Ouverturelaan 335741 WL Beek en DonkBeek

Deze karakteristiek gebouwde jaren ’30 stijl woning is prachtig gelegen aan een speelweide, nabij een groot natuurgebied met fraaie wandenpaden en uitvalswegen richting o.a. Helmond, Eindhoven en Den Bosch. Compleet gestylde woonkamer, moderne open keuken (2025) met schiereiland, 3 slaapkamers, complete badkamer en ruime zolder met 4e slaapkamer. De zonnige achtertuin heeft een vrijstaande berging met overkapping en is bereikbaar via een buurpad. Inhoud 461 m³ Gebruiksoppervlakte wonen 130 m² Perceeloppervlakte 144 m² Bouwjaar 2006 Energielabel A Aanvaarding november 2026 BIJZONDERHEDEN • In 2025 is de complete begane grond vernieuwd en gemoderniseerd. Een interieurstylist heeft alles op elkaar afgestemd waardoor het een prachtig warm en harmonieus geheel is geworden. • In de woonkamer zijn verschillende ruimtes gecreëerd waardoor het een zeer fraaie inrichting heeft. • Nieuwe keuken met schiereiland en koffiecorner. • De design lampen (Gira schakelmateriaal) zijn dimbaar. • De woning is compleet geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. • De woning heeft een markies aan de voorgevel. Het doek is vernieuwd in 2020. • De dakkapel + één slaapkamer zijn voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. • De woning is instapklaar en gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving tegenover een speelweide en om de hoek van een prachtig natuurgebied met wandelpaden. BEGANE GROND De overdekte entree geeft toegang tot de hal. De hal is voorzien van een garderobe en meterkast met 6 groepen + 2 aardlekschakelaars. Moderne beklede trapopgang en zeer royale trapkast. Toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Zeer fraaie compleet gemoderniseerde woonkamer met gelakte houtenvloer (regenwoud hout) met hoge plinten, vlak stucwerk wanden en gespoten plafond met sierlijsten. Tevens praktische inbouwkasten tot het plafond, radiatoren met houten ombouw en dubbele openslaande tuindeuren. De moderne, luxe open keuken (2025) in hoekopstelling met schiereiland heeft een gepolijst Getacore werkblad, 4-pits inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, vaatwasser, slimme combi-magnetron, koelkast, apothekerskast en diverse lades en kasten. Het is heerlijke vertoeven in de keuken met een praktische eetbar en een leuke koffiecorner. 1E VERDIEPING De ruime overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de zolder. De slaapkamers zijn voorzien van een eiken parketvloer, radiatoren, ramen met shutters en horren. Een slaapkamer is voorzien van een ruime vaste schuifwandenkast. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een elektrisch rolluik. Geheel betegelde badkamer met ligbad en douchecabine met mengkraan, vaste wastafel in meubel met 2 kranen, kolomkast, wandcloset en radiator. Een raam geeft natuurlijke ventilatie. 2E VERDIEPING Middels vaste trap toegang tot de 2e verdieping. Voorzolder met bergruimte, opstelling cv-combiketel (merk AWB, bouwjaar 2006), warmte-terugwinsysteem en opstelling witgoedapparatuur. Via de voorzolder is tevens een bergvliering te bereiken. De prachtige royale slaapkamer heeft een grote dakkapel met elektrisch rolluik, inbouwkasten onder de knieschotten en een laminaatvloer. TUIN + OVERDEKT TERRAS + BERGING De zonnige achtertuin is gericht op het oosten en heeft een sfeervol overdekt terras met vlonder en extra overkapping met inbouwkasten. Daarnaast is er een buitenkraan, sierbestrating, gazon, borders met vaste beplanting en een poort geeft toegang tot een achterom uitkomend in een buurpad. Vrijstaande stenen berging is voorzien van electra.