Margrietstraat 465741 XN Beek en DonkBeek

Deze keurig onderhouden tussenwoning is gelegen aan een kindvriendelijke woonstraat. De zonnige achtertuin is gericht op het zuidoosten en heeft een fraaie overkapping en een garage. De woning is voorzien van een lichte woonkamer, open keuken, 3 ruime slaapkamers op de 1e verdieping en een ruime zolderkamer met 2 dakramen. Inhoud 420 m³ Gebruiksoppervlakte wonen 119 m² Perceeloppervlakte 155 m² Bouwjaar 1973 Energielabel B Aanvaarding augustus 2025 BIJZONDERHEDEN • De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en deuren met HR++ beglazing. • De woning is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie. • Diverse elektrische bedienbare screens aan de voorzijde, rolluiken aan de achterzijde en enkele horren. • Vrijstaande garage met sectionaal deur. • Het dakbeschot van de woning is asbesthoudend. BEGANE GROND Middels entree toegang tot de hal. De hal is voorzien van nette trap, garderobe, inbouwkast en toiletruimte met fonteintje. Meterkast met 7 groepen + 2 aardlekschakelaars. De hal heeft een fraaie parketvloer en geeft toegang tot de woonkamer. Zonnige doorzon woonkamer met grote raampartijen en parketvloer met v-groef. In de woonkamer is de glasvezelaansluiting aanwezig. De ruime open keuken heeft een granieten werkblad, keramische kookplaat, RVS afzuigkap, 1½ RVS spoelbak, ruime koelkast, magnetron, oven, vaatwasser, diverse onder- en bovenkasten. Het plafond is voorzien van inbouwspots. Een deur biedt toegang tot het overdekte terras en de tuin. 1E VERDIEPING De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een inbouwkast. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Eén slaapkamer heeft een inbouwkast. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, vaste wastafel in meubel met spiegelkast en verlichting, wandcloset en radiator. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie. 2E VERDIEPING Middels een vaste trap heeft u toegang tot de 2e verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de aansluiting voor de wasmachine, opstelling van de cv-combiketel merk Nefit, bouwjaar 2020 en bergruimte onder de knieschotten. De royale zolderkamer is voorzien van laminaatvloer, 2 dakramen en bergruimte onder de knieschotten. TUIN + OVERKAPPING De verzorgde achtertuin is gericht op het zuidoosten en is voorzien van bestrating, bloemenborders en een buitenkraan. Lichte onderhoudsarme terrasoverkapping met inbouwspots en een zonnescherm. GARAGE Achter in de tuin bevindt zich een ruime garage met elektrische bedienbare sectionaaldeur. In de directe nabijheid van de woning bevindt zich speelweide ’t Reijakkertje en een basisschool.