Nachtegaallaan 455741 KB Beek en DonkBeek

Deze ruime, instapklare 2-onder-1-kap woning is gelegen op een zonnig perceel van 233 m² in het hart van Beek en Donk met fraai uitzicht op het park met de vijver. De woning beschikt over een slaap- en badkamer op de begane grond met daarnaast nog volop leefruimte. Verder zijn er nog eens 4 slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen en een extra badkamer op de 1e verdieping. De inpandige garage/ berging maakt deze woning compleet. Begane grond: U betreedt de woning aan de zijkant in de hal/ entree welke is voorzien van een donkere tegelvloer met vloerverwarming, wanden afgewerkt met spachtelputz en een spuitwerk plafond. De hal is verder uitgerust met een praktische bergkast en de vernieuwde meterkast. De toiletruimte is tot aan plafondhoogte betegeld en uitgerust met een wandcloset en fonteintje en kan natuurlijk worden geventileerd. De trapopgang geeft toegang tot de overloop op de 1e verdieping. De woonkamer met verdekt opgestelde keuken is ruim van opzet en geniet veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartij aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde. De woonkamer is voorzien van een donkere tegelvloer met vloerverwarming, wanden afgewerkt met spachtelputz en een spuitwerk plafond. De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een lichte, moderne keukeninrichting (2020) in wandopstelling met een granieten aanrechtblad met spoelbak. Verder beschikt de keuken over de volgende keukenapparatuur; 5-pits gaskookplaat (ouder), afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-magnetron (ouder) en een vaatwasser. In de keuken is voldoende ruimte voor het plaatsen van een ruime eethoek. De airco geeft deze ruimte de nodige verkoeling. Aansluitend zijn aan de achterzijde een slaap- en badkamer gesitueerd. De totale ruimte is voorzien van een donkere tegelvloer met vloerverwarming, zonder dorpels. De slaapkamer is verder afgewerkt met spachtelputz wanden en een stucwerk plafond met inbouwspots. De slaapkamer heeft een afmeting van 3.79 x 5.13m. en is voorzien van een vaste inbouwkast met schuifdeuren. De airco geeft deze ruimte de nodige verkoeling. De nette badkamer is tot plafondhoogte betegeld en is voorzien van een douchecabine, vaste wastafel in meubel en een wandcloset. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot de voormalige inpandige garage/ berging. De berging is voorzien van een tegelvloer, de witgoedaansluitingen en de opstelling t.b.v. de c.v.-combiketel (Nefit HR, 2020). Aan de voorzijde biedt een elektrische overheaddeur toegang tot de oprit. 1e Verdieping: Middels de trapopgang komt u op de overloop van de 1e verdieping. Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van een laminaatvloer en strak stucwerk op wanden en plafond. Slaapkamer 1 is aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en - plafond. Deze slaapkamer heeft een afmeting van ca. 3.79 x 2.43m. Slaapkamer 2, de ouderslaapkamer, heeft een oppervlakte van ca. 17 m² en heeft eenzelfde afwerking als slaapkamer 1 met een laminaatvloer, stucwerk wanden en - plafond. Het grote raam geeft deze kamer zeer veel natuurlijke lichtinval. Slaapkamer 3 is aan de voorzijde gelegen en geniet een zeer fraai uitzicht over de vijver in het hart van Beek en Donk. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, behangen wanden en een stucwerk plafond. De badkamer is volledig betegeld in een moderne kleurstelling en geniet volop lichtinval door het grote raam. De inrichting bestaat uit een ligbad met douchewand, dubbele wastafel in meubel en een wandcloset. De badkamer kan natuurlijk worden geventileerd en beschikt over een designradiator. 2e Verdieping: Middels een vaste trap is de overloop op de 2e verdieping bereikbaar. De overloop is voorzien van een laminaatvloer en geeft toegang tot de praktische berging. De zolderslaapkamer heeft een ruime afmeting van ca. 3.61 x 4.29m. waardoor dit een volwaardige slaapkamer betreft. De slaapkamer is afgewerkt met een keurige laminaatvloer, stucwerk wanden en een groot dakvenster. Tuin: Achter de woning is een gezellige, vrijwel onderhoudsvriendelijke tuin gelegen waar het van vroeg tot laat heerlijk vertoeven is. De tuin is op het zuiden gelegen. De tuinaanleg bestaat uit meerdere terrassen ter hoogte van de achtergevel waarvan één terras overdekt kan worden. Verder is de tuin voorzien van gazon, borders met vaste beplanting, een buitenkraantje en een aansluiting voor elektra. Bijzonderheden: - Het betreft een instapklare woning met slaap- en badkamer op de begane grond. - Daarnaast beschikt de woning over 3 slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping, alsmede een slaapkamer op de 2e verdieping. - Sinds 2019 is de woning op de begane grond compleet gerenoveerd en gemoderniseerd; nieuwe tegelvloer met vloerverwarming, nieuwe keuken, slaap- en badkamer gerealiseerd, nieuwe kozijnen met dubbele beglazing en 2 airco’s geplaatst. - In 2025 is de badkamer op de 1e verdieping voorzien van nieuwe kranen. - Nagenoeg de volledige begane grond is voorzien van vloerverwarming (m.u.v. de toiletruimte). - De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en dubbele beglazing. Energielabel B. - De woning beschikt over 13 zonnepanelen. - Woonoppervlakte: ca. 144 m², inhoud: ca. 550 m³. - De achtertuin is vrijwel onderhoudsvriendelijk en gesitueerd op het zuiden. - Gelegen op een mooie locatie in het hart van Beek en Donk met uitzicht op het park met de vijver.