Pater Vogelsstraat 335741 JE Beek en DonkBeek

Welkom bij deze karaktervolle halfvrijstaande woonboerderij die ambiance en stijl perfect weet te combineren! Deze unieke woning, gesitueerd op een royaal perceel van 669 m², biedt u alle ruimte en privacy die u maar wenst. De bijbehorende oprit, vrijstaande garage met multifunctionele ruimte te gebruiken als bijvoorbeeld mancave, chillruimte of mantelzorgwoning, meerdere bergingen en twee overkappingen maken dit tot een absolute parel voor wie op zoek is naar een veelzijdig en zorgeloos wonen. Stap binnen in de living op de begane grond, waar een combinatie van woonkamer met opkamer, “nostalgisch” woonkeuken, praktische bijkeuken én een comfortabele slaapkamer met badkamer een perfecte mix van leef- en gemak creëert. De eerste verdieping onthult een ruime overloop met diverse mogelijkheden, drie verzorgde slaapkamers en een tweede badkamer, ideaal voor gezinnen of gasten. De woning valt op door haar authentieke details; van het fraaie metselwerk en de karakteristieke raampartijen met roedeverdeling en luiken, tot de stijlvolle paneel wandafwerkingen, paneeldeuren en de indrukwekkende hoge plafonds. Een combinatie van moderne functionaliteit en traditioneel vakmanschap zorgt voor een warme, uitnodigende woonbeleving. Bent u klaar om uw nieuwe thuis te ontdekken? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme en mogelijkheden van deze bijzondere woning. Hoewel het huidige uitzicht gericht is op een tankstation, zal dit plaatsmaken voor een nieuwbouwproject met rijenwoningen en 2-onder-1 kapwoningen. Deze ontwikkeling is een waardevolle aanwinst voor de wijk. LOCATIE Beek en Donk is een sfeervol kerkdorp in de gemeente Laarbeek dat uitblinkt door een breed scala aan voorzieningen. De hoge woonkwaliteit en de harmonieuze leefomgeving maken het dorp een zeer aantrekkelijke plek om te wonen. INDELING BEGANE GROND Bij binnenkomst valt meteen het prachtige hoge authentieke balkenplafond op, dat een warme en uitnodigende sfeer creëert. Vernieuwde meterkast, toiletruimte en toegang naar de slaapkamer met badkamer en-suite. De entree heeft als afwerking een tegelvloer en gedeeltelijk grof granol- en lambrisering wandafwerking. De geheel betegelde vernieuwde toiletruimte is voorzien van een hangcloset en een fonteintje. Via de tussenhal, voorzien van een garderobe en een prachtig glas-in-lood bovenraam, komt u in de ruime living, die is opgedeeld in een sfeervolle woonkamer en een opkamer. De woonkamer, bereikbaar via enkele traptreden, bevindt zich aan de voorzijde en straalt warmte uit door de charmante houtkachel, de gezellige schouw en de grote raampartijen. Als afwerking vindt u hier houten vloerdelen, gedeeltelijk grof granol en schoonmetselwerk wanden, en een houten plafond met zichtbare balken, die samen zorgen voor een authentieke en uitnodigende ambiance. Via enkele treden bereikt u de opkamer aan de achterzijde, die is voorzien van airco en sfeervolle houten vloerdelen. De ruimte valt op door de bijzondere lambrisering als wandafwerking en het houten plafond met zichtbare balken. Onder de opkamer bevindt zich een kelder, die momenteel dienstdoet als provisieruimte, en die extra functionaliteit en ruimte biedt. De nostalgisch ingerichte woonkeuken verwelkomt u met een ruime raampartij die niet alleen overvloedig daglicht toelaat, maar ook een aantrekkelijk zicht op de tuin biedt. De keuken is ingericht in een praktische hoekopstelling met een karakteristieke apothekerskast, stijlvolle boven- en onderkasten en een handig accessoire rekje. Als inbouwapparatuur aanwezig een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser en een combi-oven. Als afwerking zorgen een tegelvloer, robuuste lambrisering als wandafwerking en een hoog houten plafond met zichtbare balken voor een sfeervolle en authentieke ambiance. Vanuit de keuken bereikbare kelder beschikt over de opstelling van de c.v.