • In 2017 zijn de dakpannen vernieuwd. • In 2019 is de badkamer vernieuwd. • In 2022 zijn de keuken met eiland, toilet, de meterkast en de cv-ketel vernieuwd en is er een dakkapel geplaatst. BEGANE GROND Middels overdekte entree toegang tot de hal. Hal met meterkast voorzien van 9 groepen + 2 aardlekschakelaars. Geheel betegelde toiletruimte met closet, fonteintje, raam en vloerverwarming. Ruime doorzonwoonkamer met laminaatvloer en vloerverwarming, stucwerk wanden met aansluitingen voor wandverlichting en stucwerk plafond met sfeerverlichting, inbouwspots en aluminium royale lichtstraat met triple beglazing. Ruime leefkeuken met spoeleiland, RVS spoelbak en horecakraan inclusief lades en kasten. Inbouwmeubel met inductiekookplaat, afzuigschouw, combi-magnetron, vaatwasser, diverse lades en kasten. Losse koelkast gaat mee. 1E VERDIEPING De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van radiatoren, houten kozijnen met dubbele beglazing en laminaatvloeren. De wanden zijn deels gestuct en deels behangen. Een slaapkamer heeft een inbouwkast en de andere slaapkamer heeft een vaste wastafel. De geheel betegelde badkamer heeft een inloopdouche met thermostaatkraan, radiator, wandcloset en wastafel in meubel met spiegelkast. Via een raam is er natuurlijke ventilatie gecreëerd. 2E VERDIEPING Middels een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Voorzolder met dakraam, opstelling cv-combiketel merk Intergas, bouwjaar 2022 en hier bevinden zich de aansluitingen voor de witgoedapparatuur. Ruime zolderkamer met aluminium dakkapel met triple glas en rolluiken. De vloer is voorzien van een laminaatvloer en de wanden en het plafond zijn voorzien van stucwerk en inbouwspots. TUIN + BERGING De achtertuin is gericht op het zuidoosten v.v. keramische bestrating en border. Aan de overkapping bevindt zich een zonneluifel. Achter in de tuin is een vrijstaande berging gesitueerd met elektra. Achter de aanbouw van de woning bevindt zich een tweede berging met electra en de aansluitingen voor de witgoedapparatuur. De tuin is achterom bereikbaar middels een buurpad. Tegenover de woning is een groot speelveld gelegen en in de directe nabijheid bevinden zich een basisschool en een middelbare school.