Margrietstraat 555741 XL Beek en DonkBeek

Ruime hoekwoning op een royaal perceel met doorzonwoonkamer, 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een zolderkamer op de 2e verdieping. Naast de woning is een carport gesitueerd en in de zonnige tuin bevindt zich een berging en een overkapping. De woning is gelegen zeer nabij het Heuvelplein met diverse winkels, horeca, openbare voorzieningen en uitvalswegen. Inhoud 427 m³ Gebruiksoppervlakte wonen 121 m² Perceeloppervlakte 250 m² Bouwjaar 1973 Energielabel D Aanvaarding in overleg BIJZONDERHEDEN • De woning heeft dakisolatie. • Houten kozijnen met isolerende beglazing op de begane grond. • In 2022 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst. • De achtergevel is voorzien van een zonnescherm. • De carport biedt ruimte voor het plaatsen van een auto op eigen terrein. • In het dakbeschot van de woning zijn asbesthoudende eternietplaten aanwezig. • Vanuit de woning heeft u een prachtig uitzicht op een groenstrook. BEGANE GROND Middels entree toegang tot de hal. De hal is voorzien van een garderobe, beklede trap, trapkast, inbouwkast en meterkast met 9 groepen + 2 aardlekschakelaars + glasvezelaansluiting. Geheel betegelde toiletruimte met closet en fonteintje. Een raampje zorgt voor natuurlijke ventilatie. Ruime doorzonwoonkamer met eikenhouten plankenvloer, radiatoren, deels schoonmetselwerk wanden en deel stucwerk wanden en stucwerk plafond. Keuken in hoekopstelling met kunststof werkblad, 4-pits inductiekookplaat, RVS afzuigkap, oven, vaatwasser, RVS spoelbak, koelkast, diverse kasten en lasten. Er is veel lichtinval door de raampartij. Een deur geeft toegang tot de tuin. 1E VERDIEPING De overloop met bergkast geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van radiatoren, houten kozijnen met enkele beglazing, vloerbedekking en vinyl. De wanden zijn deels behangen en deels gestuct. Twee slaapkamers hebben een inbouwkast. De geheel betegelde badkamer heeft een douchecabine met thermostaatkraan, wandcloset, wastafel en radiator. Een raam geeft natuurlijke ventilatie. 2E VERDIEPING Middels een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Voorzolder met omvormer en opstelling cv-combiketel merk Nefit, bouwjaar 2014. Ruime zolderkamer met vloerbedekking, radiator, vaste wastafel, 2 ruime Velux dakramen en bergruimtes achter knieschotten. TUIN + BERGING + CARPORT De achtertuin is gericht op het noordoosten, voorzien van sierbestrating en bloemenborders met vaste beplanting. De achtergevel heeft een zonnescherm. Op het perceel is een berging aanwezig met elektra en overkapping. Naast de woning is een carport gesitueerd. De tuin is bereikbaar middels een brede poort.