-ketel. Aansluitend de geheel betegelde bijkeuken met tegelvloer, vaste kastenwand, omvormer t.b.v. de zonnepanelen, raampartij en een aparte loopdeur voor toegang naar de tuin. Op dit moment is de ruimte ingericht als werkruimte. De slaapkamer op de begane grond is via enkele treden bereikbaar vanuit de hal en valt op door de grote raampartijen die zorgen voor volop natuurlijk licht. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk als wandafwerking en een hoog houten plafond met zichtbare balken dat bijdraagt aan een authentieke sfeer. Bovendien is er een praktische vaste kastenwand aanwezig voor optimale opbergruimte. Via enkele treden toegang naar de open, geheel betegelde badkamer en-suite, ingericht met een verlaagd ligbad, douchecabine, wastafelcombinatie en aan aparte kast. EERSTE VERDIEPING De overloop is voorzien van een inbouwkast, brede dakkapel en enkele Velux dakramen, laminaatvloer, spuitwerk wanden afgewisseld met lambrisering wandafwerking en airco. De overloop geeft toegang naar 2 slaapkamers en een 3e slaapkamer met badkamer en-suite. Vanwege de ruime overloop kan dit worden benut als extra leefruimte als bijvoorbeeld een werkruimte. Onder dakschuinte is er volop bergruimte aanwezig. De overloop is voorzien van een inbouwkast en meerdere Velux dakramen die voor volop natuurlijk licht zorgen. De laminaatvloer, afwisselend spuitwerk en lambrisering wandafwerking, en de aanwezige airco dragen bij aan een aangename ruimte. Vanuit deze ruime overloop bereikt u twee slaapkamers en een derde slaapkamer met een eigen badkamer en-suite. Slaapkamer 1 en 2 zijn ruim van formaat en voorzien van een dakkapel, stucwerk wanden, stucwerk plafond en sfeervolle originele paneeldeuren. Slaapkamer met en-suite badkamer heeft eenzelfde afwerking met een Velux dakraam en een inbouwkast. Aansluitend de geheel betegelde badkamer, welke beschikt over een douche, wastafel en de aansluitingen voor het wasapparatuur. TWEEDE VERDIEPING Vanuit de overloop is er via een vlizotrap toegang naar de bergzolder. Het dak is geheel voorzien van dakisolatie. BUITEN Aan de voorzijde, direct aan de stoep, is de entree naar de woning, via de oprit met recent vernieuwde stalen poort is er toegang naar de achtertuin met prachtige overkapping en een parkachtige ingerichte tuin met sfeervolle paden, volwassen bomen en struiken, leilinden, hagen, terrassen, pergola met blauwe regen en een gazon. Een echte oase voor de tuinliefhebber. OVERKAPPING Het terras is voorzien van een prachtige stijlvolle houten overkapping met een houten plafond voorzien van inbouwspots, heaters en verlichting. Een heerlijke plek met uitzicht over de tuin. GARAGE De vrijstaande stenen garage beschikt over een dubbele houten garagedeur, enkele raampartijen en een aparte loopdeur naar de achtertuin. Via een vlizotrap toegang naar de vliering voor praktische opslagruimte. Via een toog is de multifunctionele ruimte beschikbaar. MULTIFUNCTIONELE RUIMTE Een riante ruimte voorzien van een tegelvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond met inbouwspots en enkele raampartijen. De raampartijen geven volop natuurlijk daglicht en een heerlijk zicht op de tuin. Aansluitend een open keuken met eenvoudige keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van enkele boven- en onderkasten. Vanuit de keuken toegang naar een ruime inpandige berging, toiletruimte en een afgesloten ruimte met de meterkast. De inpandige berging met opstelling van de c.v.-ketel t.b.v. de multifunctionele ruimte biedt daarnaast ook leidingwerk voor het eventueel creëren van een badkamer. Vanuit de berging toegang naar de overkapping, welke achterin op het perceel is gelegen. Vanuit daar toegang naar een houten (fietsen)berging. BIJZONDERHEDEN - overige inpandige ruimte: 12 m² - gebouwgebonden buitenruimte: 34 m² - externe bergruimte: 78 m² - voorgelegen tankstation wordt gesloopt t.b.v. een nieuwbouwproject - slaapkamer en badkamer op de begane grond - 3 slaapkamers en een extra badkamer op de eerste verdieping - riant multifunctionele ruimte met keuken - vrijstaande stenen garage met vliering - zonnepanelen 20 stuks